감정가	67,000,000 원
최저가	(100%) 67,000,000 원
보증금	(10%) 6,700,000 원
청구액	19,130,239 원

부산광역시 동래구 금강로 81, 101동 2층207호 (온천동,목영해돋이아파트)
부산광역시 동래구 온천동 200-27

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경60260
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00
토지면적	4.45㎡(1.35 평)
건물면적	34.96㎡(10.58 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	부OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 67,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,130,239원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-01	경매접수
~4일	2024-08-05	경매개시결정
~77일	2024-10-17	배당요구종기일
~264일	2025-04-22	100%	67,000,000	변경
~341일	2025-07-08	100%	67,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	온천동 200-27	478분의 4.45	4.45 ㎡ (1.35평)
건물	온천동 200-27	1 철근콘크리트조	34.96 ㎡ (10.58평)
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철 명륜역 북서측 인근에 위치하는 목영해돋이 아파트 2층 207호이며 주변은 도로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 등 으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 명륜역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4)이용상태 오피스텔 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 기계식주차장, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습 니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세로장방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다. 7)인접 도로상태등 남동측으로 왕복3차선의 금강로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. 닫기
참고 사항	집합건축물대장상 용도 오피스텔임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년9월5일	소유권 임OO		소멸
2	2011년9월5일	근저당권 부OOOO	22,800,000	소멸기준
3	2024년8월5일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	240,000,000원 160,404,987원	63% 2.3회
6개월	16건	219,375,000원 152,605,619원	68% 2.1회
12개월	30건	184,843,333원 123,253,263원	64% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.