감정가	435,744,000 원
최저가	(70%) 305,020,000 원
보증금	(10%) 30,502,000 원
청구액	883,335,640 원

충청북도 청주시 상당구 용암동 3627

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경6246
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.12(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	244.80㎡(74.05 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	푸OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7301))입니다.
입찰일은 2025-08-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.04.03. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-19	경매접수
~1일	2024-12-20	경매개시결정
~205일		배당요구종기일
~173일	2025-06-10	62%	269,280,000	변경
~201일	2025-07-08	100%	435,744,000	유찰
~236일	2025-08-12	70%	305,020,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용암동 3627	대	244.8 ㎡ (74.05평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘운동중학교 ’ 남동측 방향에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건의 주변은 정비된 주거용지이며 월편으로 전답지, 임야가 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며, 북측방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(월운4교역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 세로장방형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 남서측 방향으로 노폭 8-10m 정도의 아스팔트 포장도로에 한면이 접하고 있음. 2. 기호 2 본건의 남서측 및 남동측 방향으로 노폭 8-10m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2013-01-08)(제1종일반주거지역) , 주거용지(일반형 단독주택용지(점포주택):건폐율60%이하,용적률200%이하,높이3) , 지구단위계획구역(청주동남지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-01-08)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	-. 현황 1번, 2번 목록 나대지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년4월3일	소유권 김OO		소멸
2	2024년4월3일	근저당권 푸OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2024년4월3일	지상권 푸OOOO		소멸
4	2024년12월20일	임의경매 푸OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,379,699,200원 845,758,002원	57% 3.2회
6개월	5건	1,379,699,200원 845,758,002원	57% 3.2회
12개월	8건	929,157,550원 566,409,189원	57% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.