감정가	868,458,000 원
최저가	(100%) 868,458,000 원
보증금	(10%) 86,845,800 원
청구액	280,000,000 원

서울특별시 광진구 군자동 76-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경59340
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적	97.18㎡(29.40 평)
채무/소유자	이OO / 문OO
채권자	중OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원((전화:02-2204-2405))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 868,458,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 280,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.28. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 일반건축물대장상 위반건축물 옥상 22㎡ 조립식 패널조 주거위반으로 등재되었는바, 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발 생여부 등 해당기관에 확인바람(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-31	경매접수
~1일	2024-08-01	경매개시결정
~82일	2024-10-21	배당요구종기일
~341일	2025-07-07	100%	868,458,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	군자동 76-3	대	99 ㎡ (29.95평)
건물	군자동 76-3	단층주택	58.18 ㎡ (17.60평)
제시외 건물	군자동 76-3	주거용 등	21 ㎡ (6.35평)	포함
	군자동 76-3	보일러실 등	3 ㎡ (0.91평)	포함
	군자동 76-3	다용도실 등	15 ㎡ (4.54평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단 독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약2-3미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1)건물의 구조 연와조 평옥개 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 2)이용상태 본건은 주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 3)설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 일반건축물대장상 위반건축물 옥상 22㎡ 조립식 패널조 주거위반으로 등재되었는바, 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발생여부 등 해당기관에 확인바람(감정평가서 참조)

건축물현황

소재지

서울특별시 광진구 군자동 76-3번지

대지면적

연면적

58.18㎡
(17.63평)

건축면적

58.18㎡
(17.63평)

용적률산정
연면적

58.18㎡
(17.63평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1970.07.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 광진구 군자동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.14	단독	138.21	109	71,000	1987
24.03.11	다가구	227.24	116	94,000	1988
24.03.08	다가구	524.02	349.8	380,000	2010

