감정가	68,000,000 원
최저가	(100%) 68,000,000 원
보증금	(10%) 6,800,000 원
청구액	35,034,740 원

충청남도 당진시 송산면 송산로 809, 103동 9층905호 (송산중명아파트)
충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-10

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사건번호	2025타경50174
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	31.04㎡(9.39 평)
건물면적	59.34㎡(17.95 평)
채무/소유자	주OO / 주OO
채권자	당OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원((전화:041-660-0694))입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~1일	2025-01-08	경매개시결정
~86일	2025-04-03	배당요구종기일
~190일	2025-07-16	100%	68,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	유곡리 219-10	13068분의 31.04	31.04 ㎡ (9.39평)
건물	유곡리 219-10	1 철근콘크리트벽식구조	59.34 ㎡ (17.95평)
1) 위치/계획관리지역/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 “유곡초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스터미널이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 16층 건물내 제9층 제905호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 중로한면에 접하고 단지내 도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 유곡리 219-10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 닫기
참고 사항	공부와 같음.

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-10번지

대지면적

13068㎡
(3960평)

연면적

7707.51㎡
(2335.61평)

건축면적

463.16㎡
(140.35평)

용적률산정
연면적

7316.2㎡
(2217.03평)

건폐율

21.57%

용적률

245.99%

지상층수

17층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.03.16

사용승인일자

1997.03.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 당진시 송산면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.18	송산중명	9	59.34	6,700	1997
24.02.13	송산중명	4	59.34	5,900	1997
24.02.08	송산중명	8	59.34	6,700	1997
24.02.07	송산중명	8	59.34	6,300	1997
24.01.30	송산중명	4	59.34	5,900	1997
24.01.15	송산중명	7	59.34	6,700	1997
24.01.02	송산중명	3	59.34	6,350	1997

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월3일	소유권 주OO		소멸
2	2021년9월3일	근저당권 당OOOO	51,600,000	소멸기준
3	2024년9월26일	가압류 중OOOO	100,531,250	소멸
4	2024년10월2일	가압류 충OOOO	51,500,000	소멸
5	2024년11월19일	압류 국		소멸
6	2025년1월8일	임의경매 당OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	206,125,667원 126,135,440원	61% 3회
6개월	55건	192,517,255원 118,316,309원	63% 3회
12개월	91건	182,297,907원 122,413,037원	67% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.10	송산중명	10	59.34	5,600		1997
25.05.23	송산중명	9	59.34	6,000		1997
25.05.21	송산중명	14	59.34	4,500	0	1997
25.04.28	송산중명	7	59.34	6,500		1997
25.04.24	송산중명	5	59.34	500	40	1997
25.04.24	송산중명	5	59.34	500	40	1997
25.04.22	송산중명	13	59.34	500	45	1997
25.04.04	송산중명	7	59.34	500	50	1997
25.03.17	송산중명	10	59.34	6,500		1997
25.03.10	송산중명	6	59.34	500	50	1997
25.03.01	송산중명	6	59.34	6,700		1997
25.02.24	송산중명	14	59.34	7,000		1997
25.02.21	송산중명	6	59.34	500	45	1997
25.01.16	송산중명	11	59.34	5,700		1997
24.12.31	송산중명	8	59.34	6,700		1997
24.12.10	송산중명	1	59.34	5,700		1997
24.12.05	송산중명	13	59.34	7,000		1997
24.11.15	송산중명	7	59.34	6,800		1997
24.10.23	송산중명	6	59.34	6,700		1997
24.10.22	송산중명	10	59.34	6,700		1997
24.10.18	송산중명	3	59.34	5,600		1997
24.10.11	송산중명	9	59.34	6,800		1997
24.10.11	송산중명	8	59.34	6,800		1997
24.10.05	송산중명	8	59.34	500	50	1997
24.10.02	송산중명	14	59.34	4,500	0	1997
24.09.30	송산중명	14	59.34	6,300		1997
24.09.03	송산중명	6	59.34	500	50	1997
24.08.27	송산중명	7	59.34	6,700		1997
24.07.30	송산중명	12	59.34	500	40	1997
24.07.25	송산중명	7	59.34	500	50	1997
24.07.03	송산중명	7	59.34	500	35	1997
24.07.01	송산중명	7	59.34	500	50	1997
24.06.08	송산중명	8	59.34	500	50	1997
24.06.04	송산중명	11	59.34	6,500		1997
24.05.28	송산중명	12	59.34	5,500	0	1997
24.05.27	송산중명	16	59.34	500	42	1997
24.05.23	송산중명	8	59.34	6,700		1997
24.05.23	송산중명	9	59.34	6,700		1997
24.05.21	송산중명	9	59.34	500	50	1997
24.05.10	송산중명	9	59.34	6,700		1997
24.04.30	송산중명	9	59.34	6,700		1997
24.04.29	송산중명	9	59.34	5,500	0	1997
24.04.24	송산중명	8	59.34	6,700		1997
24.04.09	송산중명	9	59.34	6,700		1997
24.03.28	송산중명	9	59.34	500	50	1997
24.03.28	송산중명	9	59.34	500	50	1997
24.03.27	송산중명	10	59.34	500	50	1997
24.03.22	송산중명	10	59.34	500	50	1997
24.03.15	송산중명	9	59.34	500	50	1997
24.01.31	송산중명	8	59.34	500	50	1997