감정가	81,344,000 원
최저가	(100%) 81,344,000 원
보증금	(10%) 8,134,400 원
청구액	21,696,781 원

세종특별자치시 금남면 용포리 14-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경122862
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.24(화) 10:00 입찰 7일전
토지면적	496.00㎡(150.04 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,344,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,696,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-19	경매접수
~2일	2024-11-21	경매개시결정
~98일	2025-02-25	배당요구종기일
~217일	2025-06-24	100%	81,344,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	용포리 14-2	임야	496 ㎡ (150.04평)	2분의 1 지분 전부
1) 위치/도시지역/녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면종합체육공원" 북측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 농경지, 체육공원, 자연림, 단독주택 등으로 형성된 야산지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 남측으로 포장도로를 통해 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관 리법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 가. 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 나. 붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년2월28일	소유권 김OO		소멸
2	2003년2월28일	소유권 김OO		소멸
3	2020년6월1일	근저당권 세OOOO	12,000,000	소멸기준
4	2023년6월19일	가압류 세OOOO	20,154,068	소멸
5	2024년4월17일	압류 국OOOO		소멸
6	2024년11월21일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	1,389,546,252원 796,359,283원	54% 2.3회
6개월	17건	1,100,601,930원 631,088,349원	54% 2.2회
12개월	25건	838,257,453원 480,753,819원	51% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.