감정가	149,000,000 원
최저가	(100%) 149,000,000 원
보증금	(10%) 14,900,000 원
청구액	25,599,999 원

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하로25번길 17, 102동 8층805호 (금광아파트)
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 500

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사건번호	2024타경404566
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00
토지면적	40.84㎡(12.35 평)
건물면적	70.59㎡(21.35 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	노OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1121))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 149,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,599,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2014.8.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-27	경매접수
~2일	2024-08-29	경매개시결정
~97일	2024-12-02	배당요구종기일
~314일	2025-07-07	100%	149,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	읍하리 500	19477.3분의 40.84	40.84 ㎡ (12.35평)
건물	읍하리 500	1 철근콘크리트벽식구조	70.59 ㎡ (21.35평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트 벽식구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성읍 읍하리 소재 ‘횡성초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 택지개발된 주택지대로써 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근버스정류장과의 거리 및 배차시간 및 운행빈도 등을 고려 할 때 대중교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 가. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건 중 제8층 제805호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 나. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 4)이용상태 해당사항없습니다. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소하전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 4개면이 왕복2차선 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍하택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-54)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(횡성읍)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 닫기

건축물현황

소재지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 500번지
대지면적		연면적	10502.61㎡ (3182.61평)
건축면적	804.9㎡ (243.91평)	용적률산정 연면적	10502.61㎡ (3182.61평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2000.02.01	사용승인일자	2001.10.31

국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.13	금광포란채	12	84.69	18,300	2001
24.03.13	금광포란채	13	84.69	17,200	2001
24.03.06	금광포란채	11	84.69	17,800	2001
24.03.06	금광포란채	4	59.98	12,000	2001
24.02.26	금광포란채	13	84.69	16,000	2001
24.02.23	금광포란채	12	70.59	11,200	2001
24.02.20	금광포란채	9	84.69	19,150	2001
24.02.13	금광포란채	14	59.98	12,500	2001
24.02.09	금광포란채	4	59.98	14,000	2001
24.01.18	금광포란채	12	70.59	13,000	2001
24.01.14	금광포란채	4	84.69	17,500	2001

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년6월17일	소유권 전OO		소멸
2	2014년8월29일	근저당권 한OOOO	79,200,000	소멸기준
3	2017년9월28일	근저당권 노OOOO	36,000,000	소멸
4	2024년6월27일	가압류 (OOOO	7,843,289	소멸
5	2024년7월29일	가압류 산OOOO	22,471,588	소멸
6	2024년8월29일	임의경매 노OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	64,000,000원 45,612,329원	71% 2회
6개월	2건	122,500,000원 111,265,665원	85% 1.5회
12개월	2건	122,500,000원 111,265,665원	85% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.28	금광포란채	9	84.69	16,000		2001
25.06.18	금광포란채	13	84.69	14,000		2001
25.05.26	금광포란채	5	70.59	13,000		2001
25.04.27	금광포란채	4	59.98	10,800		2001
25.04.18	금광포란채	9	59.98	10,500		2001
25.04.10	금광포란채	15	59.98	11,000		2001
25.04.04	금광포란채	15	59.98	12,400		2001
25.03.25	금광포란채	10	70.59	14,000		2001
25.03.18	금광포란채	7	59.98	1,000	50	2001
25.03.01	금광포란채	8	84.69	17,100		2001
25.02.27	금광포란채	12	84.69	14,500		2001
25.02.17	금광포란채	1	70.59	12,500		2001
25.01.08	금광포란채	5	59.98	12,500		2001
25.01.07	금광포란채	8	84.69	2,000	70	2001
24.12.03	금광포란채	13	84.69	15,000		2001
24.12.01	금광포란채	15	59.98	12,400		2001
24.11.20	금광포란채	15	70.59	13,300		2001
24.10.28	금광포란채	8	84.69	13,000		2001
24.10.23	금광포란채	15	84.69	15,200		2001
24.10.20	금광포란채	8	59.98	10,900		2001
24.10.12	금광포란채	6	70.59	13,800		2001
24.10.08	금광포란채	8	59.98	10,800		2001
24.09.10	금광포란채	3	59.98	10,400		2001
24.09.10	금광포란채	11	59.98	10,800		2001
24.08.26	금광포란채	2	84.69	17,000		2001
24.08.23	금광포란채	5	59.98	11,000		2001
24.08.19	금광포란채	1	84.69	13,000		2001
24.08.17	금광포란채	9	59.98	14,500		2001
24.08.13	금광포란채	14	70.59	13,500		2001
24.08.05	금광포란채	12	70.59	14,000		2001
24.06.29	금광포란채	5	70.59	14,100		2001
24.06.24	금광포란채	11	59.98	1,000	50	2001
24.06.12	금광포란채	7	59.98	800	50	2001
24.06.08	금광포란채	5	59.98	12,650		2001
24.05.17	금광포란채	1	59.98	10,000		2001
24.04.27	금광포란채	1	59.98	11,200		2001
24.04.22	금광포란채	15	59.98	12,900		2001
24.04.21	금광포란채	10	59.98	11,700		2001
24.04.06	금광포란채	2	59.98	1,000	55	2001
24.02.21	금광포란채	2	70.59	1,000	45	2001