감정가	264,000,000 원
최저가	(100%) 264,000,000 원
보증금	(10%) 26,400,000 원
청구액	272,033,791 원

인천광역시 부평구 화랑로 56, 5층501호 (산곡동,부광골든파크)
인천광역시 부평구 산곡동 310-42

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사건번호	2024타경561834
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	46.55㎡(14.08 평)
건물면적	57.65㎡(17.44 평)
채무/소유자	문OO / 문OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1619))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 10. 16. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-10	경매접수
~1일	2024-09-11	경매개시결정
~83일	2024-12-02	배당요구종기일
~300일	2025-07-07	100%	264,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산곡동 310-42	762분의 46.549	46.549 ㎡ (14.08평)
건물	산곡동 310-42	5 철근콘크리트구조	57.649 ㎡ (17.44평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "마장로" 로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 경인전철 "백운역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 스타코 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 1월 27일] 4)이용상태 "연립주택"으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로(화랑로)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 262,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	본 건은 5층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 310-42번지

대지면적

762㎡
(230.91평)

연면적

1190.615㎡
(360.79평)

건축면적

391.845㎡
(118.74평)

용적률산정
연면적

1190.615㎡
(360.79평)

건폐율

51.42%

용적률

156.25%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.04.17

사용승인일자

2021.01.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 산곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	한빛아트빌(91-74)	4	39.98	16.4	38,200	2002
24.03.28	화랑	2	50.48	58.4142	9,000	1979
24.03.21	창보빌리지(124-134)	4	42.95	20.579	9,500	2002
24.03.18	가람빌리지A동(77-3)	4	33.99	20.16	31,550	2000
24.03.10	대명아트빌A동(180-139)	4	60.46	32.695	11,000	2002
24.03.06	삼성플러스타운(411-24)	3	39.87	19.425	11,000	2002
24.03.04	정원하이츠빌	5	32.415	17.68	10,700	2002
24.02.26	샤프빌라103동(77-39)	1	39.86	31.375	15,000	2001
24.02.24	동남빌라	3	38.91	22.01	14,300	1991
24.02.06	우성맨션(227-3)	4	43.83	28.31	20,000	1994
24.02.06	산곡빌라(311-154)	-1	30.905	19.5	6,100	1989
24.01.29	태광빌라	1	30.48	16.28	7,400	1991
24.01.19	궁전빌리지다동,라동	3	57.66	37.62	12,100	2010
24.01.19	세진그린빌라	3	36.89	17.77	30,600	2001
24.01.18	한빛아트빌(91-74)	5	39.98	16.4	32,500	2002
24.01.17	민영주택1차	1	30.04	16.09	7,500	1993
24.01.03	대산빌리지(317-147)	2	56.9	27.29	21,000	2002