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.17	47.97	19,000	0	1992
25.06.12	25	1,000	80	2008
25.06.11	15	500	54
25.06.11	36.36	2,100	70	1988
25.06.10	23.14	500	60	1998
25.06.10	31	300	52	1995
25.06.09	15	5,000	20	1988
25.06.07	30	18,000	0	1994
25.06.07	43.12	23,000	0	1991
25.06.07	15	200	35	1991
25.06.06	21	1,000	55	1993
25.06.06	38	2,000	63	1996
25.06.06	46	19,000	5	2002
25.06.04	22.36	12,000	0	2020
25.06.02	44.04	2,000	60	1990
25.06.02	18	7,000	10	1972
25.06.02	40	6,000	45	1996
25.05.30	73.54	10,000	80	1993
25.05.29	30	8,000	0	2013
25.05.29	44.64	8,500	50	1992
25.05.27	28.29	23,000	0	2020
25.05.26	21	500	50	2012
25.05.26	28	12,000	15	1988
25.05.25	39.66	2,000	80	1979
25.05.24	56.1	10,000	70	1994
25.05.23	40	14,000	0	1996
25.05.23	28	500	60	1993
25.05.23	26	500	50	1993
25.05.23	15	300	60	2011
25.05.21	30	10,000	28	1991
25.05.20	27	500	40	1994
25.05.20	21	13,000	0	2010
25.05.19	40	19,000	20	2012
25.05.19	20	7,000	0	1993
25.05.19	15	500	60	2011
25.05.16	75.97	15,000	125	2002
25.05.15	35	2,000	75	2012
25.05.15	36	16,000	20	2015
25.05.14	18	5,000	10	1989
25.05.12	16	500	40	1989
25.05.12	22	13,000	3	2014
25.05.10	55	9,000	30	1988
25.05.10	17	1,000	50	2008
25.05.09	20	3,000	35	1988
25.05.07	54	5,000	40
25.05.07	43.76	13,000	0	1990
25.05.07	100	30,000	0	2004
25.05.07	60	7,000	125	2016
25.05.07	55.44	2,000	130	1990
25.05.05	24	500	51	1999
25.05.03	18	1,000	50	1994
25.05.02	83.13	25,000	50	1992
25.05.02	35	2,000	80	1996
25.05.02	97.51	22,000	0	1996
25.05.02	20	2,000	60	2005
25.05.02	83.13	25,000	50	1992
25.05.02	163.2	81,800		1995
25.05.01	50	9,500	60	1998
25.05.01	40	10,000	75	1998
25.04.30	18	1,000	55	1991
25.04.30	30	100	50	1970
25.04.30	54	19,000	0	1971
25.04.30	54.15	19,000	0	1971
25.04.29	53.16	20,000	0	1991
25.04.28	28	2,000	60	2012
25.04.28	46.06	13,000	0	2002
25.04.28	30	1,500	40	1988
25.04.28	70	2,000	118	1997
25.04.28	34.62	9,000	20	1990
25.04.26	24.91	500	50	1994
25.04.26	21	2,000	35	2002
25.04.26	20	8,000	0	2015
25.04.26	23	2,000	65	1988
25.04.25	21.48	12,000	0	1978
25.04.25	80.94	21,000	50	2018
25.04.25	16	500	35
25.04.24	21.2	100	52	2012
25.04.24	46.78	13,000	22	1998
25.04.23	30	19,000	0	2018
25.04.23	33	1,500	45	1990
25.04.23	24	1,000	60	1987
25.04.22	33	14,000	0	1993
25.04.21	45	13,000	60	2013
25.04.21	45	13,000	60	2013
25.04.19	23	3,000	72	2007
25.04.19	26	500	45	1988
25.04.19	20	5,000	40	2019
25.04.19	35	3,000	70	1995
25.04.19	33	5,500	74	2012
25.04.19	31.58	9,000	0	1992
25.04.18	18	1,000	85	1999
25.04.18	21	4,000	25	2002
25.04.18	19.8	1,000	60	1993
25.04.17	30	500	60	1988
25.04.17	35.83	10,500	17	1990
25.04.16	19.08	13,000	0	1987
25.04.16	24	1,000	80	1998
25.04.16	24	2,000	60	2002
25.04.16	26.7	500	67	1993
25.04.16	28	500	70	2016
25.04.16	35	1,000	60	2001
25.04.15	83.2	14,000	30	1983
25.04.15	40	1,000	100	1966
25.04.15	20	8,000	20	2011
25.04.15	56.57	5,500	35	1989
25.04.15	20	500	65	2007
25.04.15	386.82	240,000		2022
25.04.15	21.52	12,000	0	1999
25.04.14	19	3,000	32	1988
25.04.14	14	500	45	1989
25.04.12	30	300	47	1991
25.04.11	36	3,000	55	1996
25.04.11	18.12	400	35	1987
25.04.11	14	500	45	1974
25.04.11	36.36	2,000	95	2015
25.04.11	40	2,000	35	1993
25.04.09	30	500	55	1988
25.04.09	30	9,000	30	1988
25.04.09	30	9,000	30	1988
25.04.09	30	1,000	40	1993
25.04.09	87.84	35,700	0	2009
25.04.09	50	7,000	77	1997
25.04.08	51.18	22,000	0	1992
25.04.08	36	3,000	55	1996
25.04.08	55.53	13,500	0	1967
25.04.08	42.36	13,000	0	1991
25.04.07	60	3,000	110	2001
25.04.07	49.75	44,000		2006
25.04.07	15	1,000	60	1997
25.04.07	21	10,500	0	1993
