감정가	223,648,000 원
최저가	(100%) 223,648,000 원
보증금	(10%) 22,364,800 원
청구액	318,656,736 원

충청북도 증평군 증평읍 남차리 34

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사건번호	2025타경1118
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00 입찰 9일전
토지면적	2,298.00㎡(695.15 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 김OO
채권자	청OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:249-7303))입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~1일	2025-03-05	경매개시결정
~93일	2025-06-05	배당요구종기일
~134일	2025-07-16	100%	223,648,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남차리 34	답	371 ㎡ (112.23평)
토지	남차리 36-1	전	1927 ㎡ (582.92평)
참고 사항	-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -목록3번 일부 면적이 현황상 도로로 이용중임 -컨테이너 박스 매각제외함 제시외소재함(소유 및 점유 미상) 2번 목록 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너 박스 1동. 6번 목록 지상에 (2

국토부실거래가 충청북도 증평군 증평읍 남차리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.19	답	농림	-	1322	6,000
25.04.16	전	보전관리	-	1002	2,500
25.04.10	전	생산관리	8m미만	2608	15,000
25.03.21	전	보전관리	-	216	931
25.03.21	전	보전관리	-	782	3,369
25.02.25	도로	계획관리	8m미만	368	1,200	지분
25.02.25	도로	계획관리	8m미만	92	1,200	지분
24.11.19	전	생산관리	8m미만	60	200
24.11.19	도로	생산관리	8m미만	7	20
24.11.19	도로	생산관리	8m미만	50	200
24.11.06	전	보전관리	8m미만	1240	14,200
24.10.31	임야	보전관리	-	10810	12,000
24.07.10	답	농림	12m미만	1166	7,650
24.07.02	도로	생산관리	8m미만	2	5
24.07.02	도로	생산관리	8m미만	46.4	100	지분
24.06.10	답	생산관리	8m미만	754	3,182
24.06.10	답	생산관리	12m미만	4934	20,818
24.06.04	전	생산관리	-	298	500
24.05.14	전	보전관리	-	182.16	545	지분
24.05.14	전	보전관리	-	147.8	442	지분
24.05.14	전	보전관리	-	68.54	205	지분
24.05.14	전	보전관리	-	201.97	605	지분
24.05.14	전	보전관리	-	1063.68	3,084	지분
24.05.14	전	계획관리	-	205.61	715	지분
24.05.14	전	보전관리	-	216.34	648	지분
24.05.14	전	보전관리	-	200.16	599	지분
24.05.14	전	보전관리	-	52.36	157	지분
24.05.03	대	생산관리	8m미만	189.8	2,900
24.05.03	임야	보전관리	8m미만	139	1,000
24.04.29	전	생산관리	8m미만	518	8,204
24.04.29	전	생산관리	-	1272	20,147
24.04.29	과수원	생산관리	8m미만	142	2,249
24.04.17	전	농림	-	184.9	500
24.04.06	전	보전관리	-	1001	1,300
24.03.29	임야	보전관리	8m미만	76	575
24.02.21	전	기타	-	4275	11,540
24.02.21	전	농림	8m미만	14	40
24.02.21	전	기타	8m미만	2560	6,900
24.02.15	대	계획관리	8m미만	250	1,800
24.02.14	대	계획관리	8m미만	300	3,000
24.02.14	잡종지	계획관리	8m미만	916	12,000
24.02.14	대	계획관리	8m미만	687	5,000
24.01.24	답	계획관리	8m미만	403	2,840
24.01.24	답	계획관리	-	306	2,160
24.01.02	답	농림	12m미만	1,613	10,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월16일	소유권 김OO		소멸
2	2024년4월16일	근저당권 청OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2024년4월16일	지상권 청OOOO		소멸
4	2024년4월16일	근저당권 이OO	45,000,000	소멸
5	2024년8월20일	근저당권 홍OO	24,000,000	소멸
6	2024년12월5일	압류 증OO		소멸
7	2025년3월5일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	206,789,800원 73,000,000원	35% 8회
6개월	2건	164,644,900원 69,940,000원	45% 5.5회
12개월	4건	168,469,175원 119,108,625원	72% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.