감정가	16,848,000 원
최저가	(100%) 16,848,000 원
보증금	(10%) 1,684,800 원
청구액	0 원

경기도 양평군 청운면 삼성리 산37-16

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사건번호	2024타경36676
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.09(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	936.00㎡(283.14 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원((전화:031-880-7445))입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 352일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 352일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 7.15.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-02	경매접수
~13일	2024-07-15	경매개시결정
~106일	2024-10-16	배당요구종기일
~372일	2025-07-09	100%	16,848,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼성리 산37-16	임야	936 ㎡ (283.14평)
1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 산림 및 임야지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 근거리에 버스정류장 소재하나 본건과의 위치 및 접근성 등 제반 교통환경은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 네모꼴의 토지로서 남서하향의 경사지를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야임. 4)인접 도로상태 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임, 닫기
참고 사항	가. 목록1 토지는 등기부와 같이 임야로 이용 중임.

국토부실거래가 경기도 양평군 청운면 삼성리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.15	답	농림	8m미만	152	600
25.05.15	답	농림	8m미만	880	3,186
25.02.19	답	생산관리	-	757	4,800
24.12.18	답	농림	8m미만	1526.1	9,200
24.12.02	도로	보전관리	8m미만	77	600	지분
24.11.09	대	생산관리	8m미만	263	3,500
24.11.09	전	생산관리	8m미만	595	8,000
24.10.17	도로	생산관리	8m미만	103	270
24.09.26	답	보전관리	8m미만	194	1,750
24.09.26	답	보전관리	-	165	1,577
24.09.26	답	보전관리	-	18	173
24.09.12	전	생산관리	8m미만	4261	30,000
24.09.12	전	생산관리	8m미만	4261	30,000
24.09.12	임야	생산관리	-	2261	14,000
24.09.12	임야	보전관리	-	3165	1,440
24.09.12	임야	보전관리	-	4370	1,920
24.09.12	임야	보전관리	-	4101	1,640
24.09.12	임야	생산관리	-	2261	14,000
24.09.05	전	생산관리	8m미만	33.33	120	지분
24.09.05	답	생산관리	8m미만	43.33	160	지분
24.09.05	답	생산관리	8m미만	20	70	지분
24.08.22	임야	농림	-	6446	70,000
24.08.22	답	농림	8m미만	880	25,000
24.08.22	답	농림	8m미만	118	1,100
24.08.22	답	농림	8m미만	152	4,700
24.08.22	답	농림	8m미만	358	2,500
24.08.22	답	농림	12m미만	141	1,700
24.08.14	전	계획관리	8m미만	166	1,000
24.07.19	임야	보전관리	-	21593	114,204
24.05.30	도로	생산관리	8m미만	103	270
24.05.30	답	생산관리	8m미만	578	3,200
24.03.30	임야	생산관리	-	628	9,000
24.02.16	대	계획관리	8m미만	322.5	4,249	지분
24.02.16	답	생산관리	-	221.5	1,268	지분
24.02.16	전	생산관리	-	1132.5	6,483	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년4월25일	소유권 (OOOO	소멸
2	2011년11월24일	소유권 박OO	소멸
3	2024년7월15일	임의경매 (OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	580,089,881원 224,377,909원	38% 3.7회
6개월	33건	571,102,838원 195,010,388원	36% 3.7회
12개월	68건	577,842,745원 220,556,273원	46% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.