감정가	1,753,000,300 원
최저가	(100%) 1,753,000,300 원
보증금	(10%) 175,300,030 원
청구액	650,000,000 원

대전광역시 서구 관저동 1953-11

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경115338
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.04(목) 10:00 입찰 12일전
토지면적	287.10㎡(86.85 평)
건물면적	551.33㎡(166.78 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 115338

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1810))입니다.
입찰일은 2026-06-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 661일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 661일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.07.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물등기사항증명서의 면적(532.63㎡)과 건축물대장의 면적(532.62㎡)이 다름. 조경수, 발코니 등은 감정평가 및 매각에 포함됨. 1층은 공부상 "소매점"이나, 일부 "주택"으로 이용 중임. 2층은 공부상 "사무소"이나, "주택"으로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-30	경매접수
~1일	2024-07-31	경매개시결정
~92일	2024-10-30	배당요구종기일
~296일	2025-05-22	100%	1,753,000,300	변경
~674일	2026-06-04	100%	1,753,000,300	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	관저동 1953-11	대	287.1 ㎡ (86.85평)
건물	관저동 1953-11	1층 소매점, 주택 철근콘크리트구조	125.73 ㎡ (38.03평)
	관저동 1953-11	2층 다가구 철근콘크리트구조	152.51 ㎡ (46.13평)
	관저동 1953-11	3층 다가구 철근콘크리트구조	103.7 ㎡ (31.37평)
	관저동 1953-11	4층 다가구 철근콘크리트구조	74.79 ㎡ (22.62평)
	관저동 1953-11	5층 다가구 철근콘크리트구조	75.9 ㎡ (22.96평)
제시외 건물	관저동 1953-11	창고	7.5 ㎡ (2.27평)	포함
	관저동 1953-11	보일러실	2.6 ㎡ (0.79평)	포함
	관저동 1953-11	비가림시설	8.6 ㎡ (2.60평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전금동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주상나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근 계백로 및 북측 인근 구봉로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형태로서 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 1)건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 2)이용상태 1층은 근린생활시설("공실"상태) 등이고, 2층은 공부상 근린생활시설(사무소)이며, 3-5층은 다가구주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 2 건물의 건물등기사항전부증명서상 면적(532.63㎡)과 건축물대장상 면적(532.62㎡)이 상이하나 귀 요청에 의거 등기사항전부증명서상 면적에 따라 면적사정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호 2의 일부는 증축되었으나 증축시기, 증축부분의 면적 및 이용상황 등을 감안하여 기존 부분과 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 본건 일부 다가구주택 등은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물대장상 현황도면, 인근 유사 주택 등에 대한 탐문조사 및 외부관찰에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물등기사항증명서의 면적(532.63㎡)과 건축물대장의 면적(532.62㎡)이 다름. 조경수, 발코니 등은 감정평가 및 매각에 포함됨. 1층은 공부상 "소매점"이나, 일부 "주택"으로 이용 중임. 2층은 공부상 "사무소"이나, "주택"으로 이용 중임. 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 임효성(2020.09.21.), 201호 김미진(2019.10.07.), 203호 김주원(2023.04.17.), 302호 이진원(2019.10.21.), 401호 이창민(2022.01.07.), 402호 이건무(2021.09.27.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차 현황서에는 101호 박철우(2021.02.01.), 102호 주혜란(2020.04.13.), 4층 1호 이창민(2022.04.22.)이 등록되어 있음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지와 주차장으로, 일부는 옆 건물의 주차장으로 이용하고 있다. 나. 1층에 상가 2개가 있고, 2층에 3세대, 3층에 3세대, 4층에 2세대, 5층에 1세대는 주택으로 이용 중이다. 다. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 관저동 1953-11번지

대지면적

287.1㎡
(87평)

연면적

532.62㎡
(161.4평)

건축면적

152.51㎡
(46.22평)

용적률산정
연면적

532.62㎡
(161.4평)

