감정가	580,000,000 원
최저가	(100%) 580,000,000 원
보증금	(10%) 58,000,000 원
청구액	44,271,019 원

서울특별시 강서구 양천로6길 28, 제1206동 제7층 제705호 (방화동, 마곡중앙하이츠아파트)
서울특별시 강서구 방화동 852

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경125813
중복사건	병합 2023타경102349,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.09(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	36.58㎡(11.06 평)
건물면적	59.34㎡(17.95 평)
채무/소유자	김OO / 김OO외 1명
채권자	교OOOOO OOOO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(44,271,019원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2023타경102349,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.11.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-04	경매접수
~28일	2024-08-01	경매개시결정
~125일	2024-11-06	배당요구종기일
~370일	2025-07-09	100%	580,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	방화동 852	29984.5분의 36.578	36.578 ㎡ (11.06평)
건물	방화동 852	� 철근콘크리트조	59.34 ㎡ (17.95평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 집합건축물대장상 "아파트" 임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정 화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 닫기

건축물현황

소재지	서울특별시 강서구 방화동 852번지
대지면적	690.02㎡ (209.1평)	연면적	1316.3㎡ (398.88평)
건축면적	345.01㎡ (104.55평)	용적률산정 연면적	989.5㎡ (299.85평)
건폐율	50%	용적률	143.4%
지상층수	3층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1992.05.15	사용승인일자	1995.05.14

국토부실거래가 서울특별시 강서구 방화동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	49,500	1994
24.03.19	마곡중앙하이츠아파트	13	59.34	57,000	1994
24.02.19	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	48,900	1994
24.01.26	마곡중앙하이츠아파트	12	59.34	56,500	1994
24.01.13	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	52,700	1994

