감정가	181,000,000 원
최저가	(70%) 126,700,000 원
보증금	(10%) 12,670,000 원
청구액	190,000,000 원

인천광역시 부평구 영성로 28, 5층502호 (삼산동,해오름팰리스)
인천광역시 부평구 삼산동 86-1

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사건번호	2024타경505506
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.30(수) 10:00 입찰 29일전
토지면적	23.23㎡(7.03 평)
건물면적	51.02㎡(15.43 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1605))입니다.
입찰일은 2025-07-30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 523일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 523일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.01.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-24	경매접수
~1일	2024-01-25	경매개시결정
~92일	2024-04-25	배당요구종기일
~520일	2025-06-27	100%	181,000,000	유찰
~553일	2025-07-30	70%	126,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼산동 86-1	387분의 23.23	23.23 ㎡ (7.03평)
건물	삼산동 86-1	5 철근콘크리트구조	51.02 ㎡ (15.43평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활시설및다세대주택 부지로 이용중입 니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 도로에 접하였습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	- 본건은 한길초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 86-1번지

대지면적

387㎡
(117.27평)

연면적

964.21㎡
(292.18평)

건축면적

225.07㎡
(68.2평)

용적률산정
연면적

964.21㎡
(292.18평)

건폐율

58.16%

용적률

249.15%

지상층수

7층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.04.05

사용승인일자

2012.09.17

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 삼산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.31	무궁화빌라(5동)	1	42.69	23	9,700	1994
24.03.01	다승프라임(113동)	1	46.82	22.218	16,800	2002
24.02.16	다승프라임(108동)	1	57.8	23.6	12,000	2002
24.02.14	현대하트웰(106동)	3	42.77	15.57	7,000	2001
24.02.05	삼산아트빌103동	2	45.33	42.89	15,000	2010
24.02.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	19.13	4,000	2002
24.01.03	무지개빌라(8,9동)	4	32.42	19.85	6,500	1994