25.04.06	40	10,000	55	2016
25.04.05	20	10,000	0	1992
25.04.05	45	3,000	115	2016
25.04.05	118.87	10,000	150	1997
25.04.05	30	500	45	1993
25.04.05	75.46	10,000	80	2000
25.04.04	26.73	9,000	0	1970
25.04.04	25	1,000	55	1997
25.04.03	19	500	40	1988
25.04.03	36.33	2,000	80	1971
25.04.03	24	7,000	40	2001
25.04.03	25	500	75	1991
25.04.02	33.05	3,000	45	2001
25.04.01	14.31	13,000	0	1975
25.03.31	17.42	4,000	50
25.03.31	25	1,500	65	1987
25.03.31	33	21,000	10	2016
25.03.31	40	2,000	75	1997
25.03.31	325.42	305,000		2012
25.03.31	33	21,000	10	2016
25.03.30	33	500	43	1970
25.03.29	18	6,500	0	1961
25.03.29	39.3	2,000	99	2019
25.03.28	18	500	40	1999
25.03.28	36	1,000	68	1996
25.03.27	20	5,000	40	2010
25.03.27	19	8,000	0	2011
25.03.27	35	15,000	30	2018
25.03.27	26	2,000	40	1986
25.03.26	25	1,000	70	2002
25.03.26	84	30,000	0	1992
25.03.26	35	5,000	80	1991
25.03.25	44.1	300	30	1985
25.03.25	33.19	1,000	45	1990
25.03.25	51.2	5,000	110	1993
25.03.25	69.24	20,000	0	1990
25.03.25	40	15,000	0	1989
25.03.24	20	500	50	1996
25.03.24	29	300	52	1991
25.03.24	20	500	50	1996
25.03.24	20	17,000	0	2002
25.03.24	18	1,000	55	1972
25.03.22	24	2,000	60	2013
25.03.21	27.44	10,500	0	1988
25.03.21	35	7,000	40	1998
25.03.20	21.48	12,000	0	1978
25.03.20	18	500	50	1987
25.03.18	59.31	10,000	50	1995
25.03.18	30	1,000	60	1989
25.03.18	16.5	300	40	1991
25.03.18	55.18	26,000	0	1997
25.03.18	20	5,000	10	1987
25.03.17	21.02	500	52	1995
25.03.17	43.4	1,000	90	2002
25.03.17	18	1,000	45	1971
25.03.15	19.8	3,000	50	2013
25.03.15	30	12,000	30	1988
25.03.15	18	300	35	1989
25.03.14	33	14,500	0	1993
25.03.14	20	6,500	0	1986
25.03.14	17	1,000	55	1993
25.03.14	28	1,000	50	1971
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25.01.11	20	1,000	62	2011
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25.01.06	19.8	7,000	25	2004
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24.10.28	36	8,000	0	1998
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24.10.14	33	5,000	31	2012
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24.10.06	36	19,500	0	2015
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24.07.17	27	13,000	0	1987
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24.07.11	25	13,000	0	1997
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24.07.01	40	25,000	0	2020
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24.06.29	16	3,000	40	2019
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24.06.27	38	1,000	75	1994
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24.06.26	22	400	43	1994
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24.06.25	19.8	2,000	45	2012
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24.05.24	52	500	40	1997
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24.05.10	23	500	45	1988
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24.05.03	1370.98	600,000		2004
24.05.03	1370.98	600,000		2004
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24.04.30	21.02	500	50	1995
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24.04.29	20	500	55	1994
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24.04.18	39.6	22,000	0
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24.04.11	45.57	19,950	0	2018
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24.04.10	40.51	16,500	0	1988
24.04.10	23	5,000	50	2007
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24.04.07	27.84	5,000	100
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24.03.15	15.86	10,500	0
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24.03.14	26.36	10,000	20