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.17	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	25,200	0	1994
25.06.16	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	54,500		1994
25.06.11	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	52,200		1994
25.06.11	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	18,000	0	1994
25.06.09	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	41,450		1994
25.06.04	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	3,150	82	1994
25.06.02	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	2,000	92	1994
25.05.31	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	51,000		1994
25.05.31	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	54,500		1994
25.05.30	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	35,000	0	1994
25.05.29	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	18,600	0	1994
25.05.26	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	36,000	0	1994
25.05.24	마곡중앙하이츠아파트	12	59.34	25,000	0	1994
25.05.15	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	36,000	0	1994
25.05.15	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	36,000	0	1994
25.05.13	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	33,000	0	1994
25.05.13	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	33,000	0	1994
25.05.09	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	50,500		1994
25.05.08	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	24,000	0	1994
25.05.06	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	3,000	60	1994
25.05.05	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	10,000	64	1994
25.05.02	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	42,000	0	1994
25.05.01	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	24,150	0	1994
25.05.01	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	24,150	0	1994
25.05.01	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	50,000		1994
25.04.27	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	30,000	0	1994
25.04.24	마곡중앙하이츠아파트	11	39.58	22,000	10	1994
25.04.24	마곡중앙하이츠아파트	11	39.58	22,000	10	1994
25.04.23	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	2,000	95	1994
25.04.21	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	52,500		1994
25.04.20	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	26,800	0	1994
25.04.18	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	50,000		1994
25.04.13	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	2,000	80	1994
25.04.10	마곡중앙하이츠아파트	11	59.34	27,760	0	1994
25.04.10	마곡중앙하이츠아파트	11	59.34	27,760	0	1994
25.04.09	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	31,000	0	1994
25.04.08	마곡중앙하이츠아파트	3	39.58	3,000	90	1994
25.04.07	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	22,000	20	1994
25.04.05	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	19,630	0	1994
25.04.05	마곡중앙하이츠아파트	12	39.58	2,000	61	1994
25.04.04	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	8,000	55	1994
25.04.04	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	20,000	0	1994
25.04.02	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	27,500	0	1994
25.04.01	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	56,200		1994
25.03.24	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	38,000		1994
25.03.24	마곡중앙하이츠아파트	14	39.58	39,500		1994
25.03.24	마곡중앙하이츠아파트	10	59.34	39,000	0	1994
25.03.22	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	24,000	0	1994
25.03.21	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	55,000		1994
25.03.20	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	37,800		1994
25.03.19	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	38,000	0	1994
25.03.19	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	41,700		1994
25.03.18	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	36,000	0	1994
25.03.17	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	53,000		1994
25.03.15	마곡중앙하이츠아파트	1	51.03	45,100		1994
25.03.15	마곡중앙하이츠아파트	8	39.58	39,000		1994
25.03.12	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	53,500		1994
25.03.11	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	3,000	110	1994
25.03.09	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	56,000		1994
25.03.08	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	22,000	0	1994
25.03.07	마곡중앙하이츠아파트	2	59.34	28,000	0	1994
25.03.06	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	2,000	90	1994
25.02.27	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	25,500	0	1994
25.02.24	마곡중앙하이츠아파트	11	39.58	20,000	0	1994
25.02.24	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	2,000	84	1994
25.02.22	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	18,690	0	1994
25.02.22	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	40,000	0	1994
25.02.21	마곡중앙하이츠아파트	14	39.58	26,000	0	1994
25.02.20	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	5,000	90	1994
25.02.19	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	3,000	110	1994
25.02.17	마곡중앙하이츠아파트	1	51.03	22,000	0	1994
25.02.16	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	4,000	90	1994
25.02.16	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	26,400	0	1994
25.02.16	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	4,000	90	1994
25.02.15	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	27,000	0	1994
25.02.12	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	49,000		1994
25.02.11	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	25,000	43	1994
25.02.08	마곡중앙하이츠아파트	11	39.58	27,000	0	1994
25.02.07	마곡중앙하이츠아파트	8	59.34	25,000	0	1994
25.02.04	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	3,000	100	1994
25.02.04	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	3,000	110	1994
25.01.31	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	26,200	0	1994
25.01.24	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	31,500	0	1994
25.01.23	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	6,000	70	1994
25.01.22	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	36,000	0	1994
25.01.22	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	32,500	0	1994
25.01.22	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	36,000	0	1994
25.01.21	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	33,000	0	1994
25.01.20	마곡중앙하이츠아파트	10	59.34	40,000	0	1994
25.01.18	마곡중앙하이츠아파트	8	39.58	24,000	0	1994
25.01.16	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	51,500		1994
25.01.16	마곡중앙하이츠아파트	12	39.58	37,000		1994
