감정가	87,746,400 원
최저가	(70%) 61,422,480 원
보증금	(10%) 6,142,248 원
청구액	17,000,000 원

경기도 의정부시 가능동 608-11

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사건번호	2024타경82516
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:30 입찰 34일전
토지면적
건물면적	215.65㎡(65.23 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0326))입니다.
입찰일은 2025-07-31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 87,746,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2003.4.8. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함 2. 공부상 지하실이 있는 2층 단독주택이지만, 현황조사보고서상 지하실은 2세대가 거주할 수 있는 주거용 시설로 되어 있음 3. 부동산현황조사보고서에 의하면 공부상 1층(반지하를 1층으로 보면,2층)의 목적물 일부에는 성명불상의 연로한 남성이 혼자 살고 있으나 모두 폐문부재이므로 점유관계를 확인할 수 없다는 보고 내용이 있으며, 전입세대 확인은 되지 않은 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-12	경매접수
~3일	2024-07-15	경매개시결정
~80일	2024-09-30	배당요구종기일
~349일	2025-06-26	100%	87,746,400	유찰
~384일	2025-07-31	70%	61,422,480	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	가능동 608-11	1층 주택	56.55 ㎡ (17.11평)
	가능동 608-11	2층 주택	56.55 ㎡ (17.11평)
	가능동 608-11	지하실	56.55 ㎡ (17.11평)
제시외 건물	가능동 608-11	주택	37 ㎡ (11.19평)	포함
	가능동 608-11	주택(현관,보일러실 등)	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	가능동 608-11	주택(현관,보일러실 등)	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
1)건물의 구조 위치/슬래브지붕/개별난방/가스보일러/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 구 조 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로(건물사용승인일 : 1987.12.09) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 임 2)이용상태 주택(1층 : 방3, 거실/주방 2, 욕실2, 현관 2, 2층 : 방3, 주방/거실, 욕실, 보일러실, 계단실, 현관, 현관 2, 지층 : 방3, 거실/주방 2, 욕실2, 현관 2)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(건축물대장상 건축물현황도가 미등재 되어 있고 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재로 외부관찰, 인근탐문, 기 평가선례 등을 참고 로 하여 내부 이용상태를 표기하였음). 3)설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. 4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢). 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 닫기
참고 사항	1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함 2. 공부상 지하실이 있는 2층 단독주택이지만, 현황조사보고서상 지하실은 2세대가 거주할 수 있는 주거용 시설로 되어 있음 부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.

국토부실거래가 경기도 의정부시 가능동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.19	단독	190.35	109.5	31,500	1988
24.03.15	단독	161.26	138	42,000	1980
24.03.10	단독	196.86	112.9	19,000	1990
24.03.08	단독	144.72	326	75,000	1991
24.01.30	단독	211.68	118.3	21,800	1988
24.01.10	단독	139.96	112.2	14,700	1986

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.18	35	300	42	1989
25.06.16	183.6	23,000		1989
25.06.14	243.08	24,100		1990
25.06.14	19	400	30	2018
25.06.12	24.78	300	26	2002
25.06.12	23	200	30	1986
25.06.12	73.56	300	40	1995
25.06.10	54.48	10,000	0	1988
25.06.09	35	100	26	1988
25.06.06	33	2,500	0	1987
25.06.05	441.36	70,000		1985
25.06.05	61.08	500	25	1989
25.06.03	169.44	19,800		1986
25.06.03	30	200	23	1981
25.06.03	40	500	36	1992
25.06.02	44.65	700	42	1990
25.06.02	77.61	10,000	0	1985
25.06.01	37.7	300	45	1987
25.06.01	33.23	300	35	1988
