감정가	309,000,000 원
최저가	(100%) 309,000,000 원
보증금	(10%) 30,900,000 원
청구액	30,000,000 원

충청북도 단양군 영춘면 상리 48-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경7337
중복사건	중복 2025타경5268,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	3,090.00㎡(934.73 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경5268,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.9.25.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

단독주택 건축을 위한 개발행위허가를 받고 토목공사 시행함, 허가사항은 현재 유효함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-08	경매접수
~8일	2024-10-16	경매개시결정
~100일	2025-01-16	배당요구종기일
~258일	2025-06-23	100%	309,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상리 48-4	임야	3090 ㎡ (934.73평)
1) 위치/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 단양군 영춘면 상리 소재 "느티마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지, 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 택지후보지임. 4)인접 도로상태 북측으로 소로한면에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 단독주택 건축을 위한 개발행위허가를 받고 토목공사를 시행하였으며, 허가사항은 기준시점(2024.10.21) 현재 유효한 것으로 탐문됨. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	단독주택 건축을 위한 개발행위허가를 받고 토목공사 시행함, 허가사항은 현재 유효함.

국토부실거래가 충청북도 단양군 영춘면 상리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.15	임야	보전관리	-	23244	6,341
25.05.15	전	생산관리	8m미만	331	795
25.05.15	전	생산관리	8m미만	2706	7,494
25.05.15	임야	보전관리	8m미만	124	130
25.05.15	전	생산관리	8m미만	5442	15,294
25.05.15	전	생산관리	8m미만	4746	11,377
25.05.15	임야	보전관리	8m미만	5984.2	5,690
25.05.15	구거	보전관리	8m미만	1124	345
25.05.15	임야	생산관리	-	463	844
25.05.15	임야	생산관리	-	108	198
25.05.15	구거	생산관리	-	264.9	190
25.05.15	구거	생산관리	8m미만	724	600
25.05.15	임야	보전관리	8m미만	56	21
25.05.15	구거	생산관리	8m미만	44	33
25.05.15	임야	생산관리	-	113	207
25.05.15	임야	계획관리	8m미만	20278.6	25,980
25.05.15	임야	계획관리	12m미만	117015	69,151
25.05.15	임야	생산관리	-	780	1,420
25.05.15	전	계획관리	8m미만	3661	10,289
25.05.15	전	생산관리	8m미만	4098	11,009
25.05.15	전	생산관리	-	731	1,754
25.05.15	전	생산관리	8m미만	6394	17,177
25.05.15	임야	생산관리	8m미만	148	271
25.05.15	임야	생산관리	8m미만	444	809
25.05.15	묘지	생산관리	-	116	169
25.05.15	임야	생산관리	8m미만	142	184
25.05.15	전	생산관리	8m미만	4098	11,009
25.05.15	전	생산관리	8m미만	3160	8,490
25.05.15	전	계획관리	8m미만	10454	27,650
25.05.15	전	생산관리	8m미만	9592	25,767
25.05.15	전	생산관리	8m미만	18040	43,241
25.05.15	전	계획관리	8m미만	24223	66,069
25.04.28	대	보전관리	8m미만	116.48	920	지분
25.04.28	대	보전관리	8m미만	119.48	940	지분
25.03.24	대	계획관리	12m미만	1383	35,000
25.03.15	전	보전관리	8m미만	3470	15,000
25.01.10	임야	생산관리	-	1691.2	5,500
24.12.24	전	생산관리	8m미만	248	546
24.11.05	전	생산관리	-	1433.3	4,300
24.10.28	전	보전관리	12m미만	145	1,200
24.10.28	임야	보전관리	12m미만	61	300
24.05.31	임야	보전관리	12m미만	538	6,200
24.03.08	구거	보전관리	-	279	1,050

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월20일	소유권 송OO		소멸
2	2020년12월15일	소유권 김OO		소멸
3	2020년9월25일	근저당권 조OO	30,000,000	소멸기준
4	2022년4월1일	근저당권 조OO	120,000,000	소멸
5	2024년10월17일	임의경매 조OO		소멸
6	2025년3월10일	임의경매 조OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-16)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	31,898,307원 23,452,070원	82% 2회
6개월	5건	51,654,064원 33,055,242원	73% 2.2회
12개월	9건	155,269,458원 82,286,246원	66% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.