25.01.15	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	24,000	0	1994
25.01.12	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	50,650		1994
25.01.11	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	32,000	0	1994
25.01.10	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	26,000	0	1994
25.01.10	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	26,000	0	1994
25.01.09	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	3,000	110	1994
25.01.08	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	5,000	80	1994
25.01.08	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	26,250	0	1994
25.01.06	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	5,000	85	1994
25.01.05	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	5,000	85	1994
25.01.04	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	38,000	0	1994
25.01.04	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	38,000	0	1994
25.01.02	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	51,000		1994
25.01.02	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	37,000		1994
25.01.02	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	38,000	0	1994
24.12.30	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	9,000	40	1994
24.12.26	마곡중앙하이츠아파트	7	59.34	28,000	0	1994
24.12.23	마곡중앙하이츠아파트	3	59.34	3,000	120	1994
24.12.23	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	26,000	0	1994
24.12.21	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	21,000	0	1994
24.12.19	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	28,000	50	1994
24.12.17	마곡중앙하이츠아파트	1	51.03	21,000	20	1994
24.12.13	마곡중앙하이츠아파트	2	59.34	36,000	0	1994
24.12.13	마곡중앙하이츠아파트	2	59.34	36,000	0	1994
24.12.11	마곡중앙하이츠아파트	8	59.34	26,000	0	1994
24.12.09	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	49,200		1994
24.12.05	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	38,000	0	1994
24.12.04	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	35,000	0	1994
24.12.03	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	28,000	0	1994
24.11.28	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	3,000	120	1994
24.11.23	마곡중앙하이츠아파트	13	51.03	34,000	0	1994
24.11.16	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	51,500		1994
24.11.16	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	35,000	0	1994
24.11.16	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	35,000	0	1994
24.11.15	마곡중앙하이츠아파트	2	59.34	30,000	25	1994
24.11.13	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	26,460	0	1994
24.11.09	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	40,000	0	1994
24.11.09	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	40,000	0	1994
24.11.09	마곡중앙하이츠아파트	13	59.34	38,000	0	1994
24.11.08	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	52,500		1994
24.11.04	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	34,000	0	1994
24.11.01	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	25,300	0	1994
24.10.31	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	27,300	0	1994
24.10.30	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	34,500	0	1994
24.10.24	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	5,000	120	1994
24.10.22	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	38,000	0	1994
24.10.22	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	34,000	0	1994
24.10.21	마곡중앙하이츠아파트	12	59.34	3,000	100	1994
24.10.14	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	36,000		1994
24.10.12	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	24,250	0	1994
24.10.07	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	35,000	0	1994
24.10.07	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	20,600	0	1994
24.10.05	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	19,950	0	1994
24.10.05	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	17,000	25	1994
24.10.05	마곡중앙하이츠아파트	1	51.03	51,000		1994
24.10.04	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	18,300	24	1994
24.10.02	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	2,000	75	1994
24.10.01	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	35,000	0	1994
24.10.01	마곡중앙하이츠아파트	10	59.34	30,000	0	1994
24.09.30	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	22,000	0	1994
24.09.28	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	32,000	0	1994
24.09.24	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	30,000	0	1994
24.09.24	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	30,000	0	1994
24.09.21	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	23,000	0	1994
24.09.20	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	2,000	100	1994
24.09.20	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	2,000	100	1994
24.09.13	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	23,000	0	1994
24.09.10	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	23,150	5	1994
24.09.10	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	23,150	5	1994
24.09.09	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	3,000	125	1994
24.09.02	마곡중앙하이츠아파트	2	59.34	24,000	50	1994
24.09.01	마곡중앙하이츠아파트	3	51.03	5,000	110	1994
24.08.31	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	57,000		1994
24.08.31	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	10,000	44	1994
24.08.30	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	60,000		1994
24.08.30	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	21,000	0	1994
24.08.24	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	18,400	0	1994
24.08.24	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	27,000	0	1994
24.08.23	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	33,500	0	1994
24.08.23	마곡중앙하이츠아파트	11	59.34	59,500		1994
24.08.21	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	50,000		1994
24.08.21	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	40,000		1994
24.08.20	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	38,500	0	1994
24.08.16	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	22,000	40	1994
24.08.14	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	33,000	0	1994
24.08.14	마곡중앙하이츠아파트	14	39.58	22,500	0	1994
24.08.11	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	51,000		1994
24.08.11	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	50,000		1994
24.08.11	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	51,000		1994
24.08.08	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	31,000	0	1994
24.07.27	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	2,000	120	1994
