감정가	32,307,000 원
최저가	(100%) 32,307,000 원
보증금	(10%) 3,230,700 원
청구액	102,554,765 원

경기도 시흥시 금이동 산77

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경67173
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.26(목) 10:30 입찰 8일전
토지면적	363.00㎡(109.81 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-23	경매접수
~3일	2024-09-26	경매개시결정
~70일	2024-12-02	배당요구종기일
~276일	2025-06-26	100%	32,307,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금이동 산77	임야	363 ㎡ (109.81평)	3306분의 363 지분 전부
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 금이동 소재 소재 "도창저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 임야,농경지,소규모 공장,창고시설등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 지적도상 맹지로서 본건까지 차량출입은 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지 임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 지적도상 맹지임.

국토부실거래가 경기도 시흥시 금이동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.23	답	제1종일반주거	8m미만	80	13,276	지분
25.05.23	답	제1종일반주거	8m미만	68	11,285	지분
25.05.23	도로	제1종일반주거	8m미만	9	609
25.05.23	도로	제1종일반주거	8m미만	16	1,083
25.03.28	답	개발제한구역	25m미만	1451	85,000
25.02.13	답	개발제한구역	-	1464	26,572
25.02.13	전	개발제한구역	12m미만	1818	148,500
25.01.08	전	개발제한구역	12m미만	1182	26,831
25.01.08	전	개발제한구역	12m미만	56	1,169
24.12.06	잡종지	개발제한구역	-	139	13,442
24.11.10	답	개발제한구역	8m미만	1246	56,000
24.10.28	도로	개발제한구역	8m미만	81	1,000
24.10.28	전	개발제한구역	8m미만	1572	46,500
24.10.24	도로	제1종일반주거	8m미만	41	10,270
24.10.24	도로	제1종일반주거	8m미만	4	1,000
24.09.26	대	제1종일반주거	8m미만	33.46	6,700
24.09.26	임야	제1종일반주거	-	99.38	19,000
24.09.26	전	제1종일반주거	8m미만	13.26	2,600
24.09.20	답	개발제한구역	8m미만	2026	30,650
24.09.20	답	개발제한구역	8m미만	2027	30,650
24.09.20	답	자연녹지	-	2026	30,650
24.08.26	전	개발제한구역	25m이상	1112	75,000
24.07.26	임야	개발제한구역	12m미만	165	101	지분
24.07.09	전	자연녹지	25m이상	2964	130,800
24.02.07	답	개발제한구역	-	1121	16,660
24.02.07	전	개발제한구역	-	602	8,940
24.02.07	전	개발제한구역	-	902	13,400
24.01.31	답	자연녹지	-	3,173	38,500	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년10월4일	소유권 최OO		소멸
2		소유권		소멸
3	2013년8월28일	소유권 최OO		소멸
4	2013년9월11일	소유권 이OO		소멸
5	2013년11월7일	소유권 이OO		소멸
6	2013년9월13일	소유권 유OO		소멸
7	2013년8월28일	소유권 유OO		소멸
8	2013년7월24일	소유권 유OO		소멸
9	2013년10월10일	소유권 원OO		소멸
10	2013년8월28일	소유권 여OO		소멸
11	2013년8월1일	소유권 박OO		소멸
12	2013년9월11일	소유권 박OO		소멸
13	2013년9월11일	소유권 박OO		소멸
14	2013년8월1일	소유권 남OO		소멸
15	2013년10월2일	소유권 김OO		소멸
16	2014년5월1일	소유권 김OO		소멸
17	2013년8월28일	소유권 김OO		소멸
18	2013년8월20일	소유권 김OO		소멸
19	2013년8월28일	소유권 김OO		소멸
20	2023년9월6일	가압류 기OOOO	97,920,000	소멸기준
21	2024년9월26일	강제경매 기OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	30,276,100원 22,042,500원	65% 2회
6개월	2건	30,276,100원 22,042,500원	65% 2회
12개월	8건	251,438,353원 200,910,888원	72% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.