25.06.01	138.82	1,000	65	1985
25.05.31	66.8	4,000	50	1988
25.05.30	30	1,900	0	1991
25.05.30	42.97	200	25	1990
25.05.29	40	300	40	1984
25.05.27	62.73	2,000	45	1989
25.05.27	35.5	300	38	1989
25.05.26	52.89	2,000	55	1988
25.05.26	42.13	500	30	1990
25.05.26	33	500	32	1998
25.05.24	197.64	18,000		1991
25.05.23	39	500	37	1991
25.05.22	75.36	300	29	1988
25.05.22	26	200	30	1983
25.05.22	40	500	20	1982
25.05.21	33	2,000	0	1990
25.05.21	35	1,000	35	1990
25.05.20	45	500	45	1989
25.05.20	50	5,000	0	1984
25.05.19	66.15	700	50	1992
25.05.19	253.2	44,000		1981
25.05.19	35	300	33	1989
25.05.19	37.98	1,000	35	1985
25.05.17	36.36	200	25	1989
25.05.15	40	5,000	30	2005
25.05.15	34.06	300	35	1989
25.05.15	33	1,000	45	2022
25.05.13	70.44	11,800	0	1990
25.05.13	39	500	30	1991
25.05.13	60.62	500	60	2020
25.05.12	42.9	500	40	1991
25.05.09	27.27	1,000	0	1986
25.05.09	36	4,100	0	1989
25.05.09	56	1,000	85	2024
25.05.09	40	300	35	1987
25.05.09	39	500	25	1990
25.05.09	20	200	15	1992
25.05.09	66.74	13,000	0	1984
25.05.09	40	300	35	1991
25.05.09	42	300	30	1989
25.05.08	82.51	1,000	60	1995
25.05.08	49.27	500	45	1985
25.05.08	71.31	3,000	75	2007
25.05.08	40	6,500	0	1992
25.05.08	31.94	28,000		2025
25.05.07	30	3,000	0	1989
25.05.07	40	5,100	0	1995
25.05.07	51.84	500	40	1992
25.05.07	46.28	1,000	30	1981
25.05.07	41.89	800	50	1985
25.05.07	33	500	40	1987
25.05.06	57.6	10,000	0	1985
25.05.06	45	3,000	55	2024
25.05.06	45	1,000	65	2024
25.05.03	32	500	42	2020
25.05.02	83.68	700	50	2003
25.05.01	34	100	28	1989
25.04.30	76.95	4,000	0	1983
25.04.30	58.9	2,000	40	1988
25.04.30	36	8,000	0	1990
25.04.29	40	300	25	1994
25.04.29	50	5,000	0	1997
25.04.29	30	200	23	1994
25.04.29	44.64	500	45	1994
25.04.29	36.3	500	25	1981
25.04.28	54.54	9,000	0	1989
25.04.28	32	500	40	1988
25.04.26	65.88	11,500	0	1983
25.04.26	65.1	500	40	1989
25.04.25	40	300	30	1983
25.04.25	56.91	500	40	1991
25.04.24	40	2,500	0	1991
25.04.24	77.61	500	50	1990
25.04.23	67.59	12,000	0	1987
25.04.23	49.25	3,500	0	1997
25.04.23	38	300	30	1991
25.04.21	15	400	31	2018
25.04.20	44	1,000	25	1989
25.04.19	40	5,200	0	1995
25.04.19	68.02	1,000	50	1989
25.04.19	71.44	1,000	50	1982
25.04.18	33	500	45	1987
25.04.18	35	1,000	50	1989
25.04.18	56	2,000	65	2018
25.04.18	56.55	1,000	60	1985
25.04.18	71.09	12,000	0	1988
25.04.18	56	2,000	65	2018
25.04.17	187.14	3,600	0	1987
25.04.17	77.62	15,000	0	1981
25.04.17	60.39	1,000	45	1985
25.04.17	70.1	13,000	0	1990
25.04.17	78.5	1,000	65	1986
25.04.16	47.64	1,000	60	2020
25.04.16	66.3	2,000	30	1991
25.04.16	35	5,000	0	1997
25.04.15	49.58	200	35	1989
25.04.15	36.36	500	30	1993
25.04.15	38	500	26	1997
25.04.14	73.44	1,000	60	1985
25.04.14	37.39	5,000	0	1984
25.04.12	65.18	13,000	0	1988
25.04.12	59.76	3,000	30	1984
25.04.12	43.08	1,000	50	1994
25.04.12	43.43	500	60	1994
25.04.11	44.82	4,000	0	1988
25.04.11	20	500	38	2017
25.04.11	40	500	45	1985
25.04.10	47.85	2,500	0	1989
25.04.09	85.32	3,000	75	1989
25.04.08	31	3,000	10	1990
25.04.07	38	4,000	0	1994
25.04.07	49.2	1,000	35	1993
