감정가	3,022,323,800 원
최저가	(70%) 2,115,627,000 원
보증금	(10%) 211,562,700 원
청구액	1,795,363,179 원

대전광역시 서구 도마동 34-9

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경5042
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.19(화) 10:00 입찰 48일전
토지면적	518.70㎡(156.91 평)
건물면적	1,155.74㎡(349.61 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1806))입니다.
입찰일은 2025-08-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.26. 근저당권(목록 1번) 설정 2023.3.10. 근저당권(목록 2번))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각 포함. 본건 건물의 발코니, 확장형발코니, 2층 베란다, 장애인용 엘리베이터 등은 본건 건물에 포함 평가 및 본건 토지상의 화단 등은 토지에 포함 평가함. 본건 건축물대장상 2층은 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중. 본건 옥상에 제시외 건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 평가함(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-25	경매접수
~4일	2024-04-29	경매개시결정
~96일	2024-07-30	배당요구종기일
~432일	2025-07-01	100%	3,022,323,800	유찰
~481일	2025-08-19	70%	2,115,627,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도마동 34-9	대	518.7 ㎡ (156.91평)
건물	도마동 34-9	1층 사무소, 계단실, 주차장 철근콘크리트구조	130.94 ㎡ (39.61평)
	도마동 34-9	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	233.7 ㎡ (70.69평)
	도마동 34-9	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	209.96 ㎡ (63.51평)
	도마동 34-9	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	207.72 ㎡ (62.84평)
	도마동 34-9	5층 다가구주택 철근콘크리트구조	217.42 ㎡ (65.77평)
제시외 건물	도마동 34-9	누다락	140 ㎡ (42.35평)	포함
제시외 건물	도마동 34-9	보일러실 등	16 ㎡ (4.84평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 서측 근거리에 "배재대학교"가 소재하고 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3)형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 서측으로 세로에 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구 역, 중점경관관리구역. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로 외벽 : 치장벽돌 및 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2)이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(7가구) 4층 : 다가구주택(7가구) 5층 : 다가구주택(4가구) 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 본건 옥상에 누다락이 있어 건축물현황도 등을 기준으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였 으며, 4층 및 5층에 제시외건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가하였습니다. 5)공부와의 차이 본건 2층은 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물은 평가 및 매각 포함. 본건 건물의 발코니, 확장형발코니, 2층 베란다, 장애인용 엘리베이터 등은 본건 건물에 포함 평가 및 본건 토지상의 화단 등은 토지에 포함 평가함. 본건 건축물대장상 2층은 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중. 본건 옥상에 제시외 건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) 306호 소유자 김용환, 307호 배기덕(23.12.20.), 402호 김어진(24.1.2.), 403호 남유진(23.6.9.), 404호 이윤지(23.8.30.), 405호 정미정(23.4.17.), 406호 남기현(24.1.16.), 407호 유아람(23.12.26.), 501호 김희순(23.7.20.), 502호 우영권(23.4.7.), 504호 김용식(23.5.3.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가(우측) 윤제춘에게 문의한 바 본인이 보증금 500만원 월세 55만원에 임차하여 탑부동산 영업중이라고 하여 안내문을 교부하고, 1층상가(좌측)은 폐문 공실이라 출입문에 안내문을 부착하고, 본건 주소지에 상가건물임대차현황서 조회한 바 102호 윤제춘 명의로 등록(23.11.15.)되어 있음 2. 부동산의 현황 - 본건 건물은 1층 상가(2개), 2층(201,202), 3층(301-307), 4층(401-407), 5층(501-504) 소재하며, 주출입구 이외 부출입구 보이며, 옥상출입문은 보이지않음 - 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 도마동 34-9번지

대지면적

518.7㎡
(157.18평)

연면적

999.74㎡
(302.95평)

건축면적

293.34㎡
(88.89평)

용적률산정
연면적

990.05㎡
(300.02평)

건폐율

56.55%

용적률

190.87%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2022.07.18

사용승인일자

2023.03.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 도마동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	단독	237.57	125.6	20,000	1989
24.03.27	단독	197.14	205.1	62,000	1974
24.03.26	단독	69.12	371.2	50,000	1987
24.03.26	단독	61.09	150.7	16,800	1970
24.03.25	단독	237.57	125.6	20,000	1989
24.03.06	단독	118.57	241.1	40,000	1986
24.02.13	단독	113.65	266.7	42,500	1983
24.02.07	다가구	390.77	236.7	88,000	2001
24.02.03	단독	139.61	166.1	32,000	1989
24.01.29	단독	130.68	188.5	14,500	1988
24.01.22	단독	114.93	169.4	37,800	1977
24.01.19	단독	146.16	97.8	15,000	1989
24.01.19	단독	155.52	146.1	27,800	1996
24.01.12	단독	163.88	157.5	20,500	1982
24.01.12	단독	163.88	157.5	20,500	1982
24.01.10	다가구	343.8	185.6	65,000	2002
24.01.02	단독	52.89	130	45,000	1972

