감정가	1,320,520,600 원
최저가	(100%) 1,320,520,600 원
보증금	(10%) 132,052,060 원
청구액	943,252,869 원

전북특별자치도 익산시 평화동 232-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경20121
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적	1,779.60㎡(538.33 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOO / 박OO외 1명
채권자	엠OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원((전화:063-450-5163))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~1일	2025-01-09	경매개시결정
~89일	2025-04-07	배당요구종기일
~180일	2025-07-07	100%	1,320,520,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평화동 232-1	대	367.4 ㎡ (111.14평)
	평화동 232-3	대	454.1 ㎡ (137.37평)
	평화동 232-4	대	474.9 ㎡ (143.66평)
	평화동 232-15	대	228.6 ㎡ (69.15평)
	평화동 232-16	전	254.6 ㎡ (77.02평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/자연녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "익산시외고속버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 시외고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 사다리 평지로서 상업나지 기호(2) 세장형 평지로서 상업나지 기호(6,7) 자루형 평지로서 상업나지 기호(8) 사다리 평지로서 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1,4,6) 본건 남동측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접합. 기호(7) 맹지 기호(8) 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 비포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭25-30 미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(6) 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭25-30 미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역. 기호(7) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역. 기호(8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서상 기호(2,3,5)이 등재되어 있으나 현황은 "멸실"상태이며 건축물대장도 존재하지 아니함. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 ① 기호(6)은 용도지역이 일반상업지역과 자연녹지지역이나 자연녹지지역은 면적이 극히 미미하여 주된 용도인 일반상업지역을 기준으로 감정하였음. ② 기호(8)은 일부가 도로로 이용중인바 이를 감안하여 감정하였음. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각 2. 목록 8. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 평화동 행정복지센터에서 제출된 사실조회 회신서 참조) 3. 본건 지상에 등기사항전부증명서 상 건물이 소재하나, 현황은 '멸실' 상태로 건축물대장도 존재하지 아니함 1.본건 부동산 기호 1,4,6,7은 현재 지상에 건물이 존재하지 않은 `나대지` 상태로 수대의 차량이 주차되어 있으며, 본건 기호 2,3,5 건물은 존재하지 않으며, 본건 기호 8.은 현재 지목대로 `전`으로 사용 중으로 보임

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 평화동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.18	잡종지	일반상업	12m미만	342	19,500
25.02.28	답	계획관리	-	940.6	2,850
24.11.26	도로	일반상업	-	87.07	461	지분
24.11.26	도로	일반상업	-	207.17	1,096	지분
24.11.26	도로	일반상업	-	65	344	지분
24.09.03	구거	계획관리	-	60.9	755
24.03.26	대	제2종일반주거	8m미만	14	200
24.03.11	잡종지	일반상업	12m미만	360.3	20,000
24.03.08	대	자연녹지	-	2	50
24.03.08	대	자연녹지	25m이상	2	50

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년4월8일	소유권 유OOOO		소멸
2	2020년4월8일	근저당권 엠OOOO	1,199,900,000	소멸기준
3	2020년4월8일	지상권 엠OOOO		소멸
4	2020년4월8일	근저당권 조OO	120,000,000	소멸
5	2021년8월9일	근저당권 최OO	260,000,000	소멸
6	2023년8월18일	근저당권 이OO	60,000,000	소멸
7	2025년1월9일	임의경매 엠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.