감정가	708,700,000 원
최저가	(100%) 708,700,000 원
보증금	(10%) 70,870,000 원
청구액	755,994,054 원

경상북도 영주시 하망동 228-17

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사건번호	2024타경1111
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	950.00㎡(287.38 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	효OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원((전화:054-850-5052))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 348일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 348일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 2. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 : 일부 전.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-08	경매접수
~9일	2024-07-17	경매개시결정
~91일	2024-10-07	배당요구종기일
~364일	2025-07-07	100%	708,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	하망동 228-17	대	950 ㎡ (287.38평)
1) 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 "동산교회" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 노선상가, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 자루형 토지로서 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 남측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2014-09-18), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1호선)(접합),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2022-12-27) 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 닫기
참고 사항	현황 : 일부 전.

국토부실거래가 경상북도 영주시 하망동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.12	도로	일반상업	25m미만	22	1,000
25.05.08	대	제1종일반주거	-	80	2,420
25.05.05	대	제1종일반주거	8m미만	158	1,950
25.05.05	대	제1종일반주거	8m미만	12	150
25.04.25	철도용지	제1종일반주거	-	21	1,125
25.02.03	전	자연녹지	8m미만	288	5,000
24.12.27	답	자연녹지	8m미만	182	700	지분
24.12.27	대	제1종일반주거	25m이상	112	9,219
24.12.23	대	제1종일반주거	8m미만	175	5,150
24.11.23	전	자연녹지	8m미만	1514	18,000
24.10.15	도로	자연녹지	8m미만	98	1,700
24.10.15	대	자연녹지	-	839	14,300
24.10.14	대	일반상업	8m미만	9.92	300	지분
24.10.13	임야	자연녹지	8m미만	8490	68,830
24.10.13	임야	자연녹지	8m미만	1458	12,063
24.10.11	도로	제2종일반주거	8m미만	23	200
24.08.12	대	일반상업	12m미만	100.4	6,700	지분
24.08.02	대	제1종일반주거	12m미만	12.8	100	지분
24.08.01	도로	제2종일반주거	8m미만	6.3	100	지분
24.06.24	대	제1종일반주거	12m미만	12.8	100	지분
24.05.21	대	제2종일반주거	8m미만	89	1,500
24.04.04	대	일반상업	8m미만	5.28	200	지분
24.04.04	대	일반상업	8m미만	1.14	40	지분
24.04.04	대	일반상업	8m미만	4.1	160	지분
24.02.21	대	자연녹지	12m미만	191.67	3,000	지분
24.02.02	대	일반상업	12m미만	7	900
24.01.30	도로	자연녹지	-	34	200
24.01.05	대	제2종일반주거	8m미만	33	775
24.01.02	대	자연녹지	8m미만	121	1,650	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월26일	소유권 안OO		소멸
2	2020년2월26일	근저당권 효OOOO	720,000,000	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	131,994,000원 36,600,000원	28% 6회
6개월	7건	34,696,460원 10,923,943원	45% 3.3회
12개월	15건	60,041,173원 24,239,373원	57% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.