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.17	세진빌라(311-80)	4	35.14	5,300		1991
25.06.17	삼성빌라2동(369-642)	1	53.73	12,000	0	1992
25.06.16	석정빌라	4	41.36	9,300	0	1996
25.06.13	한마음맨션	2	55.43	19,500		1998
25.06.12	금복빌라	2	45.66	9,000	0	1992
25.06.11	태양	2	55.7	10,000	0	1981
25.06.10	삼성빌라1동(369-320)	2	56.79	20,500		1992
25.06.04	산곡더힐	2	63.29	19,500		2020
25.06.02	금호빌라	3	36.57	8,670		1991
25.06.02	그린아트빌	4	59.595	13,000	0	2002
25.05.31	화랑	2	60.83	300	40	1979
25.05.29	은하맨션(250-1)	3	52.99	15,200		1984
25.05.29	대림하이빌	2	42.99	17,000		2002
25.05.29	인정맨션(392-3)	5	59.51	12,000	0	2002
25.05.28	성경빌라	4	42.48	7,000	0	2000
25.05.24	명보빌라(234-34)	1	37.88	1,000	40	1990
25.05.23	화랑베스트빌(317-58)	3	34.92	6,000	0	2001
25.05.21	석진빌라	1	53.98	7,000	0	1979
25.05.19	한마음맨션	-1	44.99	7,900		1998
25.05.19	한마음맨션	-1	44.99	7,900		1998
25.05.15	청실빌라	1	41.82	1,000	35	1993
25.05.14	서울빌라3동(369-366)	1	55.2	19,500		1992
25.05.10	신원하우징	5	41.58	1,000	50	2003
25.05.10	세진빌라(311-112)	1	39.72	2,500	42	1991
25.05.08	샤프빌라103동(77-39)	2	39.86	35,050		2001
25.05.07	테라스빌	5	74.64	1,000	50	2010
25.05.06	인송빌라(247-17)10동	1	36.96	1,000	35	1990
25.05.06	대명아트빌A동(180-139)	4	60.46	10,000	0	2002
25.05.02	수림아트빌1동(63-84)	3	46.5	9,800		2002
25.05.01	동화빌라5동(370-213)	1	49.16	9,600		1987
25.05.01	대하빌라(72-6)	2	43.085	34,550		1989
25.05.01	금복빌라	2	45.66	4,000	0	1992
25.04.28	스페이스빌	3	75.8	16,000		2008
25.04.28	대륭빌라5동(251-61)	3	42.76	1,000	50	1992
25.04.27	무지개빌라3동(180-418)	2	36.52	3,500	0	1990
25.04.26	대광그린빌라	1	39.44	31,650		1999
25.04.25	우성맨션(226-1)	3	38.7	12,000	0	1994
25.04.24	전원하이츠맨션	2	41.48	8,900	0	2000
25.04.24	인송빌라4동,5동(247-26)	1	36.96	8,100		1990
25.04.23	건영빌라(370-190)	3	36.24	350	40	1990
25.04.21	제나빌라트	1	68.38	12,970	0	2002
25.04.21	드림빌라(263-6)	4	25.29	500	30	1991
25.04.21	삼성빌라1동(369-320)	3	56.79	8,000	0	1992
25.04.19	대우빌라사동(370-247)	2	34.53	5,500	0	1989
25.04.18	신우탑스빌1동(317-162)	2	46.61	14,000		2002
25.04.15	삼화시티빌	3	47.23	8,000	0	1997
25.04.15	삼화시티빌	3	47.23	8,000	0	1997
25.04.14	금복빌라	2	45.66	6,200		1992
25.04.12	우정그린빌(408-6)	2	36.9	9,000	0	2002
25.04.12	대림하이빌	3	42.92	1,000	40	2002
25.04.12	중앙하이츠	1	46.02	9,000	0	2002
25.04.10	화랑빌라	2	56.25	7,000	0	1989
25.04.09	산곡그린아트빌(369-413)	5	47.89	1,000	40	2002
25.04.09	우정그린빌(408-16)	1	38.33	9,000		2001
25.04.07	해드림	5	43.78	1,775	19	2019
25.04.07	대륭빌라3동(251-60)	4	42.76	1,000	50	1993
25.04.07	부광A동(369-520)	1	37.08	6,200	0	1991
25.04.03	대산빌리지(317-147)	4	56.9	1,000	55	2002
25.04.02	현대홈타운	3	62.7	11,000	0	2010
25.04.02	희망(4-2)	2	43.54	9,000	0	1978
25.04.01	화랑맨션	2	44.4	6,000	0	1983
25.03.31	태양	3	55.7	7,000	0	1981
