감정가	803,000,000 원
최저가	(80%) 642,400,000 원
보증금	(10%) 64,240,000 원
청구액	571,561,647 원

서울특별시 성북구 동소문로 248, 106동 15층1506호 (길음동,삼부아파트)
서울특별시 성북구 길음동 1276

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경10591
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 34일전
토지면적	27.06㎡(8.18 평)
건물면적	84.86㎡(25.67 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3671))입니다.
입찰일은 2025-08-05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~2일	2025-01-10	경매개시결정
~75일	2025-03-24	배당요구종기일
~174일	2025-07-01	100%	803,000,000	유찰
~209일	2025-08-05	80%	642,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	길음동 1276	20520.1분의 27.0565	27.0565 ㎡ (8.18평)
건물	길음동 1276-1	1 철근콘크리트조	84.86 ㎡ (25.67평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철 4호선 "길음역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 주상용 건물, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "길음역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호임. 4)이용상태 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 길음동 1276 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18) - 길음동 1276-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도로(지구단위재정비)(접합), 하천(2013-01-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18) 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1) 박진영의 부 박길춘의 참여하에 이 건 현황을 조사함.

건축물현황

소재지

서울특별시 성북구 길음동 1276-1번지

대지면적

연면적

9024.12㎡
(2734.58평)

건축면적

638.92㎡
(193.61평)

용적률산정
연면적

8501.02㎡
(2576.07평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1989.01.21

사용승인일자

1998.02.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성북구 길음동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	삼부컨비니언	9	111.71	82,000	1998
24.03.23	삼부컨비니언	14	59.94	58,500	1998
24.03.15	삼부컨비니언	5	84.13	69,500	1998
24.03.15	삼부컨비니언	3	59.94	58,500	1998
24.03.09	삼부컨비니언	10	59.94	57,200	1998
24.02.15	삼부컨비니언	9	59.94	60,200	1998
24.01.27	삼부컨비니언	7	59.94	56,950	1998

