감정가	20,475,000 원
최저가	(70%) 14,333,000 원
보증금	(10%) 1,433,300 원
청구액	12,236,520 원

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 152-9

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사건번호	2024타경31568
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.12(화) 10:00 입찰 41일전
토지면적	455.00㎡(137.64 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	강OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1107))입니다.
입찰일은 2025-08-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 3. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-지적경계불분명 -공부상 전이나 현황 일부 도로 -본건 남동측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 관통 및 접함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-27	경매접수
~7일	2024-06-03	경매개시결정
~94일	2024-08-29	배당요구종기일
~393일	2025-06-24	100%	20,475,000	유찰
~442일	2025-08-12	70%	14,333,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노동리 152-9	전	455 ㎡ (137.64평)
1) 위치/계획관리지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 "이승복 기념관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 펜션, 농경지 및 자연림으로 형성된 산간농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 부정형이며, 전 및 일부 도로임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 관통 및 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 전이나, 일부 현황 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일부는 현황 도로로서 인집지와의 경계 등을 재확인 하시기 바람. 닫기
참고 사항	-지적경계불분명 -공부상 전이나 현황 일부 도로 -본건 남동측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 관통 및 접함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신) -상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `도로`로 보이고, 일부 `전`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.07	전	계획관리	8m미만	137	160
25.05.07	전	계획관리	8m미만	1674	5,840
24.12.12	임야	농림	-	100860	6,150
24.12.06	전	계획관리	8m미만	6828	43,500
24.11.22	전	계획관리	12m미만	56	400
24.11.22	전	계획관리	12m미만	182	3,000
24.11.22	대	계획관리	12m미만	495	10,320
24.11.22	전	계획관리	8m미만	61	1,360
24.11.22	대	계획관리	12m미만	826	17,220
24.11.22	전	계획관리	12m미만	1097	18,100
24.10.13	임야	보전관리	-	3305.75	600	지분
24.10.07	전	계획관리	8m미만	1069	8,721
24.08.27	전	계획관리	8m미만	510	5,600
24.06.28	전	계획관리	8m미만	1664	6,500
24.05.23	임야	계획관리	-	60	800
24.04.12	전	계획관리	-	84.1	698
24.04.08	전	계획관리	8m미만	50	150
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	1526	1,408
24.03.26	임야	계획관리	8m미만	93	86
24.03.26	대	계획관리	8m미만	221	2,129

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월10일	소유권 한OO		소멸
2	2024년6월3일	강제경매 강OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	182,473,887원 67,723,752원	41% 3.3회
6개월	39건	180,715,038원 78,958,597원	44% 3.2회
12개월	45건	180,023,611원 85,076,671원	47% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.