감정가	284,000,000 원
최저가	(100%) 284,000,000 원
보증금	(10%) 28,400,000 원
청구액	200,000,000 원

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-21, 101동 6층 602호 (상동,미가아파트)
전북특별자치도 정읍시 상동 89-20

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사건번호	2024타경34249
중복사건	중복 2025타경30163,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	51.39㎡(15.55 평)
건물면적	84.17㎡(25.46 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	양OO외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1112))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-20	경매접수
~3일	2024-12-23	경매개시결정
~94일	2025-03-24	배당요구종기일
~199일	2025-07-07	100%	284,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 89-20	1890분의 51.39	51.39 ㎡ (15.55평)
건물	상동 89-21	1 철근콘크리트구조	84.17 ㎡ (25.46평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 “글로벌학산고등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3)건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석판재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 나. 이용상황 기호(가) : 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 기호(1,2) : 북서측으로 왕복 2차선과 남동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(202 3-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>이며, 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2020-05-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	아파트로 이용 중 현황 : 정읍시 상동 미가아파트 101동 602호임.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 정읍시 상동 89-21번지

대지면적

1890㎡
(572.73평)

연면적

1459.31㎡
(442.22평)

건축면적

256.29㎡
(77.66평)

용적률산정
연면적

1459.31㎡
(442.22평)

건폐율

13.56%

용적률

77.21%

지상층수

8층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.01.12

사용승인일자

2018.02.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년12월12일	소유권 송OO		소멸
2	2024년7월22일	근저당권 온OOOO	228,000,000	소멸기준
3	2024년10월4일	근저당권 양OO	200,000,000	소멸
4	2024년12월23일	임의경매 양OO		소멸
5	2025년2월18일	임의경매 온OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	134,250,000원 112,491,475원	86% 1회
6개월	8건	109,100,000원 95,743,059원	88% 0.8회
12개월	11건	119,481,818원 104,458,588원	89% 0.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.