건폐율

53.12%

용적률

185.52%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.04.01

사용승인일자

2019.07.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 관저동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.16	29.91	3,000	70	2022
26.05.14	25.42	500	50	2019
26.05.13	20	500	40	2017
26.05.13	40	8,000	0	2016
26.05.13	26.4	1,000	55	2018
26.05.07	35	2,000	39	2017
26.05.07	42.9	9,190	10	2015
26.05.06	32	500	50	2018
26.05.04	56.2	500	70	2022
26.04.29	17	100	35	2010
26.04.24	20	500	40	2018
26.04.23	29.7	500	45	2019
26.04.22	36	2,000	50	2023
26.04.20	60	5,000	50	2018
26.04.17	71.78	21,500	0	2020
26.04.16	26.4	300	43	2018
26.04.16	45	2,000	60	2016
26.04.15	40	2,000	60	2018
26.04.15	80.55	11,000	20	2018
26.04.14	40	1,000	60	2019
26.04.14	23.75	500	48	2020
26.04.10	46.2	500	65	2017
26.04.08	60	3,000	90	2018
26.04.07	75.3	10,000	0	2003
26.04.06	44.37	1,000	60	2019
26.04.06	323.78	236,455		2016
26.04.03	80	1,500	85	2017
26.04.03	23.1	300	35	2016
26.04.02	95	30,000	0	2023
26.04.01	33	500	40	2015
26.04.01	45	500	60	2017
26.04.01	48	2,000	60	2015
26.03.31	20	300	30	2010
26.03.31	52.8	9,900	0	2017
26.03.31	78.5	11,000	35
26.03.31	29.7	500	40	2015
26.03.30	80	10,000	33	2018
26.03.30	25	500	44	2018
26.03.29	49.59	1,000	55	2013
26.03.29	28	300	35	2012
26.03.28	36.3	3,000	40	2022
26.03.28	62.81	2,000	60	2016
26.03.25	31.56	1,000	80	2022
26.03.25	27	300	35	2012
26.03.24	15.6	500	40	2019
26.03.24	50	1,000	58	2018
26.03.23	81	3,000	40	2006
26.03.23	40	2,000	55	2015
26.03.21	40	2,000	60	2017
26.03.21	33	2,500	45	2022
26.03.20	33	1,000	50	2018
26.03.20	26.35	2,000	45	2019
26.03.20	30	2,000	30	2015
26.03.20	78	15,000	25	2017
26.03.19	32.52	1,000	50	2018
26.03.18	30	500	45	2017
26.03.18	30	500	53	2016
26.03.18	76	10,100	50	2016
26.03.18	25	500	50	2017
26.03.18	50	1,000	50
26.03.17	57	500	50	2004
26.03.17	60	11,000	0	2018
26.03.17	25	4,500	0	2006
26.03.16	25	300	38	2015
26.03.14	33	500	54	2018
26.03.13	59	2,000	65	2017
26.03.12	39.66	2,000	60	2019
26.03.12	25	300	40	2015
26.03.12	470.22	75,000		2003
26.03.12	56.3	500	50	2004
26.03.11	25	1,000	50	2016
26.03.11	35	1,000	40	2008
26.03.10	76	8,000	70	2016
26.03.10	28.03	1,500	45	2018
26.03.10	18	300	30	2006
26.03.10	29.98	2,000	75	2024
26.03.10	28.03	6,900	0	2018
26.03.09	399.75	73,500		2003
26.03.09	30	500	35	2012
26.03.09	48.52	3,000	60	2017
26.03.07	20	200	32	2011
26.03.07	20	200	32	2011
26.03.06	94.52	6,000	50	2016
26.03.06	79	14,000	35	2017
26.03.06	79.05	14,000	35	2017
26.03.05	445.76	115,000		2017
26.03.05	70	3,000	60	2018
26.03.05	30	500	45	2018
26.03.05	27	300	30	2003
26.03.05	25	500	50	2017
26.03.05	33.04	500	55	2017
26.03.04	29.7	500	50	2018
26.03.04	21	300	30	2006
26.03.04	26	500	35	2002
26.03.04	13.53	500	40	2020
26.03.04	59	10,000	25	2018
26.03.03	25	500	45	2016
26.03.03	67.29	10,000	0	2005
26.03.03	30	1,000	50	2018
26.03.03	29.19	1,000	50	2020
26.03.03	55	12,000	25	2015
26.03.03	65	1,000	68	2015
26.03.02	22	200	30	2011
26.03.02	48	1,000	70	2022
26.03.02	33	500	55	2016
26.03.01	24.76	500	50	2019
26.02.28	20	500	40	2016
26.02.28	25	200	30	2010
26.02.28	20	500	50	2017
26.02.28	28.18	500	49	2021
26.02.28	34.8	200	30	2010
26.02.27	30	7,500	0	2014
26.02.27	23	500	40	2018
26.02.27	20	2,000	30	2019
26.02.27	27	500	42	2005
26.02.27	25	200	30	2010