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	21	1,000	40	2017
25.06.16	21	500	45
25.06.14	67.84	13,000	0	1977
25.06.14	41	500	35	2002
25.06.11	35	8,000	0	1976
25.06.11	32.5	500	45	2015
25.06.09	210.55	32,000		1989
25.06.09	26	2,000	40	2022
25.06.09	53.15	11,000	3
25.06.05	57	6,000	0	2004
25.06.03	25	150	32	1997
25.06.03	83.24	1,000	45	2000
25.06.02	23.13	200	30	2004
25.05.30	23.1	3,500	0	2001
25.05.30	26.45	300	35	2004
25.05.26	34.32	3,000	0	1984
25.05.23	67.32	1,000	60	1987
25.05.23	105.45	200	26	2002
25.05.23	91.27	500	50	1986
25.05.22	59	9,500	0	2018
25.05.22	156.4	1,000	40	1975
25.05.22	53.44	3,000	25	2001
25.05.21	67.04	10,000	0
25.05.19	69	1,000	40	1979
25.05.19	153.52	46,500		1973
25.05.18	49	11,500	0	2002
25.05.17	50	2,000	45	2017
25.05.16	50	6,500	0	2017
25.05.15	60	15,000	0	2017
25.05.15	60	15,000	0	2017
25.05.14	26.04	2,000	55	2022
25.05.13	26	3,000	0	1997
25.05.12	50	1,000	35	1987
25.05.09	40.1	500	63
25.05.07	133.66	34,000		1985
25.05.06	42	200	40	2000
25.05.03	67.14	1,000	50	1984
25.05.03	70	2,000	90	2017
25.05.02	52.89	500	27	2019
25.05.02	20.2	100	20	2012
25.04.30	40	500	50	2015
25.04.28	117.54	11,000	0	1990
25.04.28	89.88	4,000	0	1991
25.04.28	25.1	3,000	50	2022
25.04.28	20	200	30	2005
25.04.28	50	500	45	2003
25.04.28	20	100	27	1998
25.04.27	26.44	20	32	2002
25.04.25	40	500	30	2002
25.04.25	61	4,000	0	1972
25.04.25	49.74	100	20	1977
25.04.25	45	2,000	60	2018
25.04.23	50	500	60	2017
25.04.22	38.14	3,000	55	2023
25.04.18	50	500	30	2003
25.04.17	71.76	7,000	10	1997
25.04.16	50	7,000	30	2016
25.04.15	25	200	23	1994
25.04.14	70	10,000	0	2017
25.04.10	110.93	20,000		1981
25.04.10	58.91	9,000	0	1979
25.04.10	28	100	21	2000
25.04.09	82.39	58,000		1976
25.04.07	40	300	45	2004
25.04.06	116.95	3,000	70	1983
25.04.04	30	2,000	30	2021
25.04.02	32.9	1,000	65	2022
25.04.01	64.06	500	37	1990
25.04.01	30.32	500	30	1986
25.04.01	70.56	500	40	1988
25.03.31	137.41	32,000		1977
25.03.28	70	10,000	0	2017
25.03.28	70	10,000	0	2017
25.03.27	34.02	4,000	0	1987
25.03.26	60	7,500	0	2001
25.03.25	72.11	2,500	75	2018
25.03.25	217.29	25,000	0	2006
25.03.25	42.93	1,010	6
25.03.24	30	2,300	50	2022
25.03.19	28	2,500	0	2001
25.03.19	17	1,000	0	2010
25.03.17	60	500	65	2018
25.03.17	102.98	31,000		1978
25.03.17	25	500	35	2016
25.03.16	31.81	300	20	1987
25.03.15	52.8	1,000	60	2019
25.03.15	14	1,000	23	2015
25.03.15	20	2,000	10	2011
25.03.13	47.93	7,500	0
25.03.13	50	1,000	50	2016
25.03.12	82.96	13,500	0	1993
25.03.12	61.48	2,000	55	1972
25.03.11	19	1,000	25	2015
25.03.11	167.2	1,500	50	1992
25.03.11	30	1,000	20	1997
25.03.11	18.96	235	15	2021
25.03.11	18.96	235	15	2021
25.03.10	36.36	9,500	0	2018
25.03.10	73.8	10,000	0
25.03.09	30	500	50	2018
25.03.08	75.6	500	45	1990
25.03.07	20	500	35	2016
25.03.06	62.52	9,000	25	2017
25.03.06	62	9,000	25	2017
25.03.05	39	500	28	1990