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.04	삼부컨비니언	6	84.13	48,000	0	1998
25.06.04	삼부컨비니언	2	84.13	0	200	1998
25.05.30	삼부컨비니언	13	111.71	57,000		1998
25.05.29	삼부컨비니언	15	84.52	42,000	0	1998
25.05.29	삼부컨비니언	11	59.94	63,100		1998
25.05.19	삼부컨비니언	3	84.13	74,000		1998
25.05.19	삼부컨비니언	6	111.71	96,000		1998
25.05.15	삼부컨비니언	14	59.94	36,750	0	1998
25.05.14	삼부컨비니언	12	59.94	27,000	0	1998
25.05.10	삼부컨비니언	4	59.94	1,000	110	1998
25.05.09	삼부컨비니언	12	59.94	5,000	104	1998
25.05.07	삼부컨비니언	5	59.94	37,500	0	1998
25.05.07	삼부컨비니언	13	59.94	2,000	125	1998
25.05.03	삼부컨비니언	7	59.94	62,000		1998
25.05.02	삼부컨비니언	7	59.94	33,000	0	1998
25.05.01	삼부컨비니언	9	59.94	40,000	0	1998
25.04.23	삼부컨비니언	14	59.94	38,000	0	1998
25.04.20	삼부컨비니언	13	59.94	3,000	126	1998
25.04.19	삼부컨비니언	15	111.71	45,000	0	1998
25.04.18	삼부컨비니언	2	84.13	74,000		1998
25.04.17	삼부컨비니언	9	84.13	43,000	0	1998
25.04.15	삼부컨비니언	7	59.94	64,500		1998
25.04.12	삼부컨비니언	9	111.71	45,150	0	1998
25.04.11	삼부컨비니언	9	111.71	81,000		1998
25.04.05	삼부컨비니언	10	59.94	38,000	0	1998
25.04.05	삼부컨비니언	10	59.94	38,000	0	1998
25.04.02	삼부컨비니언	10	59.94	40,000	0	1998
25.03.29	삼부컨비니언	8	59.94	3,000	130	1998
25.03.26	삼부컨비니언	5	59.94	61,500		1998
25.03.25	삼부컨비니언	10	59.94	41,000	0	1998
25.03.20	삼부컨비니언	14	59.94	58,000		1998
25.03.15	삼부컨비니언	14	59.94	59,500		1998
25.03.14	삼부컨비니언	7	111.71	85,000		1998
25.03.12	삼부컨비니언	7	84.13	37,800	0	1998
25.03.12	삼부컨비니언	7	84.13	37,800	0	1998
25.03.11	삼부컨비니언	8	59.94	59,800		1998
25.03.07	삼부컨비니언	8	59.94	37,000	0	1998
25.03.07	삼부컨비니언	11	59.94	33,200	0	1998
25.03.07	삼부컨비니언	11	59.94	33,200	0	1998
25.03.02	삼부컨비니언	9	59.94	4,000	95	1998
25.03.01	삼부컨비니언	10	59.94	62,000		1998
25.02.26	삼부컨비니언	11	59.94	20,000	88	1998
25.02.25	삼부컨비니언	15	59.94	3,500	100	1998
25.02.20	삼부컨비니언	14	59.94	63,000		1998
25.02.19	삼부컨비니언	6	59.94	5,000	100	1998
25.02.17	삼부컨비니언	11	59.94	31,500	0	1998
25.02.17	삼부컨비니언	12	59.94	4,500	100	1998
25.02.14	삼부컨비니언	12	59.94	31,000	0	1998
25.02.08	삼부컨비니언	9	59.94	40,000	0	1998
25.02.08	삼부컨비니언	10	59.94	59,800		1998
25.02.05	삼부컨비니언	10	59.94	59,800		1998
25.02.05	삼부컨비니언	5	59.94	35,000	0	1998
25.02.03	삼부컨비니언	14	59.94	36,000	0	1998
25.02.01	삼부컨비니언	11	111.71	84,700		1998
25.02.01	삼부컨비니언	6	59.94	41,000	0	1998
25.01.25	삼부컨비니언	14	59.94	37,000	0	1998
25.01.22	삼부컨비니언	5	59.94	7,000	100	1998
25.01.22	삼부컨비니언	5	59.94	7,000	100	1998
25.01.21	삼부컨비니언	12	59.94	8,000	80	1998
25.01.20	삼부컨비니언	15	59.94	39,000	0	1998
25.01.14	삼부컨비니언	13	59.94	37,500	0	1998
25.01.09	삼부컨비니언	2	111.71	51,500	0	1998
25.01.08	삼부컨비니언	5	59.94	10,000	90	1998
25.01.07	삼부컨비니언	6	59.94	36,000	0	1998
25.01.07	삼부컨비니언	8	59.94	5,000	120	1998
24.12.28	삼부컨비니언	14	84.52	4,000	125	1998
24.12.28	삼부컨비니언	8	111.71	40,000	30	1998