26.02.27	23.1	500	45	2017
26.02.27	27	500	45	2017
26.02.27	18	200	25	2006
26.02.27	30	7,500	0	2014
26.02.26	30	1,000	50	2017
26.02.26	62	4,000	30	2004
26.02.26	27	500	50	2018
26.02.26	20	200	30	2010
26.02.25	30	1,000	40	2014
26.02.25	27	1,000	45	2014
26.02.25	68	1,000	55	2004
26.02.25	20	200	30	2011
26.02.25	28	500	50	2018
26.02.25	40	12,000	10	2018
26.02.25	23.1	300	44	2019
26.02.25	20	300	37	2015
26.02.25	28	500	50	2018
26.02.25	45	1,000	50	2002
26.02.24	25	500	30	2014
26.02.24	20	500	40	2016
26.02.24	24	300	40	2002
26.02.24	23.1	500	50	2019
26.02.24	27	500	35	2015
26.02.24	26	300	33	2006
26.02.23	25	500	50	2018
26.02.23	20	500	40	2017
26.02.23	66	3,000	70	2019
26.02.23	20	1,000	35	2016
26.02.23	30	500	30	2006
26.02.23	42.97	12,000	20
26.02.23	20	200	28	2010
26.02.23	29.9	1,000	55	2022
26.02.23	64.88	20,000	27	2021
26.02.22	22	500	35	2017
26.02.22	29	500	40	2018
26.02.22	22	200	30	2013
26.02.22	19	500	35	2016
26.02.22	30	500	50	2015
26.02.21	20	500	50	2017
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25.12.12	29.5	5,000	45	2020
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25.11.10	82	12,000	0	1999
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25.11.05	20	500	39	2016
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25.10.21	45	11,000	0	2016
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25.10.13	99.63	17,500	0	2019
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25.09.29	72	10,000	0	2023
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25.09.26	29	9,500	5	2016
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25.08.25	25	2,000	40	2017
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25.08.15	20	500	45	2018
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25.08.14	29	500	50	2019
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25.08.12	29	9,500	10	2016
25.08.12	29	9,500	10	2016
25.08.11	30	3,000	40	2017
25.08.11	20	400	40	2017
25.08.11	45	2,000	55	2017
25.08.10	30	300	33	2006
25.08.10	18.74	1,500	45	2019
25.08.10	29.98	5,000	50	2024
25.08.09	26.4	300	48	2017
25.08.09	29.77	500	75	2021
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25.08.08	30.3	500	35	2002
25.08.07	15	400	42	2017
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25.06.07	20	500	40	2021
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25.05.20	45	9,975	0
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25.05.08	56	9,000	15	2011
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25.04.04	36	3,000	35	2015
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25.04.02	33	10,000	0	2018
25.04.01	26	500	45	2015
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25.02.26	30	9,000	0	2017
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25.02.26	28	500	50	2021
25.02.26	49.7	3,000	50	2015
25.02.26	20	200	30	2011
25.02.26	20	300	37	2014
25.02.26	24.02	500	45	2020
25.02.25	20	500	40
25.02.25	72	300	50	2003
25.02.25	20	200	30	2010
25.02.25	29.82	4,000	50	2022
25.02.25	33	3,000	40	2023
25.02.25	89	3,000	80	2022
25.02.25	50	1,000	55	2002
25.02.25	30	1,000	40	2018
25.02.24	33	500	40	2020
25.02.24	18	200	30	2016
25.02.24	25	300	33	2006
25.02.24	20	200	30	2015
25.02.24	20	500	37	2016
25.02.24	21.49	500	40	2018
25.02.24	20	1,000	50	2019