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.13	대림하이츠빌라(310동)	4	39.86	8,700		2001
25.06.12	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,150	0	1991
25.06.09	대림하이츠빌라(305동)	3	52.49	2,000	38	2001
25.06.07	영주빌라(10,11동)	3	44.64	1,000	50	1992
25.06.06	현대하트웰(108동)	2	44.15	11,000		2001
25.05.31	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.05.24	삼산리드빌	4	48.18	2,000	35	2002
25.05.23	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	3,000	26	1995
25.05.22	삼산리드빌	5	46.2	10,200		2002
25.05.22	현대하트웰(108동)	2	44.15	10,700		2001
25.05.20	수도빌라(9동)	2	35.43	5,800	0	1989
25.05.19	다승프라임(114동)	2	32.6	1,000	30	2002
25.05.19	삼산	1	60	1,000	55	1988
25.05.18	한솔스위트타운(7동)	5	59.38	2,000	45	2002
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.14	태경빌라(1동)	3	36.54	5,000	0	1991
25.05.14	진흥빌라(가,나동)	3	43.13	1,000	45	1995
25.05.09	서광아트빌(3동)	2	59.62	1,000	60	2002
25.05.09	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
25.05.09	삼산	2	60	8,000	0	1988
25.05.08	삼익파크1차(9동)	2	36.57	1,500	30	1989
25.05.03	영주빌라(1,2동)	3	44.64	8,200		1991
25.04.29	무궁화빌라(4동)	4	33.24	1,000	39	1994
25.04.29	무지개빌라(1동)	2	27.03	500	35	1994
25.04.29	무지개빌라(1동)	2	27.03	500	35	1994
25.04.27	영주빌라(10,11동)	3	44.64	10,800		1992
25.04.26	삼산창성그린타운(라동)	4	37.35	1,000	37	1995
25.04.25	해담은	2	32.03	1,800	45	2013
25.04.22	무지개빌라(10,11동)	3	31.08	4,700	0	1994
25.04.18	대림하이츠빌라(309동)	2	70.93	2,000	60	2001
25.04.17	씨엘하임	6	55.647	5,000	65	2018
25.04.17	대림하이츠빌라(302동)	1	40.64	9,000		2001
25.04.15	힐스테이지	4	40.47	2,000	80	2016
25.04.12	건영빌라(다동)	2	34.8	4,000	0	1989
25.04.09	한솔스위트타운(9동)	5	49.76	1,000	60	2002
25.04.08	힐스테이지	4	40.34	3,000	50	2016
25.04.04	신유성	3	48.81	7,800	0	1991
25.04.03	무궁화빌라(3동)	1	39.36	6,400		1993
25.04.03	씨엘하임	3	44.112	4,000	50	2018
25.04.02	대림하이츠빌라(306동)	3	47.18	10,500		2001
25.04.02	수도빌라(8동)	3	34.51	6,900		1989
25.04.01	보우하트빌라(8동)	-1	37.38	300	25	1991
25.03.29	태경빌라(1동)	1	36.54	5,000	0	1991
25.03.28	무궁화빌라(5동)	1	37.8	5,000		1994
25.03.27	다승프라임(112동)	4	57.73	10,400	0	2002
25.03.27	다승프라임(112동)	4	57.73	10,400	0	2002
25.03.26	한솔스위트타운(2동)	2	58.82	11,010	0	2002
25.03.26	한솔스위트타운(9동)	5	39.84	1,000	50	2002
25.03.25	한솔스위트타운(9동)	2	39.84	1,000	55	2002
25.03.25	한솔스위트타운(9동)	2	39.84	1,000	55	2002
25.03.21	씨엘하임	6	44.98	4,000	50	2018
25.03.21	씨엘하임	6	44.98	4,000	50	2018
25.03.13	금국빌라(B동)	1	40	7,500		1994
25.03.11	진흥빌라(다동)	2	37.68	6,000	0	1995
25.03.11	다승프라임(108동)	4	57.8	11,000		2002
25.03.07	베스트홈(81-2)	6	47.17	15,000		2016
25.03.06	다승프라임(115동)	3	36.88	500	40	2002
25.03.04	문화주택	1	43.665	6,300	0	1987
25.03.04	알토빌	2	61.03	16,500		2017
25.02.27	금성(2동)	4	48.18	7,400	0	1993
25.02.27	무궁화빌라(6동)	3	43.56	7,900		1994
25.02.27	영주빌라(8,9동)	3	44.64	1,500	55	1991
25.02.26	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.02.25	영주빌라(3,5동)	1	42.63	7,500		1991
25.02.25	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	8,200		2001
25.02.24	다승프라임(101동)	4	59.43	10,700	0	2002
25.02.17	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	6,000		1994
25.02.17	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	45	1991
25.02.14	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.02.13	라성맨션(나동)	3	42.45	6,400		1995
