감정가	2,380,000,000 원
최저가	(80%) 1,904,000,000 원
보증금	(10%) 190,400,000 원
청구액	400,000,000 원

서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트)
서울특별시 강남구 삼성동 17

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경118966
중복사건	중복 2022타경104571,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.24(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	33.53㎡(10.14 평)
건물면적	91.77㎡(27.76 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2022타경104571,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-15	경매접수
~11일	2023-12-26	경매개시결정
~-504일	2022-07-29	배당요구종기일
~557일	2025-06-24	80%	1,904,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	삼성동 17	9974.3분의 33.531	33.531 ㎡ (10.14평)
건물	삼성동 17	1 철근콘크리트조	91.77 ㎡ (27.76평)

국토부실거래가 서울특별시 강남구 삼성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.07	삼성동롯데아파트	20	91.77	118,000	0	2000
25.05.30	삼성동롯데아파트	17	84.87	230,000		2000
25.05.15	삼성동롯데아파트	1	84.87	95,000	0	2000
25.05.13	삼성동롯데아파트	4	91.77	262,000		2000
25.05.13	삼성동롯데아파트	5	59.4	77,000	0	2000
25.05.12	삼성동롯데아파트	14	84.87	10,000	316	2000
25.05.06	삼성동롯데아파트	17	59.4	10,000	260	2000
25.04.19	삼성동롯데아파트	6	84.87	89,250	0	2000
25.04.14	삼성동롯데아파트	14	59.4	78,000	0	2000
25.04.10	삼성동롯데아파트	14	91.77	80,000	89	2000
25.04.07	삼성동롯데아파트	20	59.4	90,000	0	2000
25.04.02	삼성동롯데아파트	1	59.4	72,000	0	2000
25.03.24	삼성동롯데아파트	7	84.87	77,175	0	2000
25.03.22	삼성동롯데아파트	1	59.4	183,000		2000
25.03.22	삼성동롯데아파트	5	59.4	189,500		2000
25.03.21	삼성동롯데아파트	8	59.4	78,750	0	2000
25.03.19	삼성동롯데아파트	2	59.4	185,000		2000
25.03.14	삼성동롯데아파트	13	91.77	177,500		2000
25.03.14	삼성동롯데아파트	14	91.77	90,000	110	2000
25.03.10	삼성동롯데아파트	8	91.77	54,140	130	2000
25.03.01	삼성동롯데아파트	9	59.4	80,000	0	2000
25.02.22	삼성동롯데아파트	8	59.4	185,000		2000
25.02.20	삼성동롯데아파트	4	91.77	252,000		2000
25.02.17	삼성동롯데아파트	4	91.77	237,000		2000
25.02.17	삼성동롯데아파트	20	91.77	244,000		2000
25.02.17	삼성동롯데아파트	8	84.87	223,000		2000
25.02.14	삼성동롯데아파트	6	59.4	181,000		2000
25.01.31	삼성동롯데아파트	9	91.77	30,000	200	2000
25.01.11	삼성동롯데아파트	14	91.77	50,000	330	2000
24.12.29	삼성동롯데아파트	10	59.4	3,000	260	2000
24.12.24	삼성동롯데아파트	10	91.77	120,000	0	2000
24.12.20	삼성동롯데아파트	4	91.77	110,000	0	2000
24.12.10	삼성동롯데아파트	4	59.4	60,000	100	2000
24.12.10	삼성동롯데아파트	11	59.4	10,000	260	2000
24.11.23	삼성동롯데아파트	6	59.4	75,000	0	2000
24.11.18	삼성동롯데아파트	18	91.77	240,000		2000
24.11.02	삼성동롯데아파트	20	91.77	80,000	150	2000
24.10.29	삼성동롯데아파트	19	91.77	239,000		2000
24.10.18	삼성동롯데아파트	1	91.77	227,000		2000
24.10.05	삼성동롯데아파트	13	59.4	10,000	280	2000