25.04.07	30	100	25	1987
25.04.05	51.84	1,000	45	1992
25.04.05	65.01	500	40	1986
25.04.05	59.29	1,000	40	1992
25.04.04	45	300	40	1989
25.04.04	45	300	40	1989
25.04.04	66	200	29	1989
25.04.04	62.81	1,000	38	1987
25.04.03	43	1,000	20	1991
25.04.03	155.76	300	35	1988
25.04.02	28.2	300	35	1987
25.04.02	33.8	2,800	0	1996
25.04.02	24	200	26	1993
25.04.01	54.9	2,300	0	1989
25.04.01	64.59	10,000	0	1988
25.04.01	44.91	500	45	1986
25.03.31	35	500	30	1990
25.03.31	57.32	7,500	0	1980
25.03.30	40	500	45
25.03.29	35	4,000	20	1993
25.03.29	33	500	48	2016
25.03.29	71.83	1,000	40	1980
25.03.28	35.54	5,000	0	1987
25.03.28	67.32	500	40	1988
25.03.28	20	500	45	2017
25.03.28	62.92	6,000	0	1982
25.03.28	96.72	23,000		1981
25.03.27	72.03	20,000		1980
25.03.27	50	0	37	1990
25.03.27	73.06	300	25	1987
25.03.27	16	500	41	2018
25.03.27	53.55	2,000	60	1987
25.03.26	52.56	500	50	1987
25.03.26	30	500	35	1989
25.03.26	66.12	8,000	0	1994
25.03.26	45	100	28	1988
25.03.26	33	500	26	1988
25.03.25	35	500	30	1990
25.03.25	65.36	1,000	50	1986
25.03.25	46	500	40	1987
25.03.24	52.92	9,000	0	1985
25.03.24	51.84	1,000	50	1992
25.03.22	73.98	500	40	1987
25.03.22	70.09	13,000	0	1982
25.03.22	51	1,000	65	2017
25.03.21	30	500	35	1990
25.03.21	32.1	5,000	0	1988
25.03.21	28	200	40	1986
25.03.21	62.57	1,000	50	1994
25.03.21	112.8	350	30	1991
25.03.21	154.69	15,000		1990
25.03.21	66.32	10,000	0	1985
25.03.21	68.94	2,000	40	1989
25.03.21	72.08	8,000	0	1989
25.03.20	25	2,000	0	1990
25.03.20	21	6,000	0	2017
25.03.20	63.21	10,000	0	1984
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25.02.10	68.11	1,000	45	1985
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24.10.15	44.16	3,000	0	1984
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24.10.14	36	1,000	40	1993
24.10.14	89.19	20,000		1981
24.10.12	49	1,000	60	2017
24.10.12	65.21	300	41	1986
24.10.11	32.97	7,000	0	2015
24.10.10	42.97	500	55	2016
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24.08.12	46	500	41
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24.07.25	33.06	300	42	1989
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24.07.01	70.38	13,000	0	1987
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24.06.05	61.05	11,000	0	1985
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24.05.23	38	4,300	0	1988
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24.05.18	50	2,000	40	1996
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24.05.15	119.84	7,000	0	1984
24.05.15	198.24	500	33	1992
24.05.14	185.58	24,000		1993
24.05.13	58.44	300	30	1985
24.05.13	45	500	50	2007
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24.05.13	79.8	1,000	45	1988
24.05.10	45	500	55
24.05.10	26.44	1,000	15	1990
24.05.09	20	500	42	2018
24.05.08	73.36	1,000	60	1989
24.05.08	38	300	35	1991
24.05.08	72.41	3,000	40	1984
24.05.07	42	1,000	46	2013
24.05.06	33.06	300	25	1988
24.05.04	65.82	1,000	55	2018
24.05.03	21.86	500	38	2017
24.05.02	71.28	8,000	0	1984
24.05.02	42.97	500	50	1984