25.02.23	50	4,000	50	2017
25.02.23	28	2,000	30	2015
25.02.23	20	500	40	2017
25.02.23	24.06	300	38	2016
25.02.22	50	1,000	70	2003
25.02.22	22	500	50	2015
25.02.22	33	1,000	45	2016
25.02.22	25	500	40	2017
25.02.22	28	500	50	2014
25.02.22	20	500	37	2016
25.02.21	20	500	43	2018
25.02.21	22.8	1,000	50	2023
25.02.21	12.81	5,000	0	2019
25.02.21	26	500	40	2017
25.02.21	46.28	1,000	55	2021
25.02.21	47	1,000	65	2020
25.02.21	20	200	30	2011
25.02.21	33	500	41	2016
25.02.20	19	200	23	2010
25.02.20	19.04	200	28	2010
25.02.20	20	500	35	2016
25.02.20	45.21	500	50	2021
25.02.20	49	3,000	50	2017
25.02.20	20	500	40	2017
25.02.20	33	10,000	0	2017
25.02.20	20	500	38	2019
25.02.20	33.88	10,000	0	2017
25.02.19	50	1,000	60
25.02.19	29.96	10,000	0	2021
25.02.19	20	300	38	2014
25.02.18	26.4	300	35	2008
25.02.18	25	300	40	2015
25.02.17	26	500	38
25.02.17	20	2,000	35	2015
25.02.17	22.96	2,000	45	2019
25.02.17	26.44	5,000	0	2010
25.02.17	26.4	500	50	2015
25.02.17	20	1,000	35	2016
25.02.16	22	200	30	2014
25.02.16	19.04	200	28	2004
25.02.16	23	500	40	2017
25.02.16	45	2,000	50	2015
25.02.16	25	300	37	2015
25.02.16	25	500	45	2017
25.02.16	30	500	50	2017
25.02.15	19	300	30	2004
25.02.15	36.36	500	50	2014
25.02.15	20.55	2,000	45	2020
25.02.15	55	3,000	40	2017
25.02.15	22	200	30	2013
25.02.15	26	500	50	2016
25.02.15	25	200	30	2011
25.02.15	22	300	37	2014
25.02.15	20	200	27	2011
25.02.15	20	300	37	2014
25.02.14	20	200	30	2015
25.02.14	20	500	35
25.02.14	33	7,000	0	2014
25.02.14	18	1,000	35	2017
25.02.14	33	2,000	68	2022
25.02.14	80	28,000	0	2022
25.02.14	18	500	35	2017
25.02.14	18	200	30	2010
25.02.13	45	3,000	30	2015
25.02.13	20.09	500	45	2018
25.02.13	25	300	40	2018
25.02.13	50	2,000	70	2022
25.02.13	74	1,500	80	2018
25.02.12	101.55	3,000	120	2014
25.02.12	24	2,000	40	2019
25.02.12	20	8,000	0	2013
25.02.12	20	8,000	0	2013
25.02.12	22	500	35	2017
25.02.12	484.09	109,000		2003
25.02.11	32	500	50	2019
25.02.11	42	12,000	0	2012
25.02.11	42.44	12,000	0	2012
25.02.11	33	500	40	2017
25.02.10	20	200	27	2012
25.02.10	80	9,500	30	2017
25.02.10	25	500	40	2015
25.02.10	80.11	9,500	30	2017
25.02.10	20	500	60	2019
25.02.08	20	200	25
25.02.08	20	300	36	2014
25.02.08	20	500	40	2019
25.02.08	25	500	40	2017
25.02.08	22	300	37	2014
25.02.07	16.5	500	41
25.02.07	25	500	38	2015
25.02.07	29.68	1,000	45	2022
25.02.07	22	5,300	0	2018
25.02.06	26.45	5,500	10	2017
25.02.05	29.7	9,000	0	2015
25.02.05	25	300	37
25.02.05	25	300	37	2015
25.02.05	24.21	1,000	50	2021
25.02.05	31.25	500	45	2017
25.02.04	72	14,000	45	2020
25.02.04	22	500	40	2017
25.02.04	30	500	50	2015
25.02.04	22	1,500	45	2018
25.02.04	72.71	14,000	45	2020
25.02.04	25	15,000	0	2023
25.02.03	25	300	33	2006
25.02.03	13.53	2,000	30	2019
25.02.03	15.64	500	50	2019
25.02.03	28	1,000	45	2015
25.02.03	25	300	33	2006
25.02.03	41.8	1,500	70	2022
25.02.02	24	500	45	2017
25.02.01	24	500	37	2014
25.02.01	20	500	40	2017
25.02.01	33	1,500	40	2014
25.02.01	24	1,500	43	2018
25.02.01	33	300	42	2015
25.02.01	17.55	2,000	50	2019
25.02.01	25	300	39	2020
25.02.01	25	300	33	2017
25.02.01	25	300	33	2017
25.02.01	25	200	30	2009
25.02.01	33	1,000	50	2018
25.02.01	33	1,000	50	2018
25.02.01	14.32	300	40	2020
25.01.31	60	2,000	60	2014
25.01.31	20	300	35	2013
25.01.31	46	12,000	0	2017
