감정가	20,250,000 원
최저가	(100%) 20,250,000 원
보증금	(10%) 2,025,000 원
청구액	40,700,058 원

강원특별자치도 평창군 미탄면 한탄리 442-3

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사건번호	2024타경31742
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	810.00㎡(245.03 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	재OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 379일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 379일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-17	경매접수
~1일	2024-06-18	경매개시결정
~84일	2024-09-09	배당요구종기일
~386일	2025-07-08	100%	20,250,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	한탄리 442-3	임야	810 ㎡ (245.03평)
1) 위치/생산관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 미탄면 한탄리 소재 "물골" 남측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 토지임야상태임. 4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약3-4m의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 소하천(저촉), 준보전산지, 소하천구역, 소하천예정지임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	.공부상 임야이나 현황은 전임 .동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 소재함 -상기 부동산은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 미탄면 한탄리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.22	임야	생산관리	-	3957	1,850
25.01.23	전	보전관리	-	625	630
25.01.23	전	보전관리	-	370	369
25.01.23	전	생산관리	8m미만	7993	8,001
24.12.26	도로	계획관리	12m미만	70	60	지분
24.08.29	전	보전관리	8m미만	1079	2,374
24.08.26	전	생산관리	-	1640	620
24.08.26	전	생산관리	8m미만	2840	6,824
24.08.26	전	생산관리	8m미만	833	2,002
24.08.26	전	생산관리	8m미만	1071	365
24.08.26	전	생산관리	-	4228	1,600
24.08.26	전	생산관리	-	2126	805
24.08.26	전	생산관리	-	5448	9,784
24.08.12	임야	농림	-	6433	3,000
24.08.01	임야	생산관리	-	32231	2,400
24.07.30	전	보전관리	-	2003	10,500
24.07.30	전	생산관리	8m미만	340	850
24.07.30	전	보전관리	-	2003	12,000
24.07.30	임야	보전관리	-	396	2,500
24.07.30	임야	보전관리	-	396	1,000
24.07.26	임야	생산관리	8m미만	3967	1,400
24.03.27	전	계획관리	12m미만	2225	4,711
24.02.27	전	생산관리	8m미만	436	200
24.02.27	임야	생산관리	8m미만	136	200
24.02.27	임야	생산관리	8m미만	810	800
24.02.13	전	생산관리	-	1098	500
24.02.02	전	생산관리	8m미만	992	2,400
24.01.30	전	계획관리	-	949	2,657
24.01.10	전	생산관리	8m미만	245	400

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년2월29일	소유권 안OO		소멸
2	2024년6월18일	강제경매 재OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	274,763,875원 72,900,278원	37% 3.6회
6개월	13건	184,303,385원 54,436,094원	47% 3회
12개월	19건	187,321,521원 64,406,375원	47% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.