감정가	143,000,000 원
최저가	(100%) 143,000,000 원
보증금	(10%) 14,300,000 원
청구액	58,731,529 원

충청북도 충주시 남산로 114, 303동 9층905호 (용산동,충주용산3주공아파트)
충청북도 충주시 용산동 1680

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경2230
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.30(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	47.63㎡(14.41 평)
건물면적	51.49㎡(15.58 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-10	경매접수
~1일	2024-07-11	경매개시결정
~96일	2024-10-14	배당요구종기일
~355일	2025-06-30	100%	143,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용산동 1680	48867분의 47.6289	47.6289 ㎡ (14.41평)
건물	용산동 1680	3 철근콘크리트구조	51.49 ㎡ (15.58평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 제차량의 진출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트슁글) 15층 건물 내 제9층 제905호로서(사용승인일:2003.07.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 노폭약 18m 및 서측으로 노폭 약 14m, 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(2022-06-17)(대로1-7)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(중로1-14)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-40)(접합) 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 충주시 용산동 1680번지

대지면적

연면적

761.4㎡
(230.73평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.12.15

사용승인일자

2003.07.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청북도 충주시 용산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	용산주공3차	9	59.64	15,700	2003
24.03.29	용산주공3차	7	59.64	15,700	2003
24.03.29	용산주공3차	6	36.2	8,100	2003
24.03.26	용산주공3차	3	59.64	16,800	2003
24.03.25	용산주공3차	6	59.64	16,500	2003
24.03.16	용산주공3차	10	59.64	17,300	2003
24.03.15	용산주공3차	14	51.95	12,800	2003
24.03.14	용산주공3차	8	59.64	17,300	2003
24.03.11	용산주공3차	10	51.49	12,300	2003
24.03.08	용산주공3차	7	51.95	13,400	2003
24.02.14	용산주공3차	12	36.2	8,500	2003
24.02.12	용산주공3차	12	59.64	16,000	2003
24.01.20	용산주공3차	1	51.95	12,700	2003
24.01.17	용산주공3차	7	51.49	13,000	2003
24.01.16	용산주공3차	4	36.2	8,000	2003
24.01.15	용산주공3차	7	51.49	13,000	2003
24.01.13	용산주공3차	1	51.95	12,500	2003
24.01.12	용산주공3차	14	59.64	17,300	2003