24.12.27	삼부컨비니언	14	59.94	58,000		1998
24.12.27	삼부컨비니언	4	59.94	40,000	0	1998
24.12.19	삼부컨비니언	6	59.94	40,000	0	1998
24.12.19	삼부컨비니언	6	59.94	40,000	0	1998
24.12.13	삼부컨비니언	12	59.94	27,200	0	1998
24.12.13	삼부컨비니언	12	59.94	27,200	0	1998
24.12.07	삼부컨비니언	2	84.13	43,000	0	1998
24.12.07	삼부컨비니언	12	59.94	60,500		1998
24.12.07	삼부컨비니언	9	111.71	40,000	0	1998
24.12.03	삼부컨비니언	2	111.71	55,000	0	1998
24.11.28	삼부컨비니언	12	59.94	40,000	0	1998
24.11.28	삼부컨비니언	4	59.94	39,000	0	1998
24.11.23	삼부컨비니언	8	59.94	5,000	140	1998
24.11.16	삼부컨비니언	14	84.13	46,000	0	1998
24.11.16	삼부컨비니언	15	84.13	45,000	0	1998
24.11.12	삼부컨비니언	4	59.94	37,000	0	1998
24.11.12	삼부컨비니언	4	59.94	37,000	0	1998
24.11.12	삼부컨비니언	1	59.94	31,000	0	1998
24.11.12	삼부컨비니언	4	59.94	37,000	0	1998
24.11.08	삼부컨비니언	13	111.71	35,000	0	1998
24.11.05	삼부컨비니언	11	111.71	46,000	0	1998
24.11.02	삼부컨비니언	11	111.71	55,000	0	1998
24.11.01	삼부컨비니언	11	59.94	42,000	0	1998
24.11.01	삼부컨비니언	11	59.94	42,000	0	1998
24.10.30	삼부컨비니언	10	59.94	10,000	100	1998
24.10.29	삼부컨비니언	9	111.71	8,000	200	1998
24.10.27	삼부컨비니언	5	59.94	37,000	0	1998
24.10.26	삼부컨비니언	10	59.94	32,000	0	1998
24.10.26	삼부컨비니언	10	59.94	40,000	0	1998
24.10.23	삼부컨비니언	3	59.94	39,000	0	1998
24.10.22	삼부컨비니언	13	59.94	30,000	4	1998
24.10.17	삼부컨비니언	4	111.71	55,000	0	1998
24.10.15	삼부컨비니언	1	111.71	6,000	160	1998
24.10.09	삼부컨비니언	9	84.13	45,000	0	1998
24.10.05	삼부컨비니언	14	84.13	10,000	150	1998
24.10.04	삼부컨비니언	8	59.94	29,400	0	1998
24.10.03	삼부컨비니언	9	84.13	44,000	0	1998
24.10.02	삼부컨비니언	6	59.94	1,000	20	1998
24.10.01	삼부컨비니언	9	59.94	15,000	48	1998
24.09.30	삼부컨비니언	10	111.71	62,000	0	1998
24.09.27	삼부컨비니언	10	59.94	36,000	0	1998
24.09.25	삼부컨비니언	9	84.13	78,500		1998
24.09.25	삼부컨비니언	13	59.94	37,000	0	1998
24.09.24	삼부컨비니언	10	59.94	29,000	0	1998
24.09.13	삼부컨비니언	1	84.52	42,000	0	1998
24.09.12	삼부컨비니언	15	59.94	38,000	0	1998
24.09.12	삼부컨비니언	15	59.94	38,000	0	1998
24.09.12	삼부컨비니언	6	59.94	42,000	0	1998
24.09.06	삼부컨비니언	15	59.94	42,832	0	1998
24.09.04	삼부컨비니언	13	59.94	2,000	94	1998
24.08.31	삼부컨비니언	13	84.13	46,000	0	1998
24.08.31	삼부컨비니언	8	111.71	81,800		1998
24.08.24	삼부컨비니언	10	59.94	29,000	0	1998
24.08.23	삼부컨비니언	10	111.71	60,000	0	1998
24.08.13	삼부컨비니언	9	84.13	47,000	0	1998
24.08.13	삼부컨비니언	9	84.13	47,000	0	1998
24.08.10	삼부컨비니언	10	59.94	40,000	0	1998
24.08.03	삼부컨비니언	11	59.94	33,000	0	1998
24.08.03	삼부컨비니언	11	59.94	33,000	0	1998
24.07.27	삼부컨비니언	6	59.94	42,000	0	1998
24.07.27	삼부컨비니언	6	59.94	42,000	0	1998
24.07.24	삼부컨비니언	15	59.94	40,000	0	1998
24.07.24	삼부컨비니언	15	59.94	58,300		1998
24.07.22	삼부컨비니언	5	59.94	58,500		1998
24.07.21	삼부컨비니언	15	59.94	58,000		1998
24.07.19	삼부컨비니언	6	59.94	37,000	0	1998
24.07.19	삼부컨비니언	10	59.94	35,000	0	1998
24.07.18	삼부컨비니언	10	59.94	29,980	0	1998
24.07.13	삼부컨비니언	7	59.94	60,000		1998
