감정가	124,000,000 원
최저가	(100%) 124,000,000 원
보증금	(10%) 12,400,000 원
청구액	1,771,000,000 원

전라남도 여수시 소라면 덕양로 49, 132동 지1층비104호 (힐스테이트죽림젠트리스)
전라남도 여수시 소라면 죽림리 1254

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사건번호	2024타경61773
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	60.75㎡(18.38 평)
건물면적	24.00㎡(7.26 평)
채무/소유자	죽OOOOOOOOO / 죽OOOOOOOOO
채권자	주OOO OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.13 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-08	경매접수
~5일	2024-11-13	경매개시결정
~241일		배당요구종기일
~248일	2025-07-14	100%	124,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	죽림리 1254	52111.6분의 60.74801	60.74801 ㎡ (18.38평)
건물	죽림리 1254	1 철근콘크리트구조	24 ㎡ (7.26평)
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 "죽림호반베르디움아파트" 남서측 인근에 위치 하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 성숙중인 지대임. 2)교통상황 본건 아파트단지까지 재반차량 출입이 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 잇으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 1)-5), 7)-13)(132동) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 지하2층 지상2층 건물로서 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 목재마감 등 창호 : 강화유리창임. 일련번호 6)(114동) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 4)이용상태 - 일련번호 1)-5), 7)-13) : 점포(공실) - 일련번호 6) : 아파트로 이용중임. 5)설비내역 - 일련번호 1)-5), 7)-13) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, E/V 설비 등이 되어 있음. - 일련번호 6) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018- 02-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하 천구역(심곡천)<소하천정비법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 닫기
참고 사항	본건 1-13은 전라남도 여수시 소라면 죽림리에 위치한 힐스테이트죽림젠트리스 상가동과 주거동으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

건축물현황

소재지

전라남도 여수시 소라면 죽림리 1254번지

대지면적

연면적

5794.0704㎡
(1755.78평)

건축면적

559.9895㎡
(169.69평)

용적률산정
연면적

5699.6715㎡
(1727.17평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.05.07

사용승인일자

2021.11.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월24일	소유권 죽OOOO		소멸
2	2024년11월13일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	9,917,480,000원 3,000,000,000원	30% 9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.