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.16	용산주공3차	1	51.95	13,000		2003
25.06.10	용산주공3차	6	59.64	16,900		2003
25.06.02	용산주공3차	15	51.95	14,100		2003
25.05.31	용산주공3차	7	51.49	1,000	50	2003
25.05.26	용산주공3차	10	51.95	10,000	0	2003
25.05.26	용산주공3차	5	51.95	13,000		2003
25.05.24	용산주공3차	13	59.64	17,500		2003
25.05.23	용산주공3차	15	51.49	11,700	0	2003
25.05.14	용산주공3차	7	51.95	500	47	2003
25.05.07	용산주공3차	3	59.64	15,700		2003
25.05.03	용산주공3차	6	36.2	500	35	2003
25.04.26	용산주공3차	7	59.64	17,000		2003
25.04.16	용산주공3차	12	36.2	500	35	2003
25.04.11	용산주공3차	1	51.95	1,000	45	2003
25.04.07	용산주공3차	12	36.2	8,350		2003
25.04.07	용산주공3차	1	36.2	7,700		2003
25.03.25	용산주공3차	2	51.95	12,700		2003
25.03.22	용산주공3차	4	59.64	17,100		2003
25.03.22	용산주공3차	10	36.2	1,000	40	2003
25.03.22	용산주공3차	10	36.2	1,000	40	2003
25.03.15	용산주공3차	9	36.2	500	35	2003
25.03.15	용산주공3차	9	36.2	500	35	2003
25.03.10	용산주공3차	4	59.64	1,500	55	2003
25.03.02	용산주공3차	11	36.2	500	40	2003
25.02.24	용산주공3차	15	59.64	17,500		2003
25.02.21	용산주공3차	10	36.2	6,000	0	2003
25.02.19	용산주공3차	8	51.49	11,000	0	2003
25.02.17	용산주공3차	15	36.2	9,000		2003
25.02.17	용산주공3차	8	51.49	11,000	0	2003
25.02.17	용산주공3차	8	51.49	11,000	0	2003
25.02.15	용산주공3차	4	59.64	16,500		2003
25.02.14	용산주공3차	15	59.64	2,000	55	2003
25.02.12	용산주공3차	3	51.49	1,000	50	2003
25.02.10	용산주공3차	5	59.64	14,500	0	2003
25.02.03	용산주공3차	1	36.2	7,400		2003
25.01.25	용산주공3차	7	59.64	17,500		2003
25.01.24	용산주공3차	8	51.95	9,100	0	2003
25.01.24	용산주공3차	8	51.95	9,100	0	2003
25.01.22	용산주공3차	6	51.49	14,000		2003
25.01.22	용산주공3차	6	36.2	8,200		2003
25.01.05	용산주공3차	3	59.64	1,000	60	2003
25.01.05	용산주공3차	10	36.2	3,000	20	2003
24.12.31	용산주공3차	13	59.64	17,000		2003
24.12.23	용산주공3차	6	59.64	1,000	60	2003
24.12.21	용산주공3차	7	51.95	1,000	55	2003
24.12.21	용산주공3차	7	51.95	1,000	55	2003
24.12.16	용산주공3차	8	51.49	14,300		2003
24.12.14	용산주공3차	11	59.64	16,700		2003
24.12.09	용산주공3차	1	59.64	14,900		2003
24.12.04	용산주공3차	10	59.64	16,600		2003
24.11.25	용산주공3차	4	51.95	13,500		2003
24.11.24	용산주공3차	1	51.95	10,000	0	2003
24.11.22	용산주공3차	10	36.2	500	35	2003
24.11.07	용산주공3차	2	51.49	10,850		2003
24.11.07	용산주공3차	9	59.64	1,500	60	2003
24.11.06	용산주공3차	12	51.49	14,300		2003
24.11.01	용산주공3차	2	51.49	10,000	0	2003
24.10.31	용산주공3차	13	51.49	1,000	50	2003
24.10.30	용산주공3차	10	51.49	11,000	0	2003
24.10.28	용산주공3차	7	59.64	16,400		2003
24.10.28	용산주공3차	2	51.95	12,500		2003
24.10.22	용산주공3차	9	36.2	500	35	2003
24.10.17	용산주공3차	2	59.64	15,500		2003
24.10.15	용산주공3차	6	36.2	9,150		2003
24.10.14	용산주공3차	2	59.64	15,550		2003
24.10.11	용산주공3차	4	59.64	16,000		2003
24.10.09	용산주공3차	13	51.49	14,200		2003
24.10.03	용산주공3차	10	59.64	17,200		2003
24.10.02	용산주공3차	7	59.64	14,000	0	2003
24.10.02	용산주공3차	7	59.64	14,000	0	2003
24.10.02	용산주공3차	1	36.2	6,500	0	2003
24.09.30	용산주공3차	9	51.95	13,000	0	2003
24.09.25	용산주공3차	10	36.2	8,400		2003
24.09.24	용산주공3차	9	59.64	17,000		2003
24.09.19	용산주공3차	7	51.95	13,200		2003