25.03.05	55.35	1,000	50	1976
25.03.04	86.91	10,000	0	1984
25.03.04	84.63	30,000		1978
25.03.01	25	500	45
25.03.01	73.88	3,000	50	1984
25.02.28	53.25	6,000	0	2004
25.02.28	53.25	6,000	0	2004
25.02.28	15	200	22	2011
25.02.27	76.27	39,954		1974
25.02.27	60	2,000	55	2017
25.02.26	41	300	38	2000
25.02.26	25	200	30	2002
25.02.25	17	200	30	2002
25.02.25	25.01	2,300	53	2022
25.02.25	20	3,000	12	2016
25.02.25	124.93	1,600	50	1983
25.02.25	18	3,900	0
25.02.24	20	200	26	2002
25.02.24	28	200	25
25.02.23	50	2,000	55	2023
25.02.22	20	200	30	2009
25.02.22	28	300	35	2015
25.02.22	20	200	30	2002
25.02.22	18	200	24	2010
25.02.22	32.86	1,500	35	2017
25.02.21	84.93	500	55	1990
25.02.21	33	1,500	20	2003
25.02.21	31.4	200	28	2002
25.02.20	40.96	5,000	5	1991
25.02.20	44.6	300	40	1983
25.02.20	25	3,000	35
25.02.19	15	100	27	2015
25.02.18	67	5,000	5	1981
25.02.18	25.22	9,500	10
25.02.17	32.1	2,000	40	2023
25.02.16	18	100	28	2010
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25.02.10	82	12,000	35	2016
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25.02.09	99.66	1,000	50	1983
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25.01.08	61.31	11,000	20	2016
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24.12.24	19.84	9,500	0	2020
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24.12.18	45.99	9,500	15	2020
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24.10.30	63.22	1,000	34	1980
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24.10.24	80	11,000	20	2018
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24.10.23	109.26	12,000	0	2004
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24.10.23	77.24	8,000	0	1983
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24.10.21	41.19	8,000	0	1996
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24.10.02	58.81	12,000	20	1978
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24.09.05	36.14	12,000	8
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24.09.04	58	6,500	0
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24.07.19	20	200	30	2003
24.07.19	24	9,000	0	2017
24.07.18	79.33	11,000	25	2017
24.07.18	79.33	11,000	25	2017
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24.07.16	35	300	29	2003
24.07.15	114.7	300	30	1983
24.07.14	30	100	21	1984
24.07.14	59.5	12,000	0	2022
24.07.13	10	100	25	2002
24.07.13	60	2,000	40	2023
24.07.12	33	300	35	2003
24.07.10	58.58	717	24
24.07.10	43	500	30	1990
24.07.09	40.41	7,000	0	2002
24.07.09	40.41	7,000	0	2002
24.07.09	40.41	7,000	0	2002
24.07.08	37.74	450	16	2017
24.07.07	32.86	9,000	0	2017
24.07.05	50.04	536	23	2018
24.07.05	50	500	49	1983
24.07.04	25	200	29	2002
24.07.04	109.62	13,000	0	1983
24.07.03	16	90	22	2008
24.06.30	30	300	30	1984
24.06.29	25	7,000	0	2022
24.06.29	40	2,000	50	2023
24.06.29	22.68	2,000	30	2020
24.06.29	20	200	27	2016
24.06.27	80.97	20,000	0	2023