24.07.12	삼부컨비니언	2	59.94	59,000		1998
24.07.10	삼부컨비니언	6	59.94	39,900	0	1998
24.07.06	삼부컨비니언	8	59.94	59,500		1998
24.07.05	삼부컨비니언	7	59.94	20,000	85	1998
24.07.05	삼부컨비니언	4	59.94	40,000	0	1998
24.07.05	삼부컨비니언	4	59.94	40,000	0	1998
24.07.05	삼부컨비니언	4	59.94	40,000	0	1998
24.07.01	삼부컨비니언	15	59.94	39,000		1998
24.06.25	삼부컨비니언	5	59.94	34,400	0	1998
24.06.22	삼부컨비니언	6	59.94	62,000		1998
24.06.22	삼부컨비니언	4	59.94	30,000	45	1998
24.06.19	삼부컨비니언	9	59.94	38,000	0	1998
24.06.18	삼부컨비니언	10	59.94	60,000		1998
24.06.18	삼부컨비니언	5	59.94	30,098	0	1998
24.06.15	삼부컨비니언	1	111.71	52,000	0	1998
24.06.10	삼부컨비니언	12	59.94	60,000		1998
24.05.19	삼부컨비니언	15	59.94	34,000	0	1998
24.05.17	삼부컨비니언	14	59.94	3,000	130	1998
24.05.16	삼부컨비니언	10	59.94	33,000	0	1998
24.05.04	삼부컨비니언	15	59.94	34,000	0	1998
24.04.30	삼부컨비니언	6	84.13	43,950	0	1998
24.04.20	삼부컨비니언	15	59.94	59,000		1998
24.04.09	삼부컨비니언	3	59.94	20,000	0	1998
24.04.04	삼부컨비니언	13	59.94	59,500		1998
24.03.30	삼부컨비니언	4	59.94	5,000	120	1998
24.03.30	삼부컨비니언	3	59.94	39,000	0	1998
24.03.22	삼부컨비니언	4	59.94	25,000	70	1998
24.03.14	삼부컨비니언	4	59.94	36,000	0	1998
24.03.12	삼부컨비니언	15	84.13	47,000	0	1998
24.03.11	삼부컨비니언	9	59.94	37,700	0	1998
24.03.10	삼부컨비니언	3	59.94	34,500	0	1998
24.03.07	삼부컨비니언	2	111.71	53,000	0	1998
24.03.05	삼부컨비니언	10	59.94	38,000	0	1998
24.03.01	삼부컨비니언	12	84.52	46,000	0	1998
24.02.28	삼부컨비니언	3	84.13	5,000	140	1998
24.02.28	삼부컨비니언	8	59.94	28,000	10	1998
24.02.23	삼부컨비니언	11	59.94	31,700	0	1998
24.02.23	삼부컨비니언	4	59.94	36,000	0	1998
24.02.23	삼부컨비니언	13	59.94	38,000	0	1998
24.02.17	삼부컨비니언	4	59.94	28,300	0	1998
24.02.17	삼부컨비니언	5	84.13	45,000	0	1998
24.02.07	삼부컨비니언	4	59.94	30,850	0	1998
24.02.03	삼부컨비니언	6	59.94	36,000	0	1998
24.02.02	삼부컨비니언	15	59.94	30,000	0	1998
24.01.27	삼부컨비니언	10	59.94	40,000	0	1998
24.01.20	삼부컨비니언	9	59.94	25,000	40	1998
24.01.20	삼부컨비니언	7	84.86	47,000	0	1998
24.01.17	삼부컨비니언	12	59.94	39,000	0	1998
24.01.13	삼부컨비니언	5	59.94	20,000	60	1998
24.01.12	삼부컨비니언	12	59.94	39,000	0	1998
24.01.06	삼부컨비니언	7	59.94	37,000	0	1998
24.01.03	삼부컨비니언	15	111.71	60,000	0	1998
24.01.02	삼부컨비니언	9	59.94	36,000	0	1998

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월31일	소유권 박OO		소멸
2	2019년10월31일	근저당권 (OOOO	228,800,000	소멸기준
3	2021년3월9일	근저당권 (OOOO	602,400,000	소멸
4	2023년10월23일	가압류 신OOOO	265,500,000	소멸
5	2023년10월27일	가압류 경OOOO	167,999,983	소멸
6	2023년12월21일	가압류 삼OOOO	15,152,678	소멸
7	2024년2월13일	가압류 (OOOO	7,171,088	소멸
8	2024년2월26일	가압류 (OOOO	36,340,748	소멸
9	2024년8월14일	압류 성OO		소멸
10	2025년1월10일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	887,583,333원 778,634,397원	87% 1.4회
6개월	38건	836,842,105원 742,623,482원	88% 1.3회
12개월	82건	786,024,390원 700,598,563원	89% 1.2회

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