24.05.01	161.68	200	35	1987
24.05.01	21	500	48	2017
24.05.01	160.53	100	30	1982
24.05.01	66.11	3,000	0	1990
24.04.29	43	1,000	60	2015
24.04.28	40	1,000	35	2006
24.04.27	177.12	2,000	0	1989
24.04.27	20	300	25	2019
24.04.26	50.34	500	60	1984
24.04.26	79.2	1,000	50	1990
24.04.25	33	300	30	1995
24.04.25	137.1	500	25	1985
24.04.25	82.45	2,000	60	1989
24.04.24	58.95	4,500	0	1994
24.04.23	59.07	1,000	50	1980
24.04.23	80.53	14,000	0	1981
24.04.23	165.9	25,500		1993
24.04.22	73.98	13,000	0	1990
24.04.22	42.9	2,500	0	1986
24.04.20	188.25	200	30	1987
24.04.20	80	500	45	1991
24.04.19	35	3,000	0
24.04.19	174.78	26,000		1986
24.04.18	45	500	30	1994
24.04.18	31.6	1,800	70
24.04.18	226.35	25,500		1988
24.04.17	38	6,000	0	1988
24.04.17	66	500	30
24.04.16	38.51	7,000	16	2019
24.04.16	34	1,000	30	1993
24.04.15	208.12	92,000		1994
24.04.13	18	300	30	2014
24.04.13	39.5	500	30	1989
24.04.13	18	500	45
24.04.13	58.2	6,000	0	1986
24.04.12	49.5	200	30	1992
24.04.12	178.65	200	30
24.04.11	57.96	100	20	1989
24.04.10	186.16	26,500		1981
24.04.10	166.65	43,500		1983
24.04.10	172.16	1,000	30	1986
24.04.09	33	500	30	1990
24.04.08	39	500	50	1992
24.04.08	30	2,200	0	1994
24.04.06	40	500	35
24.04.06	60.9	8,500	0	1989
24.04.06	63.6	2,300	0
24.04.06	33.05	500	35	1989
24.04.05	58.92	1,000	47	2000
24.04.03	23.67	1,000	40	1986
24.04.03	177.99	22,600		1990
24.04.03	80.03	5,000	35	1981
24.04.03	38	500	40	1990
24.04.02	75.57	1,000	50	1988
24.04.02	73.26	300	33	1987
24.04.02	67.37	10,000	0	1981
24.04.02	63.01	1,000	60	1985
24.04.01	26.45	500	30	1994
24.04.01	74.91	10,000	0	1982
24.03.30	50.48	500	44
24.03.29	222.48	300	30
24.03.29	63.01	1,000	55
24.03.29	80.04	9,000	0
24.03.29	63.57	2,000	80
24.03.29	73.5	500	35
24.03.29	75.07	12,000	0
24.03.28	112.5	500	50
24.03.27	30	500	30
24.03.27	68.94	11,000	0
24.03.27	25	2,100	0
24.03.27	70.38	10,000	0
24.03.26	47.15	200	30
24.03.25	62.92	6,000	0
24.03.23	31.6	1,500	70
24.03.23	100.85	2,000	20
24.03.22	35	300	30
24.03.22	73.26	10,000	0
24.03.22	224.43	1,000	60
24.03.21	49.58	1,000	40
24.03.21	18	200	33
24.03.20	35	3,000	0
24.03.20	54.83	1,000	60
24.03.20	161.72	100	15
24.03.19	64.83	9,500	0
24.03.19	40	500	38
24.03.19	33	300	30
24.03.19	45	6,000	0
24.03.18	193.52	300	40
24.03.18	150.65	500	40
24.03.16	112	7,500	0
24.03.15	35	300	35
24.03.15	40	2,000	40
24.03.15	76	700	70
24.03.15	30	100	20
24.03.15	30	300	25
24.03.14	46	4,000	0
24.03.14	68.85	1,500	70
24.03.14	40	4,100	0
24.03.13	66.9	12,000	0
24.03.12	12.6	1,300	0
24.03.12	149.4	500	40
24.03.12	175.59	3,800	0
24.03.12	38.18	300	30
24.03.12	43.5	1,000	58
24.03.11	32	1,500	0
24.03.11	40	2,000	35
24.03.11	76.71	10,000	0
24.03.11	243	200	32
24.03.11	32	1,500	0
24.03.10	40	300	30
24.03.09	35.94	300	40
24.03.09	56	8,000	0
24.03.09	66.77	5,000	0
24.03.09	30	250	25
24.03.08	59.21	8,200	20
24.03.08	61.66	2,000	70
24.03.06	35	100	32
24.03.06	50	3,600	0
24.03.05	40	300	28
24.03.04	33.66	1,500	48
24.03.04	115.6	6,000	0
24.03.04	64.99	1,000	45
24.03.04	32	500	45
24.03.04	47	300	42