25.03.30	대륭빌라5동(251-61)	3	42.76	10,000		1992
25.03.27	인송빌라4동,5동(247-26)	-1	35.64	300	30	1990
25.03.27	세진빌라(311-112)	1	39.72	4,000		1991
25.03.26	삼화시티빌	1	47.23	12,500		1997
25.03.25	태일(369-752)	3	70.69	1,000	50	2002
25.03.24	한빛아트빌(317-127)	3	56.86	15,000	0	2003
25.03.24	제일그린빌라(370-180)	3	37.14	6,000	0	1990
25.03.21	삼성플러스타운(411-43)	5	41.74	7,560	0	2002
25.03.20	드림빌라(263-12)	3	25.29	2,000	20	1991
25.03.19	인정맨션(392-15)	4	59.52	12,000	0	2002
25.03.19	삼성빌라1동(369-320)	3	49.86	9,000	0	1992
25.03.17	한빛아트빌(317-130)	5	52.8	10,000	0	2003
25.03.16	세진그린빌라	-1	36.89	32,260		2001
25.03.15	태광빌라	4	44.1	500	50	1991
25.03.12	대신빌라	1	36.48	1,000	40	1992
25.03.11	가람빌리지B동(77-52)	2	27.72	30,600		2000
25.03.11	삼성플러스타운(411-44)	5	51.26	1,000	50	2002
25.03.07	산곡그린아트빌(369-748)	4	30.52	500	35	2002
25.03.06	서울빌라3동(369-366)	4	55.21	20,000		1992
25.03.06	산곡그린아트빌(369-413)	2	47.89	9,000	0	2002
25.02.28	영동빌라4동(370-78)	2	35.8	5,800	0	1991
25.02.27	우성	2	41.49	12,000		1985
25.02.22	씨티타운가동(411-9)	1	48.36	8,800		2001
25.02.19	우진빌라(329-50)3동	-1	42.06	8,000	0	1989
25.02.19	태양	1	62.78	1,000	27	1981
25.02.17	금호빌라	2	36.57	6,000	0	1991
25.02.08	정원하이츠빌	2	31.995	14,000		2002
25.02.08	산곡그린빌라트100동(63-80)	3	63.96	37,100		1998
25.02.03	궁전빌리지다동,라동	2	59.2	11,000	0	2010
25.01.31	제일그린빌라(370-180)	2	37.14	9,000	0	1990
25.01.24	성화빌라4동(29-4)	1	36.48	27,950		1990
25.01.22	동원아트빌	5	49.47	1,000	45	2002
25.01.20	한마음맨션	1	45.14	17,500		1998
25.01.19	진성빌라	4	31.92	24,990		1992
25.01.13	정남빌라5동(409-19)	-1	39.96	6,500		1989
25.01.13	화랑베스트빌(1동)	2	37.27	8,000	0	2001
25.01.11	현대홈타운	3	62.7	11,000	0	2010
25.01.10	화랑맨션	1	44.4	3,000	25	1983
25.01.10	(332-2)	2	57.06	19,000		1985
25.01.08	스페이스빌	4	75.8	13,000	0	2008
25.01.08	선영하이츠빌(371-21)	2	37.76	7,500	0	2002
25.01.06	드림빌라(263-12)	4	25.29	4,000		1991
25.01.06	승원	1	40.85	5,000	0	1983
25.01.03	산곡더힐	3	73.185	2,000	75	2020
25.01.03	드림빌라(263-49)	1	39.96	500	45	1991
24.12.30	희망(4-2)	2	43.54	7,800	0	1978
24.12.28	민영주택1차	4	28.04	600	50	1993
24.12.28	명보빌라(234-37)	3	36.42	500	45	1991
24.12.27	해드림	2	42.62	798	21	2019
24.12.23	씨티타운가동(411-9)	2	44.52	200	50	2001
24.12.23	조은빌라	4	58.95	11,500	0	2002
24.12.22	중앙하이츠	3	49.01	10,000	0	2002
24.12.20	진성빌라	2	27.18	26,950		1992
24.12.19	광진빌라3동(251-42)	2	36.62	9,000		1991
24.12.18	화랑베스트빌(1동)	3	37.27	7,500	0	2001
24.12.12	해드림	3	44.26	724	22	2019
24.12.12	정남빌라4동(409)	3	40.71	500	35	1989
24.12.10	신원하이츠빌라(100-99)	2	48.52	1,000	60	1999
24.12.08	제일그린빌라F동(370-146)	-1	57.04	9,000	0	1990
24.12.03	영동빌라7동(370-270)	1	35.33	7,000	0	1992
24.12.03	세원하이츠2동(77-45)	3	54.62	37,500		1996
24.11.30	소망하이츠빌(370-87)	1	35.13	5,000	0	2001
