감정가	0 원
최저가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/search/detail_view.php on line 97 0%) 0 원
보증금	원
청구액	0 원

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사건번호	타경
중복사건
경매종류
매각대상
매각기일	(목)
토지면적	175.00㎡(52.94 평)
건물면적	142.31㎡(43.05 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20273.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20273.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가
접수일		경매접수
~20274일		경매개시결정
~20274일		배당요구종기일
~20284일	2025-07-15	Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/include/history_list.php on line 81 0%	764,290,280

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	지산동 843-9	대	175 ㎡ (52.94평)
건물	지산동 843-9	단층 주택	70.56 ㎡ (21.34평)
건물	지산동 843-9	지하실 창고, 보일러실	29.16 ㎡ (8.82평)
제시외 건물	지산동 843-9	차양	11.07 ㎡ (3.35평)
	지산동 843-9	창고	2.52 ㎡ (0.76평)
	지산동 843-9	창고	29 ㎡ (8.77평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/스라브지붕/도시가스/방2/욕실1 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 전철역 "송탄역(1호선)" 남동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 오피스텔 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하여 대중교통 사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복2차로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 적벽돌조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로, (사용승인일자 :1984.08.28.) 외벽 : 적벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실1 등) 지층 : 창고 및 보일러실 3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.(후첨 지적도 및 건물개황도 참조) 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	* 목록1: 목록2 토지상에 소재한 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실창고(위 단층주택의 밑이 아니라, 마당의 밑에 별도로 축조되어 있음)로, 위 단층주택의 출입현관문(잠겨있지 않았음) 위 슬래브지붕과 적벽돌담장의 상단을 연결하여 설치된 제시외 아크릴판지붕 비가림막시설이 소재하고, 위 단층주택의 내부는, 구형냉장고, 탁자 등 일부 가재도구 등은 있으나, 사람이 한동안 거주하지 않은 비어있는 공가상태로 보였으며, 지하실 창고도 출입문(출입문에 거미줄이 쳐져있었음)이 열린채 내부는 거의 비어있는 상태로 보였음. * 목록2: 일부가 왕복2차선 아스팔트도로와 인접하고, 위 도로와 목록2 토지와의 사이에 적벽돌담장 및 스테인레스대문이 각 설치되어 있으며, 목록1 단층주택 및 지하실창고의 부지, 마당(잡초가 무성함) 등으로 이용되고 있고, 위 담장과 목록1 주택의 사이 일부지상에 대추나무, 등나무 등이 식재되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 지산동 843-9번지

대지면적

연면적

99.72㎡
(30.22평)

건축면적

70.56㎡
(21.38평)

용적률산정
연면적

70.56㎡
(21.38평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1984.08.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월15일	소유권 김OO		소멸
2	2023년6월14일	근저당권 엠OOOO	478,800,000	소멸기준
3	2023년6월14일	근저당권 엠OOOO	120,000,000	소멸
4	2024년1월8일	압류 국		소멸
5	2024년2월22일	압류 안OO		소멸
6	2024년3월27일	근저당권 김OO	30,000,000	소멸
7	2024년5월27일	임의경매 안OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월15일	소유권 김OO		소멸
2	2023년6월14일	근저당권 엠OOOO	478,800,000	소멸기준
3	2023년6월14일	근저당권 엠OOOO	120,000,000	소멸
4	2024년1월8일	압류 국		소멸
5	2024년3월27일	근저당권 김OO	30,000,000	소멸
6	2024년5월27일	임의경매 안OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	365,627,190원 290,652,500원	77% 1회
6개월	3건	404,015,723원 307,468,333원	75% 1.3회
12개월	3건	404,015,723원 307,468,333원	75% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.