감정가	377,000,000 원
최저가	(100%) 377,000,000 원
보증금	(10%) 37,700,000 원
청구액	369,305,563 원

세종특별자치시 도움1로 108, 6층606호 (종촌동,몰리브)
세종특별자치시 종촌동 673

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경9426
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	21.65㎡(6.55 평)
건물면적	82.32㎡(24.90 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	유OOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1809))입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-05	경매접수
~1일	2024-09-06	경매개시결정
~300일		배당요구종기일
~314일	2025-07-16	100%	377,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종촌동 673	4667분의 21.647	21.647 ㎡ (6.55평)
건물	종촌동 673	6 철골철근콘크리트구조	82.315 ㎡ (24.90평)
1) 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재‘종촌중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하5층 건물내 6층 605호 및 606호로서, (사용승인 : 2015.09.15.) 외 벽 : 외장석재마감, 복합판넬마감 등 내 벽 : 605호 인테리어 마감, 606호 몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4)이용상태 공부상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임. 5)설비내역 공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인 불가하였고, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. 닫기
참고 사항	1. 605호는 현재 영업을 하지 않는 것으로 보이고 606호는 공실임 2. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

세종특별자치시 종촌동 673번지

대지면적

4667㎡
(1414.24평)

연면적

43045.071㎡
(13043.96평)

건축면적

3246.42㎡
(983.76평)

용적률산정
연면적

23321.975㎡
(7067.27평)

건폐율

69.56%

용적률

499.72%

지상층수

8층

지하층수

5층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

2013.09.11

사용승인일자

2015.09.15

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
6개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
12개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.