25.02.13	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	9,300		2001
25.02.12	다승프라임(114동)	3	36.88	1,000	60	2002
25.02.12	라성맨션(다동)	4	41.67	500	35	1995
25.02.11	삼산빌라(260-12)	3	29.46	4,000	0	1993
25.02.11	삼산리드빌	2	46.2	9,500		2002
25.02.11	명성빌라(3동)	1	43.82	9,000		1986
25.02.11	삼산아트빌102동	5	44.5	14,000		2009
25.02.08	무지개빌라(4,5동)	2	39.84	1,000	47	1994
25.02.07	현대하트웰(103동)	1	35.77	6,000		2001
25.02.05	태경빌라(6,7동)	1	36.52	500	33	1991
25.02.04	라성맨션(가동)	2	40.59	4,500	0	1995
25.02.04	대림하이츠빌라(305동)	4	52.49	10,500		2001
25.01.31	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
25.01.24	대림하이츠빌라(304동)	2	43.4	2,000	45	2001
25.01.22	다승프라임(113동)	3	32.46	500	40	2002
25.01.22	무지개빌라(3동)	4	34.38	500	43	1994
25.01.22	유성빌라(10동)	2	36.18	500	40	1990
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.02	삼익파크1차(3동)	1	36.56	7,800		1989
24.12.30	해마루빌리지	4	59.995	1,000	70	2010
24.12.28	다승프라임(114동)	3	32.6	9,500		2002
24.12.24	다승프라임(107동)	3	57.8	10,000	0	2002
24.12.23	현대하트웰(102동)	4	35.77	8,100		2001
24.12.23	무궁화빌라(1동)	-1	39.83	1,500	20	1994
24.12.20	삼산리드빌	5	48.18	1,000	50	2002
24.12.18	무지개빌라(4,5동)	1	31.4	5,000	0	1994
24.12.16	한솔스위트타운(9동)	5	39.84	6,800		2002
24.12.12	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
24.12.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	50.52	11,900		1995
24.12.02	현대하트웰(103동)	3	43.56	10,000		2001
24.11.28	삼성프린스빌	2	60.06	16,128		2014
24.11.27	다승프라임(113동)	3	32.46	5,000		2002
24.11.25	무지개빌라(6,7동)	2	39.1	7,000		1994
24.11.21	무지개빌라(6,7동)	2	39.1	7,000		1994
24.11.21	보우하트빌라(9,10동)	1	37.14	9,200		1991
24.11.14	성우빌라(4동)	2	34.08	500	30	1988
24.11.12	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	8,500		2001
24.11.12	보우하트빌라(9,10동)	1	37.14	1,000	40	1991
24.11.11	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
24.11.11	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
24.11.09	서광아트빌(8동)	4	76.54	10,000	0	2002
24.11.08	신세계주택(1,2동)	4	52.86	2,000	40	1996
24.11.04	무지개빌라(3동)	2	36.18	400	40	1994
24.11.01	무지개빌라(8,9동)	3	32.87	6,000	0	1994
24.10.31	태경빌라(4,5동)	2	36.44	500	50	1991
24.10.26	현대하트웰(108동)	2	44.15	7,500		2001
24.10.25	신세계주택(1,2동)	4	52.86	700	53	1996
24.10.24	영주빌라(10,11동)	3	44.64	8,000		1992
24.10.24	삼산빌라(260-12)	1	29.46	7,000		1993
24.10.23	힐스테이지	6	40.34	16,000		2016
24.10.21	다승프라임(117동)	3	50.86	11,500		2002
24.10.19	유성빌라(1동)	-1	36.57	300	20	1990
24.10.16	삼익파크2차(1동)	1	36.51	7,900		1990
24.10.15	삼산리드빌	3	46.2	2,500	40	2002
24.10.14	무궁화빌라(8동)	1	37.11	8,200		1994
24.10.13	힐스테이지	6	40.05	12,000	0	2016
24.10.06	현대하트웰(103동)	3	43.56	8,000	0	2001
24.10.05	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	1,000	50	2002
24.09.28	명성빌라(5동)	2	49.62	6,000	0	1987
24.09.28	한솔스위트타운(7동)	5	52.56	9,000	0	2002
24.09.27	힐스테이지	6	40.05	11,440	0	2016
24.09.26	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	4,500		1991
24.09.20	한솔스위트타운(8동)	5	47.69	1,000	45	2002
24.09.19	보우하트빌라(6,7동)	3	37.14	500	45	1991
24.09.19	삼익파크1차(15동)	3	36.57	500	37	1989
24.09.18	무지개빌라(4,5동)	1	34.41	5,150	0	1994
24.09.13	보우하트빌라(1,2동)	4	37.14	5,000	0	1991
24.09.11	무지개빌라(8,9동)	4	32.87	7,500		1994
24.09.11	성우빌라(2동)	3	32.76	5,603	0	1988
