감정가	233,914,000 원
최저가	(100%) 233,914,000 원
보증금	(10%) 23,391,400 원
청구액	150,821,917 원

경기도 안성시 사곡동 산40-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경51999
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	2,146.00㎡(649.17 평)
건물면적
채무/소유자	민OO외 1명 / 민OO외 1명
채권자	전OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3171))입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-11	경매접수
~1일	2024-09-12	경매개시결정
~295일		배당요구종기일
~306일	2025-07-14	100%	233,914,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사곡동 산40-1	임야	2146 ㎡ (649.17평)
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 봉산동 소재 "안성시청" 북서측, 북측, 북동측 원거리에 각각 산재하여 위치하며, 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "토지임야"상태입니다. 기호(4) : 남측 하향지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, "묵전"상태입니다. 기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다. 4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(4) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(5) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(7) : 지적도 및 현황 "맹지"입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 ㉠ 비닐하우스(7x14) ≒ 98㎡ 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하므로, 경매 절차 진행 시 확인 등 별다른 조치를 요합니다. 닫기
참고 사항	-맹지임 -자상 일부에 농작물(콩)재배 중 * 목록1,4.는 지목이 `임야`로, 삼죽 국사봉 등산로 옆 계곡에 위치하는 바, 대체로 평평하고 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야이며, 분묘는 발견하지 못하였으나, 임야의 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으므로 별도의 확인이 필요해 보임. * 목록2.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있으며, 바로 옆에 농로가 위치함. * 목록3.는 지목이 `임야`이나, 목록5.와 연접하여 일부분에 콩을 경작하는 밭으로 이용되고 있음. * 목록5,6,7.은 지목이 `전`으로, - 목록5.는 콩을 경작하고 있으나 대체적으로 잡풀이 무성한 상태이며, - 목록6.은 일부분은 콩을 경작하고, 일부분은 들깨를 경작하고 있으며, 일부 지상에 제시외 차광막비닐하우스 1동이 소재하고 있음. - 목록7.은 잡풀이 무성한 상태임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

국토부실거래가 경기도 안성시 사곡동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.03.31	임야	자연녹지	8m미만	465	1,400
25.02.14	전	자연녹지	8m미만	1597	11,000
25.02.14	전	자연녹지	8m미만	1597	12,000
25.01.23	임야	자연녹지	-	400	15,730
24.12.23	답	자연녹지	8m미만	625	4,550
24.11.11	전	자연녹지	25m미만	242	14,000
24.11.11	전	자연녹지	25m미만	242	14,000
24.11.11	도로	자연녹지	8m미만	15	200
24.11.11	도로	자연녹지	8m미만	15	200
24.11.11	전	자연녹지	25m미만	401	24,000
24.11.11	전	자연녹지	25m미만	401	24,000
24.11.11	전	자연녹지	12m미만	481	27,000
24.11.11	공장용지	자연녹지	25m미만	811	80,000
24.11.11	공장용지	자연녹지	25m미만	811	80,000
24.11.11	답	자연녹지	8m미만	3276	133,300
24.11.11	답	자연녹지	8m미만	3276	133,300
24.11.11	전	자연녹지	12m미만	481	27,000
24.10.14	답	자연녹지	-	989	11,000
24.10.14	답	자연녹지	-	989	12,000
24.10.07	답	자연녹지	12m미만	2013	73,000
24.09.05	전	자연녹지	8m미만	2254	30,000
24.08.18	답	자연녹지	-	2478	29,200
24.08.18	답	자연녹지	8m미만	1368	16,100
24.07.11	도로	자연녹지	8m미만	93	762
24.07.11	대	자연녹지	-	264	9,246
24.07.11	임야	자연녹지	8m미만	1111	3,536
24.07.11	임야	자연녹지	-	64	204
24.06.19	답	자연녹지	12m미만	2013	73,000
24.04.26	임야	자연녹지	-	2479	21,800
24.04.12	전	자연녹지	8m미만	198	2,000
24.04.05	답	자연녹지	8m미만	1240	33,570
24.04.05	답	자연녹지	8m미만	90	2,430
24.03.04	전	자연녹지	8m미만	136	1,659
24.01.30	전	자연녹지	-	833	10,907
24.01.30	전	자연녹지	8m미만	2,483	51,624
24.01.30	임야	자연녹지	-	2,146	7,102
24.01.30	전	자연녹지	8m미만	3,900	32,867
24.01.24	임야	자연녹지	-	991	19,000
24.01.14	전	자연녹지	8m미만	3,900	21,200
24.01.14	임야	자연녹지	-	2,146	3,300
24.01.14	전	자연녹지	8m미만	2,483	13,500
24.01.14	전	자연녹지	-	833	4,500
24.01.02	전	자연녹지	12m미만	2,454	81,620
24.01.02	도로	자연녹지	12m미만	52	1,680

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년1월30일	소유권 민OO		소멸
2	2024년1월30일	근저당권 삼OOOO	1,074,000,000	소멸기준
3	2024년4월30일	근저당권 전OO	250,000,000	소멸
4	2024년7월23일	가등기 김OO		소멸
5	2024년9월12일	임의경매 전OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,008,458,150원 361,455,288원	48% 3.4회
6개월	13건	623,986,404원 286,252,802원	55% 2.5회
12개월	19건	704,488,750원 388,227,286원	62% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.