감정가	555,000,000 원
최저가	(100%) 555,000,000 원
보증금	(10%) 55,500,000 원
청구액	300,000,000 원

경기도 부천시 원미구 부흥로 100, 1524동 13층 1302호 (상동, 한아름마을)
경기도 부천시 원미구 상동 393

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사건번호	2024타경50689
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	45.55㎡(13.78 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	자OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-30	경매접수
~2일	2024-10-02	경매개시결정
~87일	2024-12-26	배당요구종기일
~288일	2025-07-15	100%	555,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 393	62956분의 45.545	45.545 ㎡ (13.78평)
건물	상동 393	1 철근콘크리트조	84.87 ㎡ (25.67평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4)이용상태 ‘아파트’로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 상동 393 :제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역 (중동지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에 관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해와 달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상원초-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(민영유)[기타사항은부천교육지원청에문의])<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의) <교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외) 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	경기도 부천시 원미구 상동 393번지
대지면적		연면적	7796.7㎡ (2362.64평)
건축면적	510.08㎡ (154.57평)	용적률산정 연면적	7406.82㎡ (2244.49평)
건폐율		용적률
지상층수	20층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1992.04.02	사용승인일자	1994.11.07

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 노OO		소멸
2	2017년11월24일	근저당권 한OOOO	250,120,767	소멸기준
3	2022년5월16일	근저당권 자OOOO	390,000,000	소멸
4	2024년10월2일	임의경매 자OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	507,583,333원 431,288,370원	85% 1.3회
6개월	24건	464,291,667원 397,912,380원	86% 1.2회
12개월	31건	432,096,774원 373,708,326원	87% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.