25.01.31	20	200	30	1999
25.01.31	33	3,000	30	2014
25.01.31	33	500	40	2018
25.01.31	33	500	40
25.01.31	37.13	5,000	0	2015
25.01.31	26	300	33
25.01.25	20	500	38	2019
25.01.25	20	5,000	0	2017
25.01.25	24	500	35	2016
25.01.25	35	500	50	2018
25.01.24	23	200	30	2015
25.01.24	18.7	2,000	45	2020
25.01.24	26	500	35	2010
25.01.24	45	500	63	2015
25.01.23	29.21	500	48
25.01.23	28	500	45	2017
25.01.23	30	500	45
25.01.23	28.65	2,000	25	2015
25.01.23	20	200	28	2010
25.01.23	24.04	200	35	2014
25.01.23	20	1,000	30	2017
25.01.22	20	1,000	50	2023
25.01.22	18.5	3,000	35	2023
25.01.22	33	2,000	40	2017
25.01.22	20	500	38	2019
25.01.22	30	3,000	40	2020
25.01.22	60	3,000	75	2017
25.01.21	18	500	36	2017
25.01.21	20	300	32	2007
25.01.21	50	11,000	10	2016
25.01.21	30	1,000	45	2015
25.01.21	25	300	37	2015
25.01.21	25	300	37
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.20	43	500	60	2018
25.01.20	20	500	38	2019
25.01.20	29	9,000	0	2017
25.01.20	29.7	9,000	0	2017
25.01.20	24	300	30	2007
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.20	25	5,000	0	2018
25.01.20	56	20,000	0	2015
25.01.19	36.32	500	45	2017
25.01.19	20	1,000	40	2015
25.01.19	20	1,000	40	2015
25.01.18	50	1,000	60
25.01.18	20	500	38	2015
25.01.18	26.42	500	45	2017
25.01.18	24	2,000	23	2015
25.01.18	22	200	30	2014
25.01.18	20	1,000	20	2010
25.01.18	33	1,000	50	2018
25.01.18	16.52	500	38	2015
25.01.18	26	500	40	2017
25.01.18	17.55	1,000	52	2019
25.01.17	32	500	45	2015
25.01.17	28.75	500	50	2018
25.01.17	25	500	40
25.01.17	56	20,000	0	2015
25.01.17	25	6,500	0	2012
25.01.16	21	6,000	0	2018
25.01.16	30	1,000	45	2017
25.01.16	25	500	38	2015
25.01.15	25	500	40	2017
25.01.15	52.8	1,500	58	2015
25.01.15	21	2,000	30	2018
25.01.15	30	2,000	50	2019
25.01.15	60	4,000	50	2017
25.01.15	19	500	40	2017
25.01.14	29	9,500	0	2022
25.01.14	29.28	9,500	0	2022
25.01.14	30	8,000	0	2018
25.01.14	19.04	200	30	2012
25.01.14	25	500	50	2018
25.01.13	22.94	2,000	30	2022
25.01.13	50	10,000	10	2015
25.01.13	22.94	2,000	30	2022
25.01.13	30	2,000	37	2018
25.01.13	20	1,000	35	2017
25.01.13	38	500	50	2002
25.01.12	33	1,000	50	2019
25.01.12	50.85	3,000	55	2015
25.01.11	20	200	30	2015
25.01.11	34.12	500	50	2017
25.01.11	33.88	1,000	52	2017
25.01.10	29.68	1,000	45	2022
25.01.10	20	500	35	2015
25.01.10	45	1,000	65	2019
25.01.10	20	1,000	31	2015
25.01.09	20	1,000	40	2018
25.01.09	36	15,000	0	2022
25.01.09	29.94	1,000	70	2023
25.01.08	75	9,000	20	2006
25.01.08	25	1,000	47	2018
25.01.08	25	500	32	2006
25.01.08	75	9,000	20	2006
25.01.07	19	500	35	2016
25.01.07	25	300	33
25.01.06	29	500	50
25.01.06	25	1,000	40	2015
25.01.06	33	500	50	2015
25.01.05	25	1,000	50	2022
25.01.05	24	500	50	2017
25.01.05	33	500	42	2015
25.01.05	14.5	500	40	2016
25.01.05	22	500	38	2018
25.01.04	23	500	40	2019
25.01.04	23	500	38	2011
25.01.04	45.2	10,000	0	2018
25.01.04	30	1,000	50	2016
25.01.04	19	500	36
25.01.04	30	1,000	50	2016
25.01.04	45.2	10,000	0	2018
25.01.04	33	1,000	50	2018
25.01.04	20	500	40	2018
25.01.04	24	500	40	2015
25.01.03	25	500	38	2015
25.01.03	25	1,000	45	2021
25.01.03	20	500	40	2018
25.01.03	25	1,000	40	2021
25.01.02	20	2,000	30	2017
25.01.02	16.4	500	40	2016
25.01.02	45	500	55	2014
25.01.02	20	1,000	40	2018
25.01.01	30	500	45
25.01.01	16.65	500	40	2019
25.01.01	25	300	37	2014