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24.03.12	22	5,000	25
24.03.12	19.7	1,000	55
24.03.12	18	0	15
24.03.11	24	12,000	0
24.03.11	26.4	5,000	60
24.03.11	43	2,000	55
24.03.11	26.4	5,000	60
24.03.11	19	7,000	0
24.03.11	25	1,000	55
24.03.11	39.17	5,000	5
24.03.11	21	2,000	50
24.03.11	17	7,000	0
24.03.11	38.31	19,500	0
24.03.10	45	1,500	80
24.03.09	35	5,000	75
24.03.09	21	2,000	45
24.03.09	50.39	1,000	100
24.03.09	16	250	45
24.03.09	29	500	50
24.03.08	15	300	30
24.03.08	73.78	15,500	0
24.03.08	30	500	45
24.03.08	19.7	1,000	55
24.03.08	23.1	15,000	0
24.03.07	25	500	55
24.03.06	20	1,000	85
24.03.06	20	1,000	50
24.03.06	23.55	1,000	84
24.03.06	25	1,000	55
24.03.06	18	1,000	45
24.03.06	20	1,000	53
24.03.05	73.52	15,000	70
24.03.05	13	300	30
24.03.05	20	1,000	50
24.03.04	46.88	6,000	70
24.03.02	184.8	1,000	30
24.03.02	21	2,000	50
24.03.02	18	500	45
24.03.01	21.45	1,000	55
24.03.01	82.44	8,000	70
24.03.01	16.5	1,000	26
24.03.01	20	10,000	0
24.02.29	36.6	3,000	85
24.02.29	30	1,000	65
24.02.29	36	2,000	90
24.02.29	18	500	35
24.02.28	54.12	15,000	15
24.02.28	44	16,000	40
24.02.28	162.09	2,000	20
24.02.28	36	1,000	50
24.02.28	35	300	45
24.02.28	16	500	45
24.02.27	24	300	33
24.02.27	39.69	16,000	0
24.02.27	20	500	60
24.02.27	18	200	35
24.02.27	43	10,000	55
24.02.26	16.52	13,000	0
24.02.26	18	300	44
24.02.26	26	2,500	0
24.02.26	28	1,000	65
24.02.24	45	1,000	55
24.02.24	20	500	38
24.02.24	45	5,000	75
24.02.24	40	3,000	50
24.02.24	45	1,000	55
24.02.24	20	500	45
24.02.24	141.63	500	38
24.02.24	45	5,000	75
24.02.24	30	500	60
24.02.23	23	0	45
24.02.23	40	3,000	70
24.02.23	34	200	50
24.02.23	189.24	13,600	0
24.02.21	20	7,000	0
24.02.21	20	1,000	50
24.02.21	20	500	55
24.02.21	18	500	33
24.02.20	20	400	45
24.02.19	50	3,000	110
24.02.19	27.3	250	35
24.02.19	46	5,000	100
24.02.19	26.45	500	40
24.02.19	12	500	37
24.02.19	46	5,000	100
24.02.19	20	3,000	53
24.02.17	13	1,000	50
24.02.17	24	500	40
24.02.17	19.8	10,800	0
24.02.17	18	500	40
24.02.17	20	3,000	35
24.02.17	16	5,500	0
24.02.17	20	2,000	40
24.02.17	24	1,000	65
24.02.17	12	300	41
24.02.17	182	500	40
24.02.17	24	1,000	70
24.02.17	30	1,000	65
24.02.17	143.84	200	15
24.02.16	20	1,000	60
24.02.16	20	3,000	40
24.02.16	20	500	45
24.02.16	26.4	1,000	45
24.02.16	45.14	11,000	0
24.02.15	22	200	40
24.02.15	22	500	73
24.02.15	20	500	50
24.02.15	22	300	45
24.02.15	31	300	40
24.02.15	33	10,000	0
24.02.15	20	500	55
24.02.15	23.1	3,000	65
24.02.13	40	3,000	65
24.02.13	30	600	65
24.02.13	20	1,000	55
24.02.13	53.66	18,000	35
24.02.13	20	4,000	42
24.02.13	20	500	50
24.02.12	15	300	30
24.02.12	20	5,000	50
24.02.12	18	500	35
24.02.10	45	1,000	55
24.02.09	33	500	65
24.02.08	29.6	5,500	3
24.02.07	24	1,000	57
24.02.07	20	3,000	55
24.02.07	57.45	30,000	10
24.02.07	16	500	40
24.02.06	25	1,000	60
24.02.05	35	1,000	80
24.02.05	36.3	500	38
24.02.05	76.08	1,000	55
24.02.04	20	500	50
24.02.03	21.1	1,000	65
24.02.03	17	1,000	35
24.02.03	17.99	1,000	85	2019
24.02.03	33.64	10,000	0
24.02.03	30	500	40
24.02.02	18	500	43
24.02.02	24	1,000	38
24.02.02	19.6	3,000	45
24.02.01	30	5,000	29
24.02.01	18	3,000	35
24.02.01	18	12,000	0
24.02.01	20	300	38	1987
24.02.01	18	12,000	0	2012
24.02.01	18	200	30	1996
24.02.01	32	1,000	50	1997
24.02.01	15.16	10,000	0	1971
24.01.31	16.5	500	50	1997
24.01.31	20	1,000	50
24.01.31	23.55	1,000	83
24.01.31	15	3,000	32
24.01.30	33	500	55
24.01.30	21.1	1,000	65
24.01.30	47.34	15,000	0	1990
24.01.30	33.97	8,820	0	1971
24.01.30	33.97	8,820	0	1971
24.01.30	33	500	55
24.01.29	30	500	55	2012