24.09.27	삼성동롯데아파트	12	91.77	60,000	270	2000
24.09.09	삼성동롯데아파트	20	84.87	227,000		2000
24.09.09	삼성동롯데아파트	19	59.4	185,000		2000
24.09.04	삼성동롯데아파트	11	84.87	50,000	250	2000
24.08.26	삼성동롯데아파트	16	59.4	45,000	150	2000
24.08.20	삼성동롯데아파트	5	91.77	230,000		2000
24.08.03	삼성동롯데아파트	5	59.4	50,000	100	2000
24.07.22	삼성동롯데아파트	3	59.4	164,000		2000
24.07.22	삼성동롯데아파트	18	59.4	162,500		2000
24.07.18	삼성동롯데아파트	9	59.4	70,000	0	2000
24.07.06	삼성동롯데아파트	4	59.4	80,000	0	2000
24.07.06	삼성동롯데아파트	16	91.77	10,000	400	2000
24.06.29	삼성동롯데아파트	20	91.77	120,000	0	2000
24.06.20	삼성동롯데아파트	6	84.87	191,000		2000
24.06.15	삼성동롯데아파트	14	59.4	60,000	60	2000
24.06.15	삼성동롯데아파트	6	84.87	93,700	0	2000
24.06.13	삼성동롯데아파트	3	59.4	62,055	0	2000
24.06.11	삼성동롯데아파트	3	84.87	199,000		2000
24.06.10	삼성동롯데아파트	9	59.4	163,500		2000
24.06.05	삼성동롯데아파트	19	59.4	160,000		2000
24.06.01	삼성동롯데아파트	4	91.77	100,000	0	2000
24.05.28	삼성동롯데아파트	3	91.77	105,000	0	2000
24.05.27	삼성동롯데아파트	2	59.4	75,000	0	2000
24.05.27	삼성동롯데아파트	2	59.4	75,000	0	2000
24.05.25	삼성동롯데아파트	12	59.4	64,000	0	2000
24.04.26	삼성동롯데아파트	1	59.4	5,000	280	2000
24.04.13	삼성동롯데아파트	11	84.87	40,000	225	2000
24.04.11	삼성동롯데아파트	17	91.77	40,000	100	2000
24.04.11	삼성동롯데아파트	5	59.4	157,000		2000
24.04.09	삼성동롯데아파트	6	91.77	90,000	0	2000
24.03.30	삼성동롯데아파트	1	84.87	92,000	0	2000
24.03.27	삼성동롯데아파트	4	84.87	85,000	0	2000
24.03.17	삼성동롯데아파트	13	59.4	75,000	0	2000
24.03.16	삼성동롯데아파트	5	59.4	60,000	40	2000
24.02.01	삼성동롯데아파트	13	59.4	40,000	120	2000
24.01.31	삼성동롯데아파트	17	59.4	67,150	0	2000
24.01.31	삼성동롯데아파트	9	91.77	53,500	95	2000
24.01.13	삼성동롯데아파트	6	91.77	110,000	0	2000
24.01.13	삼성동롯데아파트	6	91.77	110,000	0	2000
24.01.08	삼성동롯데아파트	10	84.87	98,000	0	2000
24.01.05	삼성동롯데아파트	20	84.87	95,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년9월27일	소유권 조OO		소멸
2	2016년3월14일	근저당권 흥OOOO	528,000,000	소멸기준
3	2016년8월31일	근저당권 흥OOOO	156,000,000	소멸
4	2022년5월9일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸
5	2023년12월26일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년2월20일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-29)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	삼성세무서 (대표:02-3011-72, 팩스:02-564-1129, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 1,5,6,9,10층 삼성세무서)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	3,311,500,000원 3,298,162,379원	100% 1회
6개월	45건	2,667,037,037원 2,638,551,537원	95% 1.1회
12개월	100건	2,383,886,667원 2,312,389,096원	93% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.