24.11.30	화랑맨션	3	44.4	300	40	1983
24.11.29	명보빌라(249-9)	-1	59.58	300	38	1991
24.11.28	동화빌라7동(370-211)	2	49.16	8,800		1987
24.11.25	명보빌라(234-37)	1	36.42	9,500		1991
24.11.23	우정그린빌(408-20)	5	48.62	9,890	0	2002
24.11.23	오림씨티빌	1	66.42	17,000	0	2009
24.11.23	중앙하이츠	3	49.01	16,500		2002
24.11.21	화랑베스트빌(1동)	4	34.42	500	40	2001
24.11.20	대륭빌라8동(251-64)	-1	42.76	4,700	0	1992
24.11.20	동원로즈빌	2	68.68	13,000	0	2009
24.11.19	서울빌라3동(369-366)	1	55.2	13,000	0	1992
24.11.17	세진빌라(311-112)	-1	39.72	500	30	1991
24.11.17	청실빌라	3	41.82	500	40	1993
24.11.15	인송빌라4동,5동(247-26)	3	36.96	2,000	25	1990
24.11.15	태일(369-235)	2	47.59	1,000	40	2003
24.11.12	우정그린빌(408-6)	5	49.87	500	50	2002
24.11.11	뉴월드타운(124-133)	3	38.45	7,500	0	2001
24.11.08	성경빌라(370-283)	1	37.08	9,500	0	1991
24.11.08	태양	3	55.7	10,000	0	1981
24.11.08	삼영빌라가동(33)	1	37.52	26,250		1991
24.11.08	희망(4-2)	1	43.54	6,500		1978
24.11.05	대우빌라가동(370-232)	2	37.37	6,000		1989
24.11.05	목화빌라A동	1	36.88	9,400		1990
24.11.05	대명아트빌B동(180-190)	5	70.47	9,000	0	2004
24.11.04	성화빌라4동(29-4)	3	36.48	30,750		1990
24.11.04	드림빌라(263-49)	1	39.96	9,050		1991
24.11.02	우성맨션(227-3)	3	43.83	8,000	0	1994
24.11.01	민영주택1차	1	30.04	500	35	1993
24.10.31	동방빌라트	2	54.73	11,000	0	1995
24.10.28	대우빌라사동(370-247)	2	36.42	6,000		1989
24.10.25	세진빌라(311-112)	4	39.72	4,000	0	1991
24.10.25	동화빌라7동(370-211)	2	49.16	8,600	0	1987
24.10.25	동화빌라7동(370-211)	2	49.16	8,600	0	1987
24.10.24	소망하이츠빌(370-370)	2	42.61	8,000	0	2001
24.10.24	근영점보빌라(234-46)	4	33.24	300	20	1993
24.10.23	신원하이츠빌라(100-100)	-1	47.53	1,000	30	1999
24.10.23	뉴월드타운(124-143)	3	58.53	12,000	0	2001
24.10.22	서울빌라2동(369-581)	4	51.29	10,000	0	1992
24.10.22	로얄빌라	2	44.23	7,000	0	1994
24.10.22	서울빌라2동(369-581)	3	49.49	12,000	0	1992
24.10.21	수아트빌	4	42.73	0	60	2015
24.10.19	세원하이츠3동(77-44)	2	49.53	34,100		1996
24.10.17	명보빌라(234-37)	1	36.42	6,100	0	1991
24.10.17	태광빌라	1	38.59	6,400	0	1991
24.10.14	태우빌라(311-46)	3	41.07	2,000	15	1990
24.10.12	삼화빌라A동(29-1)	-1	47.52	30,200		1993
24.10.12	삼성플러스타운(411-43)	3	41.74	1,000	55	2002
24.10.10	신원하우징	3	52.58	500	65	2003
24.10.10	신우탑스빌1동(317-162)	2	46.61	9,000	0	2002
24.10.10	서울빌라1동(369-582)	2	49.9	10,000	0	1992
24.10.08	동화빌라4동(370-214)	2	48.6	8,000	0	1987
24.10.05	대륭빌라5동(251-61)	2	42.76	14,500		1992
24.10.05	동화빌라7동(370-211)	2	49.16	6,400		1987
24.10.04	인송빌라4동,5동(247-26)	2	37.16	6,500	0	1990
24.10.03	부연아트맨션(371-137)	5	46.02	1,000	40	2003
24.09.30	대우빌라라동(370-252)	-1	34.65	4,300		1989
24.09.30	현대빌라트(124-91)	5	59.83	15,000		2002
24.09.27	성화빌라(29-5)	2	38.17	28,870		1989
24.09.26	민영주택1차	2	30.04	5,500	0	1993
24.09.25	창보빌리지(124-144)	4	32.94	6,000	0	2002