24.07.27	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	2,000	120	1994
24.07.26	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	50,000		1994
24.07.25	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	3,000	120	1994
24.07.19	마곡중앙하이츠아파트	7	51.03	50,000		1994
24.07.19	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	32,000	0	1994
24.07.17	마곡중앙하이츠아파트	6	59.34	28,350	0	1994
24.07.12	마곡중앙하이츠아파트	7	59.34	56,500		1994
24.07.12	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	33,000	0	1994
24.07.11	마곡중앙하이츠아파트	6	59.34	28,300	0	1994
24.07.10	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	30,000	0	1994
24.07.09	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	54,000		1994
24.07.08	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	28,800	0	1994
24.07.04	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	28,500	0	1994
24.07.01	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	23,100	0	1994
24.06.28	마곡중앙하이츠아파트	12	39.58	18,522	0	1994
24.06.28	마곡중앙하이츠아파트	5	59.34	31,000	0	1994
24.06.27	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	41,000		1994
24.06.25	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	18,300	0	1994
24.06.24	마곡중앙하이츠아파트	8	59.34	30,000	0	1994
24.06.24	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	1,000	66	1994
24.06.24	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	22,000	0	1994
24.06.22	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.06.21	마곡중앙하이츠아파트	9	39.58	22,000	0	1994
24.06.20	마곡중앙하이츠아파트	8	59.34	30,000	0	1994
24.06.18	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	21,000	0	1994
24.06.17	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	26,000	32	1994
24.06.17	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	14,100	0	1994
24.06.17	마곡중앙하이츠아파트	10	51.03	3,000	110	1994
24.06.08	마곡중앙하이츠아파트	5	59.34	58,000		1994
24.06.07	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	6,000	90	1994
24.06.07	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	6,000	90	1994
24.06.05	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	55,500		1994
24.06.02	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	27,000	0	1994
24.05.31	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.05.27	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.05.22	마곡중앙하이츠아파트	10	59.34	59,900		1994
24.05.15	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	51,000		1994
24.05.11	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	57,800		1994
24.05.10	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	20,000	80	1994
24.05.08	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	3,000	90	1994
24.05.07	마곡중앙하이츠아파트	8	39.58	40,800		1994
24.05.07	마곡중앙하이츠아파트	3	39.58	20,370	0	1994
24.05.05	마곡중앙하이츠아파트	9	39.58	22,000	0	1994
24.05.02	마곡중앙하이츠아파트	12	59.34	37,000	0	1994
24.05.01	마곡중앙하이츠아파트	5	39.58	36,700		1994
24.05.01	마곡중앙하이츠아파트	15	39.58	3,000	90	1994
24.04.30	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	34,700		1994
24.04.27	마곡중앙하이츠아파트	10	59.34	55,900		1994
24.04.24	마곡중앙하이츠아파트	11	59.34	58,000		1994
24.04.23	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	5,000	95	1994
24.04.22	마곡중앙하이츠아파트	4	51.03	23,000	0	1994
24.04.20	마곡중앙하이츠아파트	12	39.58	2,000	70	1994
24.04.16	마곡중앙하이츠아파트	6	51.03	30,000	0	1994
24.04.16	마곡중앙하이츠아파트	8	51.03	49,000		1994
24.04.15	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	26,000	0	1994
24.04.13	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	32,000	0	1994
24.04.10	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	2,580	70	1994
24.04.08	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	23,000	0	1994
24.04.06	마곡중앙하이츠아파트	12	51.03	30,000	0	1994
24.04.05	마곡중앙하이츠아파트	7	39.58	20,000	0	1994
24.04.03	마곡중앙하이츠아파트	6	39.58	2,000	70	1994
24.04.03	마곡중앙하이츠아파트	11	39.58	36,950		1994
24.04.01	마곡중앙하이츠아파트	11	59.34	8,000	100	1994
24.03.31	마곡중앙하이츠아파트	7	59.34	38,000	0	1994
24.03.30	마곡중앙하이츠아파트	8	39.58	2,000	61	1994
24.03.27	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	21,000	0	1994
24.03.27	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	30,000	0	1994
24.03.27	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	30,000	0	1994
24.03.26	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	3,000	90	1994
24.03.23	마곡중앙하이츠아파트	5	59.34	30,000	0	1994
24.03.22	마곡중앙하이츠아파트	11	51.03	30,000	0	1994
24.03.22	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	3,000	90	1994
24.03.20	마곡중앙하이츠아파트	1	51.03	3,000	80	1994
24.03.17	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	15,000	80	1994
24.03.17	마곡중앙하이츠아파트	4	59.34	15,000	80	1994
24.03.16	마곡중앙하이츠아파트	4	39.58	2,000	80	1994
24.03.16	마곡중앙하이츠아파트	10	39.58	22,000	0	1994
24.03.11	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	30,000	0	1994
24.03.11	마곡중앙하이츠아파트	15	59.34	30,000	0	1994
24.03.09	마곡중앙하이츠아파트	3	59.34	26,000	0	1994
24.03.04	마곡중앙하이츠아파트	2	51.03	30,000	0	1994
24.03.04	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	5,000	80	1994
24.03.01	마곡중앙하이츠아파트	8	59.34	36,100	0	1994
24.02.23	마곡중앙하이츠아파트	9	39.58	25,000	0	1994
24.02.21	마곡중앙하이츠아파트	1	39.58	17,500	0	1994
24.02.19	마곡중앙하이츠아파트	8	39.58	3,000	80	1994
24.02.07	마곡중앙하이츠아파트	9	59.34	35,000	0	1994
24.02.06	마곡중앙하이츠아파트	14	51.03	15,000	45	1994
24.02.05	마곡중앙하이츠아파트	14	59.34	5,000	100	1994
24.02.01	마곡중앙하이츠아파트	5	51.03	32,000	0	1994
24.01.31	마곡중앙하이츠아파트	9	51.03	30,000	0	1994
24.01.25	마곡중앙하이츠아파트	12	39.58	21,500	0	1994
24.01.18	마곡중앙하이츠아파트	2	39.58	22,000	0	1994
24.01.15	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	28,000	0	1994
24.01.14	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.01.13	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.01.13	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	30,000	0	1994
24.01.06	마곡중앙하이츠아파트	3	39.58	3,500	65	1994
24.01.05	마곡중앙하이츠아파트	15	51.03	24,255	0	1994
24.01.05	마곡중앙하이츠아파트	1	59.34	28,000	0	1994
24.01.03	마곡중앙하이츠아파트	13	39.58	22,000	0	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년11월7일	소유권 김OO		소멸
2	2025년3월19일	소유권 김OO		소멸
3	2016년11월7일	근저당권 교OOOO	60,000,000	소멸기준
4	2022년9월23일	근저당권 (OOOO	200,000,000	소멸
5	2023년2월15일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2024년8월1일	임의경매 교OOOO		소멸
7	2024년9월6일	압류 국		소멸
8	2025년3월25일	근저당권 (OOOO	140,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
변OO	705호	241,500,000	X
변OO	2022.06.10. 2022.03.30.	2024.9.4.	2022.06.10.~2024.06.10.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	627,642,857원 582,357,327원	93% 1회
6개월	29건	633,655,172원 570,223,937원	87% 1.9회
12개월	81건	674,617,284원 602,365,166원	87% 1.9회

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