감정가	910,000,000 원
최저가	(100%) 910,000,000 원
보증금	(10%) 91,000,000 원
청구액	203,570,520 원

경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864, 103동 12층1202호 (공세동,공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰)
경기도 용인시 기흥구 공세동 692

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사건번호	2024타경90216
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	154.51㎡(46.74 평)
건물면적	215.75㎡(65.26 평)
채무/소유자	박OOO / 박OOOO외 1명
채권자	세OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 910,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 203,570,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-23	경매접수
~9일	2024-10-02	경매개시결정
~84일	2024-12-16	배당요구종기일
~296일	2025-07-16	100%	910,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공세동 692	49693.5분의 154.508	154.508 ㎡ (46.74평)
건물	공세동 692	1 철근콘크리트	215.745 ㎡ (65.26평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥호수" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 2010년 1월 22일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내, 제12층 제1202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강시설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6M 및 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 692번지
대지면적		연면적	6512.279㎡ (1973.42평)
건축면적	543.042㎡ (164.56평)	용적률산정 연면적	6512.279㎡ (1973.42평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2006.12.01	사용승인일자	2010.01.22

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년11월1일	소유권 박OOO		소멸
2	2018년11월1일	소유권 박OOOO		소멸
3	2018년11월1일	근저당권 (OOOO	473,000,000	소멸기준
4	2023년2월6일	근저당권 세OOOO	240,000,000	소멸
5	2024년10월2일	임의경매 세OOOO		소멸
6	2024년10월15일	가압류 롯OOOO	25,351,166	소멸
7	2024년10월24일	가압류 의OOOO	370,000,000	소멸
8	2024년11월15일	가압류 농OOOO	15,515,801	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	38건	555,363,158원 490,636,533원	87% 1.3회
6개월	71건	597,039,437원 504,852,939원	85% 1.3회
12개월	128건	574,381,250원 491,459,012원	85% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.