감정가	593,000,000 원
최저가	(100%) 593,000,000 원
보증금	(10%) 59,300,000 원
청구액	648,000,000 원

경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수이-편한세상아파트 113동 7층703호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경100804
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	27.12㎡(8.20 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원((전화:031-8086-1283))입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~77일	2025-05-07	배당요구종기일
~146일	2025-07-15	100%	593,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	석수동 182-2	54811.5분의 27.117	27.117 ㎡ (8.20평)
건물	석수동 182-2	1 철근콘크리트조	84.87 ㎡ (25.67평)

건축물현황

소재지

경기도 안양시 만안구 석수동 182-2번지

대지면적

연면적

17483.574㎡
(5298.05평)

건축면적

649.88㎡
(196.93평)

용적률산정
연면적

12605.672㎡
(3819.9평)

건폐율

용적률

지상층수

25층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.08.05

사용승인일자

2002.05.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년8월19일	소유권 전OO		소멸
2	2022년3월21일	근저당권 (OOOO	777,600,000	소멸기준
3	2024년1월25일	가압류 (OOOO	238,230,000	소멸
4	2025년1월10일	가압류 경OOOO	40,940,000	소멸
5	2025년2월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 대림

주소	경기 안양시 만안구 석수동 182-2
시공사	대림산업(주)	단지규모	6개동 1908가구(20개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2002-05
관리소	null
전용면적	59~114	세대수	1908가구(20개동)
대지권		세대수	1908가구(20개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼성초등학교,안양중학교, 주변시설 석수체육공원, 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	533,571,429원 478,121,129원	87% 1.3회
6개월	15건	466,466,667원 416,682,727원	88% 2.1회
12개월	48건	509,395,833원 436,704,919원	84% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.