24.06.26	83.31	9,000	0	1978
24.06.26	20	2,000	20	2015
24.06.25	75.09	2,000	40	1984
24.06.24	50.04	536	17	2018
24.06.22	110	9,500	0	2001
24.06.22	40	3,000	50	2016
24.06.21	45	5,000	0	2003
24.06.21	50	1,000	90	2018
24.06.20	25	300	30	1997
24.06.17	42	400	30	2000
24.06.17	70.18	500	40	1974
24.06.14	56	3,000	60	2020
24.06.14	25.22	11,000	15	2019
24.06.13	62.58	13,000	0	1984
24.06.13	25	100	25	2002
24.06.13	62.58	13,000	0	1984
24.06.12	43.4	100	35	1975
24.06.12	90.24	700	50	1988
24.06.11	84.51	16,000	0
24.06.10	34.22	1,000	55	2023
24.06.10	52.8	3,000	55	2023
24.06.07	45.5	12,000	0	2016
24.06.07	20	200	30	2002
24.06.07	45.5	12,000	0	2016
24.06.07	120.41	15,000	0	2002
24.06.04	50	12,500	0	2019
24.05.30	67.21	2,000	25	1988
24.05.30	40	9,500	10	2016
24.05.30	40	9,500	0
24.05.30	83.3	28,000		1982
24.05.30	40	8,000	0	2017
24.05.29	50	500	50	1983
24.05.29	26	1,000	52
24.05.28	68.8	14,000	5	2021
24.05.28	42.81	11,000	10	2020
24.05.28	81.85	12,000	30	1982
24.05.28	68.8	14,000	5
24.05.28	81.85	12,000	30
24.05.28	40	600	43	2003
24.05.28	48.56	11,800		1970
24.05.27	45	300	30	1997
24.05.25	82.66	8,000	0	1981
24.05.25	29.24	500	25
24.05.24	86.1	500	40	1989
24.05.24	40	8,000	0
24.05.24	59	5,000	10	2002
24.05.24	52.8	500	40	1981
24.05.24	143.55	35,350		1971
24.05.23	127	11,000	20	2004
24.05.23	148.95	30	13	1977
24.05.20	22	200	23	1997
24.05.20	98.72	6,500	0	1984
24.05.18	141.47	800	58	1982
24.05.17	33	100	21	1984
24.05.16	22.68	8,000	0
24.05.16	22.68	8,000	0
24.05.08	43.3	1,000	40	2017
24.05.04	29	500	45
24.05.04	148.29	37,900		1980
24.05.03	23.63	1,000	18
24.05.02	30	1,500	30	1998
24.05.02	80	12,000	0	2015
24.05.02	80	12,000	0
24.05.02	56.21	100	21	1983
24.05.01	21	50	20
24.04.30	80	3,000	80	2017
24.04.30	30	100	35	2002
24.04.29	43	5,000	23
24.04.27	79.54	23,000	0	2021
24.04.27	68	1,000	70
24.04.26	49.65	500	35	1979
24.04.25	23.1	1,000	20
24.04.25	70	17,000	0	2019
24.04.23	45	1,000	30	2002
24.04.22	30.37	3,000	0	1988
24.04.22	72.62	2,000	40	1975
24.04.19	46.2	700	35	2003
24.04.18	110.47	3,000	55	1989
24.04.17	23.1	100	11	1972
24.04.17	25	50	20	2007
24.04.17	30	500	40	2017
24.04.14	78.75	2,000	60	1980
24.04.12	35	300	30	2003
24.04.12	20	100	22	2010
24.04.12	73.17	8,500	0	1970
24.04.12	73.17	8,500	0
24.04.11	25	7,000	0	2016
24.04.11	25	70	21	2002
24.04.10	30	3,000	0	2002
24.04.10	82.65	22,000	0
24.04.09	28.3	2,000	10	1997
24.04.09	75.46	25,000		1982
24.04.08	50	1,000	65
24.04.05	43.69	1,799	5	2017
24.04.05	26.4	500	45
24.04.03	40	1,000	65
24.04.03	65	14,000	0
24.04.02	33.64	200	22	2019
24.04.02	19.01	200	13	2019
24.04.01	30	200	20	2003
24.04.01	32.55	200	24
24.04.01	26.6	200	20
24.04.01	32.55	200	24
24.04.01	30	200	25	2002
24.04.01	18.17	200	11
24.03.29	25	100	29
24.03.29	68.92	2,000	85
24.03.28	82.65	15,500	0
24.03.28	32	1,000	50
24.03.27	113.65	32,500	0
24.03.26	32.46	2,500	0
