감정가	181,000,000 원
최저가	(100%) 181,000,000 원
보증금	(10%) 18,100,000 원
청구액	71,638,846 원

경기도 평택시 포승읍 여술로44번길 17, 202동 2층203호 (도곡마을2단지 모아미래도아파트)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경53377
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	75.28㎡(22.77 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	나OO / 나OO
채권자	주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3154))입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-11	경매접수
~3일	2024-10-14	경매개시결정
~109일	2025-01-28	배당요구종기일
~283일	2025-07-21	100%	181,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도곡리 1115	31202.5분의 75.2791	75.2791 ㎡ (22.77평)
건물	도곡리 1115	2 철근콘크리트구조	59.9717 ㎡ (18.14평)
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 평택도곡초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 생활편의시설, 공원 등 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(도곡중, 도곡초), 국가산업단지(포승지구)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 닫기
참고 사항	* 본건 목적물은 포승읍

건축물현황

소재지

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115번지

대지면적

31202.5㎡
(9455.3평)

연면적

12.5175㎡
(3.79평)

건축면적

13.2325㎡
(4.01평)

용적률산정
연면적

12.5175㎡
(3.79평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.05.04

사용승인일자

2005.11.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 평택시 포승읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	모아미래도2차	10	59.9717	18,000	2005
24.03.25	모아미래도2차	8	84.9316	21,000	2005
24.03.15	모아미래도2차	1	84.9316	21,500	2005
24.02.22	모아미래도2차	2	59.9717	17,600	2005
24.01.09	모아미래도2차	7	84.9316	24,300	2005

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.17	모아미래도2차	10	59.9717	1,000	80	2005
25.06.11	모아미래도2차	2	59.9717	11,550	0	2005
25.06.10	모아미래도2차	8	59.9717	1,000	80	2005
25.06.05	모아미래도2차	9	59.9717	16,500	0	2005
25.06.02	모아미래도2차	10	84.9316	15,000	0	2005
25.05.28	모아미래도2차	9	59.9717	1,000	85	2005
25.05.28	모아미래도2차	5	59.9717	16,500	0	2005
25.05.28	모아미래도2차	4	59.9717	18,500		2005
25.05.25	모아미래도2차	9	59.9717	18,000		2005
25.05.09	모아미래도2차	11	84.9316	21,300		2005
25.04.25	모아미래도2차	10	84.9316	3,000	85	2005
25.04.25	모아미래도2차	10	84.9316	3,000	85	2005
25.04.24	모아미래도2차	2	84.9316	19,000		2005
25.03.31	모아미래도2차	4	59.9717	1,000	85	2005
25.03.26	모아미래도2차	4	84.9316	19,500		2005
25.03.03	모아미래도2차	11	84.9316	2,000	85	2005
25.02.25	모아미래도2차	3	59.9717	17,400		2005
25.02.20	모아미래도2차	2	59.9717	16,200		2005
25.02.13	모아미래도2차	6	59.9717	18,000		2005
25.02.12	모아미래도2차	4	59.9717	17,000	0	2005
25.02.05	모아미래도2차	4	59.9717	17,700		2005
24.12.31	모아미래도2차	7	59.9717	17,900		2005
24.12.30	모아미래도2차	9	59.9717	15,000	0	2005
24.12.24	모아미래도2차	12	59.9717	13,000	25	2005
24.12.20	모아미래도2차	7	84.9316	20,000	0	2005
24.11.16	모아미래도2차	3	59.9717	17,000	0	2005
24.10.05	모아미래도2차	9	84.9316	23,100		2005
24.10.05	모아미래도2차	9	84.9316	23,100		2005
24.10.05	모아미래도2차	9	84.9316	23,100		2005
24.09.27	모아미래도2차	6	59.9717	18,400		2005
24.09.24	모아미래도2차	2	59.9717	17,500	0	2005
24.09.09	모아미래도2차	9	59.9717	17,000	0	2005
24.09.06	모아미래도2차	6	59.9717	16,800	0	2005
24.09.03	모아미래도2차	10	59.9717	1,000	85	2005
24.08.24	모아미래도2차	6	84.9316	23,000		2005
24.08.21	모아미래도2차	6	59.9717	18,600		2005
24.08.20	모아미래도2차	3	59.9717	18,000		2005
24.07.22	모아미래도2차	3	59.9717	15,000	0	2005
24.07.10	모아미래도2차	3	59.9717	1,000	110	2005
24.06.28	모아미래도2차	3	59.9717	1,000	110	2005
24.06.14	모아미래도2차	5	59.9717	1,000	85	2005
24.06.14	모아미래도2차	5	59.9717	1,000	85	2005
24.06.04	모아미래도2차	5	59.9717	17,000	0	2005
24.05.22	모아미래도2차	10	84.9316	3,000	80	2005
24.05.11	모아미래도2차	7	59.9717	18,500		2005
24.04.26	모아미래도2차	1	59.9717	18,300		2005
24.04.25	모아미래도2차	8	84.9316	21,300		2005
24.04.20	모아미래도2차	5	59.9717	16,500	0	2005
24.04.15	모아미래도2차	4	59.9717	1,000	55	2005
24.04.08	모아미래도2차	11	59.9717	18,000		2005
24.03.21	모아미래도2차	4	59.9717	1,000	85	2005
24.03.14	모아미래도2차	3	59.9717	16,125	0	2005
24.03.13	모아미래도2차	4	59.9717	1,000	80	2005
24.03.06	모아미래도2차	10	59.9717	1,000	85	2005
24.02.20	모아미래도2차	1	59.9717	13,400	0	2005
24.02.20	모아미래도2차	1	59.9717	13,400	0	2005
24.02.06	모아미래도2차	1	59.9717	15,000	0	2005
24.01.20	모아미래도2차	3	59.9717	16,500	0	2005
24.01.20	모아미래도2차	12	59.9717	1,000	63	2005
24.01.08	모아미래도2차	11	59.9717	13,500	0	2005
24.01.08	모아미래도2차	11	59.9717	13,500	0	2005

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월4일	소유권 나OO		소멸
2	2021년3월4일	근저당권 한OOOO	82,500,000	소멸기준
3	2021년9월30일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
4	2024년7월5일	가압류 인OOOO	23,749,962	소멸
5	2024년10월14일	임의경매 비OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-28)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	369,951,220원 239,818,474원	67% 2회
6개월	103건	296,350,485원 205,077,785원	68% 1.8회
12개월	193건	296,260,052원 219,319,198원	74% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.