감정가	221,000,000 원
최저가	(100%) 221,000,000 원
보증금	(10%) 22,100,000 원
청구액	139,100,000 원

경기도 의정부시 하금로33번길 59, 에이동 7층 702호 (금오동,정은스카이)
경기도 의정부시 금오동 271-4

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사건번호	2025타경70992
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.26(목) 10:30 입찰 9일전
토지면적	27.06㎡(8.18 평)
건물면적	59.00㎡(17.85 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~5일	2025-01-22	경매개시결정
~102일	2025-04-29	배당요구종기일
~160일	2025-06-26	100%	221,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금오동 271-4	1621분의 27.057	27.057 ㎡ (8.18평)
건물	금오동 271-4	� 철근콘크리트구조	59 ㎡ (17.85평)
참고 사항	목록1

건축물현황

소재지	경기도 의정부시 금오동 271-4번지
대지면적	1621㎡ (491.21평)	연면적	786.33㎡ (238.28평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	1층
주용도	업무시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2019.01.25	사용승인일자	2019.11.07

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월6일	소유권 추OO		소멸
2	2024년7월5일	근저당권 (OOOO	210,000,000	소멸기준
3	2024년7월5일	전세권 (OOOO	14,000,000	소멸
4	2025년1월22일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	709,400,000원 384,438,000원	54% 2.2회
6개월	5건	709,400,000원 384,438,000원	54% 2.2회
12개월	11건	534,863,818원 285,782,745원	58% 2.3회

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