감정가	188,000,000 원
최저가	(100%) 188,000,000 원
보증금	(10%) 18,800,000 원
청구액	235,000,000 원

경기도 용인시 처인구 삼가로 27-23, 109동 2층201호 (삼가동,센트레빌)
경기도 용인시 처인구 삼가동 137-59

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경93291
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	51.68㎡(15.63 평)
건물면적	72.20㎡(21.84 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-15	경매접수
~1일	2024-10-16	경매개시결정
~77일	2024-12-31	배당요구종기일
~273일	2025-07-15	100%	188,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼가동 137-59	414분의 51.6820	51.682 ㎡ (15.63평)
건물	삼가동 137-59	1 철근콘크리트구조	72.2 ㎡ (21.84평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인미르스타디움" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2016.02.03) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 4)이용상태 공동주택 [도시형생활주택(단지형다세대)] 으로 이용 중 입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 토지는 남동측으로 대략 폭 5M의 포장도로에 접해있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 1. 삼가동 137-59 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 2. 삼가동 137-50 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지	경기도 용인시 처인구 삼가동 137-59번지
대지면적	414㎡ (125.45평)	연면적	658.64㎡ (199.59평)
건축면적	224.81㎡ (68.12평)	용적률산정 연면적	658.64㎡ (199.59평)
건폐율	54.3%	용적률	159.09%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2015.05.21	사용승인일자	2016.02.03

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월22일	소유권 김OO		소멸
2	2023년7월6일	임차권설정 박OO	235,000,000	인수
3	2024년10월16일	강제경매 주OOOO		소멸기준
4	2025년4월22일	압류 용OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-31)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	183,777,778원 125,090,222원	65% 2.4회
6개월	18건	193,055,556원 132,494,000원	69% 2회
12개월	38건	199,236,842원 134,503,985원	69% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.