24.03.01	48	1,000	60
24.03.01	70.35	2,000	50
24.03.01	200.52	40	45
24.03.01	35.64	300	33
24.02.29	33	300	30
24.02.28	54.4	1,000	50
24.02.28	41	3,000	0
24.02.27	164.44	500	30
24.02.27	25	300	33
24.02.27	73.62	10,000	0
24.02.26	72.47	2,000	75
24.02.26	24	2,100	0
24.02.25	33	500	48
24.02.24	203.52	10,000	0
24.02.24	53.58	3,620	0
24.02.23	57.99	500	40
24.02.22	36	300	35
24.02.22	36	500	36
24.02.22	71.47	1,500	40
24.02.20	36	300	33
24.02.20	57.4	500	30
24.02.20	30	300	13
24.02.20	33	500	28
24.02.19	33.11	4,000	0
24.02.19	50	200	20
24.02.19	48.5	1,000	60
24.02.18	33	200	34
24.02.18	25	300	33
24.02.18	159.63	300	30
24.02.16	33	3,000	0
24.02.16	173.16	300	38
24.02.16	33	1,000	45
24.02.15	68.57	9,500	0
24.02.15	50	500	25
24.02.14	35.54	3,000	0
24.02.14	48	300	42
24.02.14	51.66	6,500	0
24.02.13	40	500	40
24.02.13	36	500	42
24.02.13	69.48	1,000	50
24.02.13	32.4	500	35
24.02.13	33	500	30
24.02.13	227.6	1,000	45
24.02.12	65.85	8,500	0
24.02.12	197.55	8,500	0
24.02.09	195.75	500	60
24.02.07	43.45	500	35
24.02.05	60	2,000	45
24.02.05	21	500	40
24.02.04	66	300	40	1985
24.02.03	57.32	7,500	0	1980
24.02.02	72.2	13,000	0	1976
24.02.01	38	500	35
24.02.01	20	300	20
24.01.30	54.03	500	40	1983
24.01.29	18	300	15
24.01.29	55.44	500	40
24.01.29	63.21	7,500	0
24.01.29	55.44	500	40	2005
24.01.29	63.21	7,500	0	1984
24.01.26	64.39	9,500	0	1989
24.01.25	39	2,600	0	1984
24.01.24	115.1	1,000	50
24.01.23	53	4,000	0	1989
24.01.23	64.62	8,000	0	1988
24.01.22	76.03	12,000	0	1982
24.01.22	22	300	20	1981
24.01.20	62.73	9,000	0	1989
24.01.20	69.46	1,000	45
24.01.18	24.13	500	22	1984
24.01.17	72.45	10,000	0	1986
24.01.15	46.62	1,000	30	1984
24.01.15	45	500	40	1981
24.01.15	77.61	6,000	25
24.01.15	115.29	1,000	50	2008
24.01.12	30	200	30	1991
24.01.11	67.17	10,000	0	1980
24.01.09	85.32	1,000	85	1989
24.01.09	27	200	20	1988
24.01.08	23	1,000	60
24.01.08	55.17	500	50	1990
24.01.05	39.19	300	40	1987
24.01.05	20	200	20	1994
24.01.05	38.8	500	40	1991
24.01.04	30	1,500	0	1979
24.01.04	65.84	500	45	1984
24.01.03	74.71	12,000	0	1981
24.01.02	18	200	33	2012
24.01.01	35	400	36	1989

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년4월8일	소유권 김OO		소멸
2	2003년4월8일	근저당권 (OOOO	28,600,000	소멸기준
3	2024년7월15일	강제경매 김OO		소멸
4	2025년4월28일	압류 의OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	공부상1층(반지하를1층으로보면,2층)우측방2,주방,욕실 -약27㎡	22,000,000	X
김OO	2016.07.15. 2016.07.15.	2024.9.11.	2016.06.28~
유OO	공부상2층(반지하를1층으로보면,3층)전부	50,000,000(최후보증금)	X
유OO	2018.03.19. 2018.04.04.(최초확정일자)	2024.9.6.	2018.03.15 ~
비고 (매각물건 명세서)	유상배:2018.03.19.~2022.09.01. 보증금 45,000,000원 확정일자 2018.04.04. :2022.09.02.~2024.09.01. 보증금 50,000,000원(500만원 증액) 증액분 확정일자 2022.09.05. :현황조사보고서에는 유상배의 전입일자가 2007.2.12.이나, 주민등록등본상 전입일자는 2018.3.19.이므로 현황조사보고서에 기 재된 전입일자는 2018.3.19.의 오기임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	304,000,000원 195,966,390원	64% 2회
6개월	1건	304,000,000원 195,966,390원	64% 2회
12개월	1건	304,000,000원 195,966,390원	64% 2회

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