24.09.24	인송빌라(247-18)11동	1	36.96	1,000	40	1990
24.09.24	동화빌라1동(370-207)	2	47.82	8,000	0	1986
24.09.24	우창주택2동(311-104)	3	37.8	7,000	0	1994
24.09.20	명보빌라(234-33)	2	37.88	1,000	40	1990
24.09.14	무지개빌라5동(180-416)	2	36.52	4,000	0	1990
24.09.13	삼영빌라다동(34-17)	2	36.96	26,650		1991
24.09.12	동원빌라1동(82-134)	-1	32.43	3,700		1990
24.09.10	태일(369-737)	2	71.89	13,000	0	2002
24.09.10	창보빌리지(124-134)	3	42.03	7,000	0	2002
24.09.10	뉴월드타운(124-143)	3	58.53	11,500	0	2001
24.09.09	대광그린빌라	2	59.83	38,050		1999
24.09.06	해마루	3	43.53	9,500	0	2007
24.09.06	테라스빌	2	74.64	2,000	60	2010
24.09.05	우창주택(311-32)	1	47.39	1,000	40	1993
24.09.03	대우빌라가동(370-232)	2	52.58	500	35	1989
24.08.30	샤론빌라	2	49.34	3,000	30	1989
24.08.29	영동빌라(370-265)	2	33.41	6,500	0	1991
24.08.29	우성맨션(226-1)	1	38.7	10,000	0	1994
24.08.28	인송빌라12동(247-20)	3	36.58	8,370		1990
24.08.28	함벽빌라101동(251-48)	-1	39.78	250	20	1992
24.08.27	명보빌라(234-34)	3	37.88	9,000		1990
24.08.27	세진빌라(311-158)	2	39.66	500	35	1991
24.08.25	동원빌라1동(82-134)	2	30.87	4,500		1990
24.08.22	동남빌라	3	38.91	1,000	35	1991
24.08.22	신라빌라(411-7)	1	52.14	13,500		1995
24.08.19	동원빌라2동(82-114)	2	35.1	8,500		1990
24.08.16	목화빌라B동	2	35.17	8,850		1991
24.08.14	제일그린빌라F동(370-146)	1	53.82	7,000	0	1990
24.08.10	명보빌라A동(234-5)	1	35.79	7,700		1991
24.08.10	가람빌리지A동(77-3)	-1	32.34	28,100		2000
24.08.10	세진빌라(311-158)	2	39.66	6,000		1991
24.08.09	대명아트빌A동(180-139)	4	60.46	10,000	0	2002
24.08.09	가람빌리지A동(77-3)	-1	27.51	26,650		2000
24.08.08	제일그린빌라(370-180)	2	37.14	500	35	1990
24.08.07	소망하이츠빌(370-87)	1	35.13	18,500		2001
24.08.06	태광빌라	3	38.59	600	40	1991
24.08.03	성경빌라(370-82)	3	37.08	9,000	0	1991
24.08.01	석정빌라	2	48.23	12,000		1996
24.07.31	우성맨션(227-3)	4	43.83	9,000	0	1994
24.07.29	수아트빌	5	44.64	12,000	0	2015
24.07.27	삼영빌라바동(34-19)	2	38.85	29,350		1991
24.07.25	해마루	3	43.53	9,500	0	2007
24.07.22	태양	1	62.78	1,000	40	1981
24.07.22	동화빌라2동(370-208)	-1	47.82	5,000		1986
24.07.18	수아트빌	2	39.66	1,000	50	2015
24.07.17	대우빌라사동(370-247)	2	34.53	300	40	1989
24.07.15	우정그린빌(408-16)	3	38.63	1,000	40	2001
24.07.13	서울빌라2동(369-581)	2	49.49	1,000	45	1992
24.07.12	인송빌라4동,5동(247-26)	3	33.66	8,400		1990
24.07.12	삼성빌라3동(369-641)	1	52.88	10,000	0	1992
24.07.11	태양	3	62.81	1,000	40	1981
24.07.11	성화빌라(29-5)	2	38.17	27,370		1989
24.07.09	인송빌라(247-17)10동	-1	35.64	4,500		1990
24.07.08	성경빌라	1	41.49	7,500	0	2000
24.07.08	청실빌라	1	44.76	8,000	0	1993
24.07.08	성경빌라(370-82)	1	37.08	8,000	0	1991
24.07.06	삼영빌라(34-18)	3	36.96	25,100		1991
24.07.05	대우빌라다동(370-251)	-1	37.65	3,500		1989
24.07.04	대륭빌라(251-58)1동	3	46.32	1,000	45	1993
24.07.03	동화빌라7동(370-211)	1	49.16	8,300	0	1987
24.07.02	성경빌라(370-82)	2	37.08	7,000	0	1991