24.09.14	용산주공3차	13	51.95	12,500		2003
24.09.07	용산주공3차	4	51.49	11,500	0	2003
24.09.02	용산주공3차	12	59.64	16,200		2003
24.09.02	용산주공3차	10	51.95	14,800		2003
24.08.30	용산주공3차	13	51.95	15,000		2003
24.08.25	용산주공3차	7	59.64	16,000		2003
24.08.17	용산주공3차	12	51.95	1,000	50	2003
24.08.12	용산주공3차	4	51.95	8,000	0	2003
24.08.07	용산주공3차	2	36.2	7,000		2003
24.08.01	용산주공3차	4	59.64	10,700		2003
24.07.30	용산주공3차	9	36.2	8,200		2003
24.07.29	용산주공3차	15	51.95	13,300		2003
24.07.29	용산주공3차	12	51.95	13,400		2003
24.07.25	용산주공3차	4	59.64	16,300		2003
24.07.24	용산주공3차	7	51.95	12,800		2003
24.07.22	용산주공3차	3	36.2	6,000		2003
24.07.18	용산주공3차	8	36.2	7,900		2003
24.07.18	용산주공3차	8	51.49	12,000		2003
24.07.16	용산주공3차	11	59.64	17,250		2003
24.07.06	용산주공3차	3	51.95	12,000		2003
24.06.29	용산주공3차	7	36.2	8,600		2003
24.06.29	용산주공3차	4	51.49	11,800	0	2003
24.06.26	용산주공3차	12	51.95	14,080		2003
24.06.20	용산주공3차	4	51.95	9,000	0	2003
24.06.14	용산주공3차	2	36.2	7,000		2003
24.06.14	용산주공3차	3	51.95	1,000	50	2003
24.06.13	용산주공3차	11	36.2	8,000		2003
24.06.13	용산주공3차	6	59.64	17,000		2003
24.06.08	용산주공3차	4	51.95	13,800		2003
24.06.04	용산주공3차	12	51.95	13,300		2003
24.06.01	용산주공3차	5	59.64	16,000		2003
24.05.30	용산주공3차	10	51.49	14,300		2003
24.05.28	용산주공3차	13	51.49	12,300		2003
24.05.18	용산주공3차	14	51.95	15,000		2003
24.05.18	용산주공3차	12	51.49	12,000		2003
24.05.17	용산주공3차	15	36.2	8,500		2003
24.05.12	용산주공3차	9	51.95	13,700		2003
24.05.01	용산주공3차	4	36.2	500	35	2003
24.04.30	용산주공3차	3	51.95	12,000	0	2003
24.04.26	용산주공3차	8	51.49	700	35	2003
24.04.22	용산주공3차	15	36.2	500	35	2003
24.04.18	용산주공3차	11	51.95	1,000	50	2003
24.04.15	용산주공3차	10	59.64	17,200		2003
24.04.06	용산주공3차	1	51.95	13,600		2003
24.04.05	용산주공3차	10	51.95	13,000		2003
24.04.01	용산주공3차	6	59.64	16,600		2003
24.04.01	용산주공3차	13	36.2	300	35	2003
24.03.28	용산주공3차	1	59.64	1,000	60	2003
24.02.20	용산주공3차	8	51.95	8,750	0	2003
24.02.17	용산주공3차	4	51.95	11,000	0	2003
24.02.09	용산주공3차	9	51.49	11,000	0	2003
24.02.09	용산주공3차	9	59.64	12,000	0	2003
24.02.08	용산주공3차	14	51.49	11,700	0	2003
24.01.24	용산주공3차	15	51.49	11,700	0	2003
24.01.24	용산주공3차	14	51.49	1,000	50	2003
24.01.23	용산주공3차	10	36.2	500	35	2003
24.01.13	용산주공3차	13	36.2	500	35	2003
24.01.10	용산주공3차	6	51.49	11,700	0	2003
24.01.08	용산주공3차	2	36.2	500	37	2003
24.01.06	용산주공3차	13	51.95	1,000	50	2003
24.01.06	용산주공3차	6	51.49	8,800	0	2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년2월19일	소유권 정OO		소멸
2	2021년6월28일	근저당권 칠OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2022년9월2일	압류 국		소멸
4	2022년10월5일	압류 충OO		소멸
5	2022년11월2일	압류 청OO		소멸
6	2023년5월8일	가압류 (OOOO	13,994,303	소멸
7	2023년5월10일	가압류 토OOOO	97,151,813	소멸
8	2023년8월16일	가압류 (OOOO	19,747,185	소멸
9	2024년7월11일	임의경매 칠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	165,666,667원 133,587,333원	75% 3.4회
6개월	19건	143,263,158원 114,149,326원	75% 2.6회
12개월	39건	152,017,949원 128,419,226원	80% 1.9회

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