감정가	105,000,000 원
최저가	(100%) 105,000,000 원
보증금	(10%) 10,500,000 원
청구액	50,000,000 원

대전광역시 서구 내동 17-1 내동탑스빌아파트 13층1304호

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사건번호	2025타경1252
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.24(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	17.29㎡(5.23 평)
건물면적	40.57㎡(12.27 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 12. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~4일	2025-02-24	경매개시결정
~97일	2025-05-28	배당요구종기일
~124일	2025-06-24	100%	105,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내동 17-1	4396.5분의 17.293	17.293 ㎡ (5.23평)
건물	내동 17-1	철근콘크리트조	40.5672 ㎡ (12.27평)
참고 사항	붙임

국토부실거래가 대전광역시 서구 내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.06	탑스빌	4	40.5672	10,000	2001
24.02.22	탑스빌	10	40.5672	10,300	2001
24.01.29	탑스빌	6	40.5672	10,000	2001
24.01.03	탑스빌	8	40.5672	10,300	2001

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년12월29일	소유권 권OO		소멸
2	2023년12월29일	근저당권 (OOOO	77,000,000	소멸기준
3	2025년2월24일	강제경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	10,000,000 [월]450,000	X
이OO	2024.05.08 2024.05.08	2025.3.18.	2024.05.06.부터2026.05.05.까지

아파트 정보 탑스빌

주소	대전 서구 내동 17-1
시공사	null	단지규모	6개동 251가구(1개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2001-05
관리소	null
전용면적	40~40	세대수	251가구(1개동)
대지권		세대수	251가구(1개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 내동초등학교,변동,배재대 주변시설 이철원내과의원, 내동사무소, 삼성디지털프라자, 에정어린이공원, 대중교통 교통 : 무난 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	31건	230,316,129원 181,019,899원	72% 1.7회
6개월	52건	301,438,462원 243,248,334원	75% 1.5회
12개월	108건	319,794,444원 263,916,732원	79% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.31	탑스빌	3	40.5672	10,400		2001
25.05.16	탑스빌	11	40.5672	2,000	30	2001
25.05.08	탑스빌	2	40.5672	1,000	45	2001
25.04.24	탑스빌	9	40.5672	10,800		2001
25.04.10	탑스빌	11	40.5672	10,400		2001
25.03.05	탑스빌	10	40.5672	1,000	40	2001
25.02.07	탑스빌	10	40.5672	10,500		2001
25.02.03	탑스빌	7	40.5672	8,000	0	2001
25.01.10	탑스빌	1	40.5672	9,500		2001
25.01.02	탑스빌	5	40.5672	10,000		2001
24.12.23	탑스빌	10	40.5672	1,000	40	2001
24.12.14	탑스빌	9	40.5672	11,000		2001
24.12.14	탑스빌	10	40.5672	10,300		2001
24.12.13	탑스빌	14	40.5672	8,000	0	2001
24.12.13	탑스빌	11	40.5672	10,250		2001
24.12.03	탑스빌	12	40.5672	1,200	45	2001
24.11.21	탑스빌	1	40.5672	8,480		2001
24.11.16	탑스빌	4	40.5672	1,500	35	2001
24.11.04	탑스빌	13	40.5672	10,500		2001
24.11.01	탑스빌	5	40.5672	10,000		2001
24.10.31	탑스빌	10	40.5672	10,650		2001
24.10.30	탑스빌	12	40.5672	1,000	40	2001
24.10.04	탑스빌	8	40.5672	500	45	2001
24.09.28	탑스빌	9	40.5672	8,000	0	2001
24.08.12	탑스빌	5	40.5672	10,300		2001
24.08.03	탑스빌	13	40.5672	10,500		2001
24.06.10	탑스빌	14	40.5672	10,000		2001
24.05.24	탑스빌	3	40.5672	10,000		2001
24.05.20	탑스빌	13	40.5672	10,000		2001