감정가	7,036,575,000 원
최저가	(100%) 7,036,575,000 원
보증금	(10%) 703,657,500 원
청구액	6,747,960,269 원

경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6

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사건번호	2024타경67233
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적	77,325.00㎡(23,390.81 평)
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	이OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원((전화:031-737-1339))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2006.01.12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-27	경매접수
~11일	2024-10-08	경매개시결정
~80일	2024-12-16	배당요구종기일
~283일	2025-07-07	100%	7,036,575,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금곡동 385-6	임야	77325 ㎡ (23,390.81평)
1) 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/버스정류장/지하철 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 신분당선 " 미금역" 북서측 근거리에 위치하며. 주위는 순수 자연림 상태의 임야지대이나 산 하단부에는 부분적으로 아파트단지가 소재하며, 남동측 근거리에는 미금역 역세권이 형성된 지역으로 상업．업무용 빌딩이 밀집되어 있는 등 환경 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 무난한 지역임. 3)형태 및 이용상태 본건 임야는 인근 토지와 함께 비교적 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 임야로서, 지상 에 자연생 수목이 자생하고 있음. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입이 가능한 임야임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(인대관계는 미상임) 닫기
참고 사항	- 본건 부동산은 `성남시 금곡동 매립장` 좌측편에 위치한 임야임. - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년1월12일	소유권 서OO		소멸
2	2006년1월12일	근저당권 이OOOO	10,200,000,000	소멸기준
3	2009년6월15일	압류 국		소멸
4	2012년6월11일	압류 성OO		소멸
5	2013년1월7일	압류 성OOOO		소멸
6	2017년12월27일	근저당권 (OOOO	1,600,000,000	소멸
7	2018년3월28일	가압류 박OO	150,000,000	소멸
8	2022년3월30일	근저당권 (OOOO	36,000,000	소멸
9	2024년10월8일	강제경매 이OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-16)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	985,720,500원 357,633,467원	39% 3.3회
6개월	3건	985,720,500원 357,633,467원	39% 3.3회
12개월	6건	590,729,183원 234,404,567원	69% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.