24.03.25	80.03	1,000	60
24.03.25	57.12	4,000	20
24.03.25	40.04	100	20
24.03.24	46.28	2,000	60
24.03.23	55.81	500	40
24.03.23	25	500	35
24.03.21	96.82	500	35
24.03.21	75	11,000	30
24.03.21	69.23	3,000	35
24.03.20	33	4,000	0
24.03.20	55	9,000	0
24.03.19	45	500	40
24.03.18	63.53	2,000	35
24.03.18	97.38	1,000	60
24.03.17	82	8,000	50
24.03.15	24	200	30
24.03.14	75	15,000	0
24.03.13	51.4	9,500	5
24.03.13	60.51	8,900	0
24.03.13	25.22	700	53
24.03.13	51.4	9,500	5
24.03.11	30	300	28
24.03.11	30	200	25
24.03.09	13	100	24
24.03.08	60.54	7,000	0
24.03.07	18	100	26
24.03.06	58.95	500	30
24.03.06	20	100	25
24.03.06	35	50	25
24.03.05	60.51	9,000	0
24.03.05	49.58	300	38
24.03.05	60.51	9,050	0
24.03.05	49.58	300	38
24.03.05	40	500	35
24.03.04	37	7,000	0
24.03.03	25	2,000	40
24.03.01	40	500	40
24.03.01	104.65	3,000	35
24.03.01	18	400	20
24.02.29	20	300	40
24.02.29	28	50	18
24.02.28	82.64	16,000	0
24.02.28	59	8,000	0
24.02.28	59	8,000	0
24.02.27	32	4,000	25
24.02.24	20	500	45
24.02.24	25	200	30
24.02.23	12	100	20
24.02.22	65	300	29
24.02.22	69.05	8,000	10
24.02.21	29	7,000	0
24.02.21	18	200	30
24.02.21	29	7,000	0
24.02.20	29.24	500	25
24.02.20	20	3,000	0
24.02.19	16	200	30
24.02.18	148.76	500	30
24.02.18	20	4,000	0
24.02.18	26.4	200	29
24.02.15	30	300	40
24.02.15	110.14	10,000	0
24.02.14	29.76	3,000	25
24.02.12	26	100	25
24.02.07	36	2,000	50
24.02.07	95.94	21,000	0
24.02.07	50	1,000	50	2017
24.02.07	50	7,000	0
24.02.07	55	9,500	20
24.02.06	40	500	35
24.02.05	33.06	100	28
24.02.05	16	200	29
24.02.04	25	200	32
24.02.04	18	500	35
24.02.03	29.75	200	25
24.02.02	86.34	14,000	0
24.02.02	82.8	12,000	20
24.02.02	18	2,000	13	2009
24.02.02	96.14	12,000	20
24.02.01	110.9	1,000	25	1975
24.02.01	25	200	30
24.02.01	30	100	25
24.01.31	40	5,000	0
24.01.31	21	4,500	0
24.01.30	30	500	29	2009
24.01.29	22	5,000	0	2023
24.01.25	20	200	20	1970
24.01.24	26	500	57
24.01.24	18	200	30
24.01.23	41.7	2,800	32	2017
24.01.23	40	500	35	2002
24.01.23	50	2,000	60	2018
24.01.23	25	10,000	0
24.01.22	25	100	24	2010
24.01.22	120.41	20,000	0	2002
24.01.22	24	100	33	2002
24.01.18	56.1	8,000	0
24.01.18	56	13,000	0
24.01.18	13	1,000	30	2018
24.01.18	56.1	8,000	0	2016
24.01.18	56	13,000	0	2015
24.01.17	29.76	8,000	0	2023
24.01.17	40	300	30
24.01.15	30	3,000	40
24.01.15	67	2,000	47	2016
24.01.14	25	1,000	40	2020
24.01.13	25	4,000	0
24.01.12	108.64	500	55	2002
24.01.12	24	3,000	0	2010
24.01.11	28	200	25
24.01.10	76.91	11,000	10	1989
24.01.10	30	500	40	2016
24.01.10	76.91	11,000	10
24.01.10	23	3,500	0
24.01.10	66	1,000	15	1991
24.01.09	79.24	2,000	40	1979
24.01.09	23.64	3,000	30	2023
24.01.07	30	1,000	40	2021
24.01.07	20	200	29
24.01.06	24	4,500	0	2016
24.01.06	18	200	35
24.01.06	27.71	500	30
24.01.05	79.79	1,000	40	1977
24.01.05	25	9,500	0	2016
24.01.03	25	1,000	43	2022
24.01.02	42	100	31	1997
24.01.02	40	1,000	60

