감정가	144,000,000 원
최저가	(70%) 100,800,000 원
보증금	(10%) 10,080,000 원
청구액	70,712,328 원

강원특별자치도 속초시 중앙로 190, 8층 816호 (동명동,설악센트리움)
강원특별자치도 속초시 동명동 466-42

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경12267
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.13(수) 10:00 입찰 32일전
토지면적	17.16㎡(5.19 평)
건물면적	67.86㎡(20.53 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	디OO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원((전화:033-639-7643))입니다.
입찰일은 2025-08-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 20183.2.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-30	경매접수
~6일	2024-11-05	경매개시결정
~86일	2025-01-24	배당요구종기일
~252일	2025-07-09	100%	144,000,000	유찰
~287일	2025-08-13	70%	100,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동명동 466-42	1850분의 17.1581	17.1581 ㎡ (5.19평)
건물	동명동 466-42	8 철근콘크리트구조	67.86 ㎡ (20.53평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동에 소재하며, "속초시청" 동측인근에 위치합니다. 본건 주위 는 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 도심 상가지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여 건은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물내 8층 816호로서, - 외벽 : 석재타일, 드라이비트, 몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 - 창호 : 알미늄샷시 복층유리로 마감하였습니다. 4)이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설 비, 옥내소화전 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약20미터, 북측으로 로폭 약4미터, 동측으로 로폭 약2미터 내외의 도로에 접합니 다. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 동명동 466-43: 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. - 동명동 466-42: 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 닫기
참고 사항	* 본건 부동산에서 채무자(소유자)의 시아버지 강준성을 만나 임차인 및 기타 이해관계인 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 함.

국토부실거래가 강원특별자치도 속초시 동명동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.10	설악 센트리움	6	38.01	300	35	2005
24.09.19	설악 센트리움	9	29.94	300	35	2005
24.05.22	설악 센트리움	10	36.18	6,000	0	2005
24.05.16	설악 센트리움	7	29.94	5,900		2005
24.04.23	설악 센트리움	5	29.94	5,000		2005
24.04.02	설악 센트리움	4	38.01	300	40	2005
24.03.26	설악 센트리움	7	29.94	500	35	2005
24.03.22	설악 센트리움	7	29.94	300	35	2005
24.01.10	설악 센트리움	3	64.4	9,500	0	2005

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월2일	소유권 장OO		소멸
2	2018년3월2일	근저당권 농OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2024년8월6일	근저당권 디OOOO	84,000,000	소멸
4	2024년11월5일	임의경매 디OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO
강OO
비고 (매각물건 명세서)	강준성:점유자 강준성은 채무자겸소유자의 가족임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	550,000,000원 191,050,000원	35% 3회
6개월	1건	550,000,000원 191,050,000원	35% 3회
12개월	2건	821,500,000원 161,520,000원	23% 4.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.