24.09.11	해오름팰리스A동	7	59.46	16,800	0	2012
24.09.09	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
24.09.03	대림하이츠빌라(307동)	2	47.18	6,000	20	2001
24.09.03	보광팰리스	3	52.54	19,000		2015
24.09.02	라성맨션(가동)	1	40.59	8,500	0	1995
24.08.31	삼산리드빌	5	48.18	6,600		2002
24.08.30	유성빌라(6동)	1	37.06	500	30	1990
24.08.29	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	500	30	1994
24.08.27	삼성프린스빌	2	52.9	12,500		2014
24.08.25	창성골드타운	1	33.6	8,000		1995
24.08.22	베스트홈(81-2)	4	47.17	15,500		2016
24.08.21	무지개빌라(2동)	3	39.06	6,500	0	1994
24.08.19	다승프라임(114동)	1	32.6	8,600		2002
24.08.19	대림하이츠빌라(310동)	3	39.86	500	45	2001
24.08.19	무궁화빌라(2동)	3	37.44	1,000	40	1993
24.08.19	대림하이츠빌라(310동)	3	39.86	1,500	40	2001
24.08.19	보우하트빌라(11,12동)	4	37.14	500	45	1991
24.08.17	영주빌라(12동)	1	46.12	6,500	0	1991
24.08.14	무지개빌라(4,5동)	2	34.41	500	45	1994
24.08.13	삼산아트빌101동	5	45.82	11,000	0	2009
24.08.09	삼익파크1차(1동)	2	36.64	500	30	1989
24.08.05	대림하이츠빌라(302동)	1	59.07	15,000		2001
24.08.05	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	1,000	35	2001
24.08.02	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	42	1991
24.07.30	한솔스위트타운(5동)	2	39.88	12,400		2002
24.07.24	문화주택	2	46.93	5,000	0	1987
24.07.24	문화주택	2	46.93	5,000	0	1987
24.07.24	보우하트빌라(1,2동)	1	37.92	7,000	0	1991
24.07.24	다승프라임(109동)	2	57.8	15,700		2002
24.07.24	무지개빌라(8,9동)	3	32.87	10,030		1994
24.07.22	보우하트빌라(11,12동)	1	37.92	11,300		1991
24.07.21	수도빌라(1,2동)	3	34.36	300	36	1988
24.07.15	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	8,500		2002
24.07.15	대림하이츠빌라(303동)	2	35.33	7,900		2001
24.07.15	현대하트웰(103동)	2	43.56	10,000		2001
24.07.14	해마루빌리지	2	39.63	1,000	55	2010
24.07.12	다승프라임(108동)	3	57.8	14,700		2002
24.07.10	다승프라임(104동)	3	59.43	10,000		2002
24.07.10	다승프라임(110동)	1	57.8	14,800		2002
24.07.05	한솔스위트타운(1동)	5	31.79	500	40	2002
24.07.04	덕영아트빌	3	54.57	11,000	0	2011
24.06.28	신세계주택(234-4)	2	50.3	12,700		1996
24.06.27	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	1,000	40	1991
24.06.25	삼산창성그린타운(가,나동)	3	59.7	9,500		1995
24.06.22	삼산빌라(260-12)	4	29.46	4,800	0	1993
24.06.22	삼산빌라(260-12)	4	29.46	4,800	0	1993
24.06.20	다승프라임(116동)	4	32.6	3,000	35	2002
24.06.19	해마루빌리지	3	46.4975	15,000		2010
24.06.18	다승프라임(114동)	1	32.6	7,200		2002
24.06.17	현대하트웰(109동)	-1	37.06	4,000		2001
24.06.16	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	33	1991
24.06.15	씨엘하임	5	46.154	2,000	70	2018
24.06.14	다승프라임(101동)	4	59.43	11,000	0	2002
24.06.11	보우하트빌라(6,7동)	3	37.14	5,500		1991
24.06.07	다승프라임(110동)	1	57.8	14,000		2002
24.06.07	다승프라임(110동)	1	57.8	14,000		2002
24.06.03	유성빌라(7동)	1	37.06	300	30	1990
24.05.30	수도빌라(7동)	1	34.36	8,500		1988
24.05.29	다승프라임(105동)	1	59.43	14,000		2002
24.05.28	태경빌라(4,5동)	2	36.44	5,800	0	1991
24.05.27	무지개빌라(8,9동)	2	32.42	5,000	0	1994
24.05.26	삼익파크1차(9동)	3	36.57	2,000	28	1989
24.05.25	무궁화빌라(10동)	4	28.08	5,000	0	1994
24.05.25	영주빌라(10,11동)	-1	44.64	4,500		1992
24.05.23	동성빌라(가,나동)	2	40.08	300	35	1990
24.05.22	태경빌라(2,3동)	1	36.44	6,000	0	1991
24.05.21	다승프라임(109동)	2	57.8	12,500		2002
24.05.20	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.17	가온팰리스2동	3	43.04	2,000	60	2018
24.05.16	진웅주택(A,B동)	2	48.13	10,450		1996