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년3월10일	소유권 김OO		소멸
2	2022년4월26일	근저당권 케OOOO	1,140,000,000	소멸기준
3	2022년8월24일	근저당권 케OOOO	967,200,000	소멸
4	2024년4월29일	임의경매 문OOOO		소멸
5	2024년8월30일	가압류 김OO	61,373,168	소멸
6	2024년11월4일	압류 서O		소멸
7	2024년12월20일	압류 서O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년3월10일	소유권 김OO		소멸
2	2023년3월10일	근저당권 케OOOO	1,140,000,000	소멸기준
3	2023년3월10일	근저당권 케OOOO	967,200,000	소멸
4	2024년4월29일	임의경매 문OOOO		소멸
5	2024년5월21일	임차권설정 원OO	80,000,000	소멸
6	2024년8월30일	가압류 김OO	61,373,168	소멸
7	2024년11월4일	압류 서O		소멸
8	2024년12월10일	임차권설정 서OO	30,000,000	소멸
9	2025년2월20일	임차권설정 남OO	10,000,000	소멸
10	2025년4월17일	임차권설정 한OOOO	140,000,000	소멸
11	2025년5월29일	임차권설정 송OO	80,000,000	소멸
12	2025년6월10일	임차권설정 한OOOO	150,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	401호	30,000,000 [월]300,000	X
김OO	2024.1.25. 2024.1.25.	2024.5.10.	2024.1.24.부터 1년간
김OO	402호	90,000,000	X
김OO	2024.1.2. 2023.12.11.	2024.5.13.	2023.12.29.부터 2년간
김OO	303호	10,000,000 [월]500,000	X
김OO	2024.5.21. 2024.5.21.	2024.5.21.	2023.8.11.~2024.8.10.
김OO	501호	130,000,000 [월]100,000	X
김OO	2023.7.20. 2023.6.22	2024.6.3.	2023.7.21.부터 2년간
남OO	406호	45,000,000 [월]350,000	X
남OO	2024.1.16. 2024.1.16.	2024.5.22.	2024.1.10.부터 1년간
남OO	403호	10,000,000 [월]500,000	X
남OO	2023.6.9. 2023.6.12.	2024.6.7.	2023.6.10.부
배OO	307호		X
배OO	2023.12.20
서OO	305호	30,000,000 [월]250,000	X
서OO	2023.12.4. 2023.11.8.	2024.7.29.	2023.12.4.부터 1년간
송OO	302호	80,000,000	X
송OO	2024.1.3. 2023.12.12.	2024.5.13.	2024.1.3.부터 2년간
오OO	202호	130,000,000 [월]100,000	X
오OO	2023.11.27. 2023.11.29.	2024.5.28.	2023.11.26.부터 2년간
원OO	301호	80,000,000	X
원OO	2023.8.24. 2023.7.6.	2024.5.10.	2023.8.4.부터 2년간
유OO	407호	20,000,000 [월]500,000	X
유OO	2023.12.26.	2024.5.20.	2023.12.22.부터 1년간
윤OO	102호	5,000,000 [월]500,000	X
윤OO	2023.11.15. 2023.11.15.	2024.7.26.	2023.11.15.부터 2년간
이OO	304호	30,000,000 [월]250,000	X
이OO	2024.2.29. 2024.2.14.	2024.7.29.	2024.2.29.부터 1년간
이OO	404호	15,000,000 [월]450,000	X
이OO	2023.8.30. 2023.8.30.	2024.6.7.	2023.8.30.부터 16개월
한OOOOO	405호		X
한OOOOO	2023.04.17
공OOOOOOOOOO	405호	95,000,000 [월]50,000	X
공OOOOOOOOOO	2023.4.17. 2023.3.29.	2024.6.5.	2023.4.11.부터 2년간
한OOOOOOOOOOOOOOO	503호	150,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2023.4.7. 2023.3.31.	2024.6.5.	2023.4.17.부터 2년간
한OOOOOOOOOOOOOOOO	504호	140,000,000 [월]100,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOOO	2023.5.3. 2023.3.31.	2024.6.5.	2023.5.4.부터 2년간
황OO	201호	20,000,000 [월]1,200,000	X
황OO	2023.6.27. 2023.6.26.	2024.7.2.	2023.6.9.부터 현재까지
비고 (매각물건 명세서)	한국토지주택공사[504호 한진아]:현황조사보고서상 김용식은 한진아의 배우자

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	1,549,178,181원 1,166,071,000원	76% 1.4회
6개월	8건	1,549,178,181원 1,166,071,000원	76% 1.4회
12개월	8건	1,549,178,181원 1,166,071,000원	76% 1.4회

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