24.07.02	화랑	1	50.38	10,700	0	1979
24.07.01	우정그린빌(408-16)	-1	41.33	4,000		2001
24.07.01	인송빌라2동(247-24)	2	39.65	500	45	1990
24.07.01	우정그린빌(408-6)	2	36.68	7,500	0	2002
24.06.30	세진빌라(311-112)	3	39.72	6,500	0	1991
24.06.29	세진그린빌라	3	36.89	33,600		2001
24.06.29	드림빌라(263-6)	3	39.96	10,250		1991
24.06.25	삼영빌라다동(34-17)	-1	35.64	19,000		1991
24.06.25	현대빌라	2	42.28	500	40	1990
24.06.25	궁전빌라가동,나동	4	61.63	12,000	0	2010
24.06.22	인송빌라4동,5동(247-26)	1	36.96	1,000	30	1990
24.06.21	우창주택2동(311-104)	2	37.8	7,500	0	1994
24.06.18	화랑	2	60.82	14,000		1979
24.06.17	삼성플러스타운(411-24)	5	39.87	7,800	0	2002
24.06.17	대산빌리지(317-149)	5	47.74	8,500	0	2002
24.06.14	삼성빌라3동(369-641)	2	55.51	10,000	0	1992
24.06.12	성진빌라	2	46.38	7,000	0	1990
24.06.12	화랑	2	50.48	13,000		1979
24.06.11	석정빌라	2	48.23	9,000	0	1996
24.06.11	함벽빌라103동(251-75)	1	35.61	300	30	1992
24.06.11	뉴월드타운(124-133)	3	38.45	9,500		2001
24.06.09	대산빌리지(317-149)	4	48.18	11,000	0	2002
24.06.08	인정맨션(392-3)	5	58.44	19,000		2002
24.06.03	한빛아트빌(91-59)	2	39.98	41,000		2002
24.05.30	삼성플러스타운(411-45)	5	39.93	13,300		2002
24.05.30	대산빌리지(317-147)	5	55.74	9,000	0	2002
24.05.30	근영점보빌라(234-46)	1	33.24	200	35	1993
24.05.27	테라스빌	2	74.64	14,000		2010
24.05.26	우리빌라	2	64.2	500	35	1984
24.05.25	대륭빌라7동(251-63)	4	42.76	3,000	15	1992
24.05.22	화랑빌라	2	51.42	18,000		1989
24.05.20	신우탑스빌1동(317-162)	1	43.64	11,000	0	2002
24.05.20	수림아트빌1동(63-84)	4	46.5	5,000		2002
24.05.19	조은빌라	3	58.95	12,000	0	2002
24.05.18	(124-81)	1	105.69	3,000	10	1980
24.05.17	동아빌라	2	41.43	14,800		1994
24.05.16	동화빌라2동(370-208)	2	47.82	6,500	0	1986
24.05.15	대림하이빌	1	43.75	7,500	0	2002
24.05.14	오림씨티빌	4	42.45	1,000	45	2009
24.05.11	동방빌라트	4	54.73	9,000	0	1995
24.05.10	대광프레스톤빌	4	66.04	17,100		2016
24.05.04	대림하이빌	3	42.92	2,000	30	2002
24.05.03	명보빌라(234-34)	3	37.88	8,500		1990
24.05.01	정남빌라5동(409-19)	1	39.96	7,000	0	1989
24.04.30	함벽빌라101동(251-48)	-1	39.78	500	35	1992
24.04.26	마곡그린빌라트(77-42)	3	45.23	32,000		1999
24.04.25	삼화빌라B동(29-7)	-1	47.52	29,650		1993
24.04.25	태양	3	55.7	1,000	40	1981
24.04.24	힐튼맨션	4	71.02	15,900		2003
24.04.24	명보빌라(234-30)	-1	38.08	4,000		1990
24.04.20	씨밀레1,2동	3	44.09	15,000		2012
24.04.19	인송빌라12동(247-20)	2	36.58	7,500	0	1990
24.04.17	삼화시티빌	4	59.58	3,000	40	1997
24.04.14	산곡빌라(311-138)	-1	36.56	500	40	1989
24.04.13	우창주택(311-32)	1	47.39	11,000		1993
24.04.12	궁전빌라가동,나동	4	58.32	100	50	2010
24.04.11	대륭빌라3동(251-60)	4	42.76	8,900	0	1993
24.04.11	신라빌라(411-7)	1	52.14	9,500		1995
24.04.08	우정그린빌(408-20)	4	48.62	7,000	0	2002
24.04.08	궁전빌리지다동,라동	3	57.66	14,300	0	2010
24.04.07	무지개빌라2동(180-419)	2	35.61	3,500	0	1990