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년6월18일	소유권 송OO		소멸
2	2019년7월19일	근저당권 엠OOOO	780,000,000	소멸기준
3	2024년7월31일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년7월19일	소유권 송OO		소멸
2	2019년7월19일	근저당권 엠OOOO	780,000,000	소멸기준
3	2023년10월19일	임차권설정 이OO	85,000,000	소멸
4	2024년1월22일	임차권설정 임OO	120,000,000	소멸
5	2024년7월31일	임의경매 한OOOO		소멸
6	2024년9월6일	임차권설정 박OO	170,000,000	소멸
7	2024년10월24일	임차권설정 임OO	60,000,000	소멸
8	2025년2월25일	임차권설정 이OO	140,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	101호	10,000,000 [월]750,000	X
박OO	2021.02.01.		2021.01.10.~2023.05.09.
임OO	101호	60,000,000 [월]200,000	X
임OO	2020.09.21. 2020.08.31.	2024.10.22.	2020.09.18.~
주OO	102호	30,000,000 [월]1,000,000	X
주OO	2020.04.13. 2020.04.22.		2020.04.01.~2023.03.31.
김OO	201호	5,000,000 [월]525,000	X
김OO	2019.10.07. 2019.10.07.	2024.8.5.	2019.10.07.~
전OO	202호	8,000,000 [월]550,000	X
전OO	2020.02.24. 2020.02.24.	2024.8.8.	2020.02.28.~
김OO	203호	20,000,000 [월]450,000	X
김OO	2023.04.17. 2023.04.18.	2024.8.23.	2023.04.16.~
이OO	301호	89,250,000	X
이OO	2019.10.15. 2019.09.24.(1차)2021.09.28.(2차)	2024.8.12.	2019.10.15.~
이OO	302호	126,000,000	X
이OO	2019.10.21. 2019.10.04.(1차)2021.10.15.(2차)	2024.9.3.	2019.10.18.~
임OO	303호	120,000,000	X
임OO	2020.03.02. 2020.03.02.	2024.10.24.	2020.03.19.~
한OOOOOOOOOOOOOOO	401호	95,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2022.01.07. 2021.12.20.	2024.8.30.	2022.01.07.~
이OO	402호	140,000,000	X
이OO	2021.09.27. 2021.08.25.	2024.8.23.	2021.09.24.~
박OO	501호	170,000,000	X
박OO	2019.09.09. 2019.08.26.	2024.9.2.	2019.09.08.~
		2021.09.28.증액되었으며,
	증액된 부분에대한	확정일자는	중4,250,000원은
비고 (매각물건 명세서)	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	1,889,774,008원 1,458,929,644원	78% 1.4회
6개월	21건	1,965,299,980원 1,431,718,539원	71% 2회
12개월	61건	1,654,910,657원 1,199,487,964원	72% 1.6회

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