24.05.15	보우하트빌라(8동)	4	37.38	500	50	1991
24.05.11	영주빌라(3,5동)	1	42.63	8,300		1991
24.05.10	해오름팰리스B동	7	59.2	18,500		2012
24.05.10	다승프라임(104동)	1	59.43	3,000	55	2002
24.04.30	한솔스위트타운(6동)	4	29.48	500	37	2002
24.04.30	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	25	1989
24.04.29	무궁화빌라(4동)	3	38.68	7,300		1994
24.04.26	한솔스위트타운(5동)	2	39.88	11,000		2002
24.04.23	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,000	0	1991
24.04.22	한솔스위트타운(1동)	5	43.16	1,000	50	2002
24.04.18	현대하트웰(106동)	3	42.77	7,300	0	2001
24.04.17	대림하이츠빌라(304동)	1	43.4	10,350		2001
24.04.15	다승프라임(113동)	2	46.82	13,500		2002
24.04.11	영주빌라(1,2동)	4	44.64	1,000	30	1991
24.04.07	보우하트빌라(11,12동)	3	37.14	6,000	0	1991
24.04.03	영주빌라(1,2동)	4	44.64	5,500		1991
24.04.01	영주빌라(6,7동)	1	44.64	6,400	0	1991
24.03.27	명성빌라(3동)	3	43.82	1,000	45	1986
24.03.26	다승프라임(114동)	2	36.88	500	45	2002
24.03.26	해담은	2	37.46	2,000	50	2013
24.03.24	대림하이츠빌라(305동)	2	43.4	1,000	50	2001
24.03.23	한솔스위트타운(12동)	4	39.945	1,000	30	2002
24.03.22	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
24.03.21	성우빌라(3동)	1	32.76	6,500	0	1988
24.03.21	영주빌라(6,7동)	3	44.64	1,000	40	1991
24.03.20	베스트홈(81-2)	3	47.17	12,000	0	2016
24.03.18	신세계주택(234-4)	3	50.3	9,000	0	1996
24.03.16	정도쉐르빌1동	5	53.53	2,000	60	2009
24.03.10	신세계주택(234-4)	4	50.3	1,000	45	1996
24.03.09	삼익파크2차(1동)	2	36.51	6,000	0	1990
24.03.08	무궁화빌라(9동)	1	37.2	5,500	0	1994
24.03.07	정도쉐르빌1동	3	73.8	14,000	0	2009
24.03.06	건영빌라(나동)	2	34.28	500	30	1989
24.03.05	성우빌라(2동)	1	34.08	4,000	0	1988
24.03.05	삼익파크2차(2동)	1	36.51	4,000	0	1990
24.03.04	현대하트웰(107동)	4	44.15	400	42	2001
24.03.04	진흥빌라(라동)	4	42.87	700	38	1995
24.02.29	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	4,000	20	1995
24.02.27	영주빌라(6,7동)	2	44.64	1,000	33	1991
24.02.23	삼산아트빌103동	4	45.33	1,000	62	2010
24.02.19	한솔스위트타운(8동)	4	39.88	7,400	0	2002
24.02.17	정도쉐르빌1동	5	70.61	13,100	0	2009
24.02.16	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	3,000	30	2001
24.02.08	무궁화빌라(1동)	1	39.71	6,000	0	1994
24.02.05	신유성	3	36.54	1,000	35	1991
24.02.02	해오름팰리스A동	4	49.9	13,000	0	2012
24.02.01	수도빌라(6동)	1	32.52	4,000	0	1988
24.01.24	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,980	0	2001
24.01.10	무지개빌라(4,5동)	3	34.41	5,300	0	1994
24.01.09	삼산빌라(260-12)	3	29.46	500	40	1993
24.01.04	영주빌라(3,5동)	2	42.63	500	50	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월14일	소유권 김OO		소멸
2	2022년7월1일	가압류 오OOOO	5,985,435	소멸기준
3	2022년8월19일	가압류 (OOOO	6,845,631	소멸
4	2022년12월12일	임차권설정 손OO	190,000,000	소멸
5	2024년1월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
손OO	502호전부	190,000,000	O
손OO	2020.11.20 2020.11.02		2020.11.20.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	190,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.11.20. 2020.11.02.	2024.4.19.	2020.11.20.~2023.02.22.
비고 (매각물건 명세서)	손지연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 12.임 주택도시보증공사 : 임차인 손지연의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	51건	131,705,882원 82,247,938원	60% 2.5회
6개월	92건	140,293,478원 93,382,060원	65% 2.1회
12개월	190건	144,864,737원 96,709,960원	65% 2.6회

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