24.04.06	명보빌라(234-30)	-1	38.08	1,000	25	1990
24.04.04	성화빌라4동(29-4)	1	36.48	26,750		1990
24.04.03	드림빌라(263-12)	1	25.29	5,000	0	1991
24.03.30	삼성빌라1동(369-320)	4	49.86	1,000	40	1992
24.03.29	부연아트맨션(371-137)	2	55.4	12,000	0	2003
24.03.29	태양	2	62.81	1,000	40	1981
24.03.23	삼성빌라2동(369-642)	4	53.73	9,000	0	1992
24.03.23	태양	1	55.7	500	35	1981
24.03.21	그린아트빌	2	59.595	11,000	0	2002
24.03.15	명보빌라(234-37)	-1	36.42	1,500	20	1991
24.03.14	선영하이츠빌(369-178)	1	55.435	13,000	0	2000
24.03.13	삼성빌라3동(369-641)	2	52.88	5,000	0	1992
24.03.12	인송빌라7동(247-31)	3	35.96	1,000	30	1990
24.03.06	대림하이빌	2	42.99	7,500	0	2002
24.03.05	동화빌라5동(370-213)	1	49.16	9,000	0	1987
24.03.04	조은빌라	3	58.95	12,000	0	2002
24.03.01	세진빌라(311-157)	2	35.16	1,500	30	1991
24.02.26	산곡빌라(311-154)	1	36.945	500	35	1989
24.02.24	영동빌라1동(370-268)	1	36.15	1,000	30	1991
24.02.24	명보빌라(234-30)	3	38.08	3,000	10	1990
24.02.22	소망하이츠빌(370-370)	4	37.74	9,000	0	2001
24.02.21	인정맨션(392-3)	4	59.51	12,300	0	2002
24.02.20	신원하이츠빌라(100-99)	3	48.52	1,000	60	1999
24.02.16	명보빌라A동(234-5)	1	35.79	6,825	0	1991
24.02.16	산곡그린아트빌5동(369-750)	5	32.46	6,300	0	2002
24.02.07	우정그린빌(408-16)	3	38.63	1,000	40	2001
24.02.02	부연아트맨션(371-137)	4	55.4	12,000	0	2003
24.02.01	태양	1	55.7	1,000	40	1981
24.01.30	홈팰리스	4	32.76	2,000	15	2001
24.01.25	명보빌라(234-38)E동	2	36.25	7,000	0	1991
24.01.22	씨티타운(409-9)	4	33.58	500	35	2002
24.01.19	함백빌라	2	42.81	7,500	0	1994
24.01.19	동화빌라6동(370-212)	-1	49.2	300	30	1987
24.01.13	우성맨션(228-4)	3	43.83	11,550	0	1994
24.01.08	인송빌라2동(247-24)	2	39.65	3,000	25	1990
24.01.08	그린아트빌	2	59.6	11,000	0	2002
24.01.05	대신빌라	3	32.96	5,500	0	1992
24.01.04	화랑베스트빌(1동)	2	34.42	5,500	0	2001
24.01.02	인송빌라(247-18)11동	1	36.96	500	40	1990
24.01.02	테라스빌	5	74.64	2,000	40	2010

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월7일	소유권 문OO		소멸
2	2022년4월7일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년10월16일	압류 국		소멸기준
4	2023년10월17일	가압류 주OOOO	1,023,000,000	소멸
5	2023년12월1일	임차권설정 유OO	262,000,000	소멸
6	2024년9월11일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OO		262,000,000	O
유OO	2022. 3. 17. 2022. 3. 17.		2022. 3. 17.~
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	262,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2022. 3. 17. 2022. 3. 17.	2024. 9. 10.	2022. 3. 17.~2024. 3. 17.
비고 (매각물건 명세서)	- 유남곤 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 1.임 - 주택도시보증공사(임차인 유남곤) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	215,000,000원 152,582,500원	72% 1.9회
6개월	11건	221,727,273원 163,249,032원	75% 1.6회
12개월	19건	216,736,842원 161,116,947원	75% 1.9회

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