24.01.29	25.04	500	36	1997
24.01.29	20	500	45	2004
24.01.29	30	3,000	85
24.01.27	19	5,000	50
24.01.27	23.1	300	30
24.01.27	66.61	18,000	0	1997
24.01.27	66.61	18,000	0	1997
24.01.27	21.1	1,000	65	2016
24.01.25	17	200	32
24.01.25	47.65	20,000	25	1987
24.01.25	26.4	2,000	50	1990
24.01.25	36	3,000	44
24.01.25	25	1,000	60
24.01.24	18.9	5,000	35
24.01.24	19.8	3,000	35	2011
24.01.24	46.7	16,000	0	1990
24.01.23	15	5,000	25
24.01.23	91.24	33,000	0
24.01.22	25	4,000	50	2001
24.01.22	18	500	40
24.01.22	15	1,000	40	1992
24.01.22	18	500	47
24.01.22	18	500	40	1977
24.01.22	50	15,000	45	2015
24.01.20	82.5	27,000	0	2001
24.01.20	80	8,000	110
24.01.20	60	12,500	20
24.01.20	60	12,500	20
24.01.20	20	2,000	50	1986
24.01.20	47.91	3,000	83	1993
24.01.20	60	12,500	20
24.01.19	18	500	45
24.01.19	20	5,000	50	2018
24.01.19	40	2,000	65	1989
24.01.19	20.58	8,000	0	1991
24.01.19	18	500	55
24.01.19	14.85	500	40
24.01.18	25	5,000	40	2008
24.01.18	23.1	500	40	1988
24.01.18	19.8	11,500	0	2015
24.01.18	16.52	1,000	50	1988
24.01.18	42.93	16,000	0	1993
24.01.18	40	7,000	25
24.01.18	18	500	30	2008
24.01.17	30	4,000	70
24.01.17	77.22	5,000	120	2016
24.01.17	36.3	2,000	75
24.01.17	27.24	3,000	60
24.01.17	15	300	25
24.01.16	15	2,000	40	2010
24.01.16	65	20,000	0	1994
24.01.16	15	2,000	40	2010
24.01.16	69.19	26,000	0	2017
24.01.16	18	5,000	45
24.01.16	16	500	37	1988
24.01.16	20	1,000	65	1991
24.01.16	30	500	65
24.01.15	48.85	3,000	60	1997
24.01.15	27	1,000	62
24.01.15	20	1,000	70	2011
24.01.13	20	1,000	60
24.01.13	26	3,000	70	2018
24.01.13	21.7	11,000	0	2017
24.01.13	19.6	1,000	49
24.01.13	20	3,000	38	1994
24.01.12	20	1,000	60	2003
24.01.12	20	14,000	0	2014
24.01.12	20	5,000	45
24.01.11	30	500	60	1988
24.01.11	30	1,000	50	1997
24.01.09	45	2,000	39	1993
24.01.09	30	12,000	0	2002
24.01.09	30	2,000	80	1993
24.01.09	59.46	12,000	40	1989
24.01.08	24	500	48	1999
24.01.07	26	1,000	60
24.01.06	30	5,000	70
24.01.06	20	1,000	45
24.01.06	20	1,000	42
24.01.06	36.55	1,000	50	2018
24.01.06	33	1,000	65	2004
24.01.06	20	1,000	52	2010
24.01.06	33	2,000	70	2005
24.01.06	20	1,000	50	2003
24.01.06	30	1,000	60	2002
24.01.05	24.33	300	30	1993
24.01.05	16	3,000	60
24.01.05	65.4	20,000	7	1991
24.01.05	35	17,000	0	2017
24.01.05	23	1,000	55	1973
24.01.05	38	2,000	75	2016
24.01.05	22	1,000	50	1986
24.01.04	18	500	31	2002
24.01.04	16.5	1,000	55	1992
24.01.04	20	5,000	0	1999
24.01.04	16.5	1,000	55	1992
24.01.04	20	1,000	45
24.01.03	16	500	55	2008
24.01.02	21.1	1,000	64	2016
24.01.02	27	1,000	55	2000
24.01.02	21.1	1,000	64	2016
24.01.02	21	1,000	50	1987
24.01.02	50	15,000	0	1997
24.01.02	20	1,000	50	1989

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월31일	소유권 문OO		소멸
2	2016년10월28일	근저당권 중OOOO	336,000,000	소멸기준
3	2024년1월31일	가압류 김OO	90,000,000	소멸
4	2024년8월1일	임의경매 중OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월31일	소유권 문OO		소멸
2	2016년10월28일	근저당권 중OOOO	336,000,000	소멸기준
3	2022년11월28일	압류 서OOOO		소멸
4	2024년1월31일	가압류 김OO	90,000,000	소멸
5	2024년8월1일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	1층방3칸전부	90,000,000 [월]600,000	X
김OO	2021.02.26 2021.03.02.	2024.10.14.	2021.02.26.
이OO			X
이OO	2022.09.05 미상
하OO	옥탑층전부	10,000,000 [월]470,000	X
하OO	2021.03.29 2021.03.29.	2024.10.14.	2021.03.29.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	성동세무서 (대표:02-460-420, 팩스:02-468-8455, 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,837,343,450원 1,209,000,000원	66% 2회
6개월	1건	1,837,343,450원 1,209,000,000원	66% 2회
12개월	1건	1,837,343,450원 1,209,000,000원	66% 2회

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