감정가	56,500,600 원
최저가	(70%) 39,550,000 원
보증금	(10%) 3,955,000 원
청구액	20,441,736 원

강원특별자치도 횡성군 서원면 금대리 438

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사건번호	2024타경2014
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 26일전
토지면적	1,822.60㎡(551.34 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	횡OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1120))입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 3. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 공부상 답이나 현황은 전

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-12	경매접수
~10일	2024-07-22	경매개시결정
~102일	2024-10-22	배당요구종기일
~346일	2025-06-23	100%	56,500,600	유찰
~381일	2025-07-28	70%	39,550,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금대리 438	답	1822.6 ㎡ (551.34평)
1) 위치/농림지역/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 횡성군 서원면 금대리 소재 "금대리 경로당" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 이루어진 순수 농경지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본 건까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 을 고려할 때 다소 불편한 편임. 3)형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장된 진입로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 공부상 답이나 현황은 전

국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 서원면 금대리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.02.25	답	농림	8m미만	3541	10,500
25.02.15	답	농림	8m미만	3661.3	6,700
25.02.15	답	농림	8m미만	3351.6	6,300
24.11.18	답	농림	8m미만	2574.3	10,000
24.10.17	임야	생산관리	-	15000	4,200	지분
24.10.17	임야	보전관리	-	20752	5,800	지분
24.08.06	임야	보전관리	-	34810	4,000
24.06.28	답	농림	8m미만	3978.5	13,129
24.06.21	답	농림	8m미만	4289.6	14,585
24.04.21	전	생산관리	8m미만	867	8,000
24.04.15	목장용지	계획관리	8m미만	1871	15,000
24.04.15	전	계획관리	-	607	4,000
24.04.15	전	계획관리	8m미만	189	1,500
24.03.14	임야	농림	-	10810	1,600	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년3월22일	소유권 전OO		소멸
2	2019년3월26일	근저당권 횡OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2024년7월22일	임의경매 횡OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-22)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	133,200,200원 62,875,000원	41% 3.6회
6개월	14건	97,402,775원 41,850,786원	39% 3.5회
12개월	16건	131,095,803원 80,466,313원	42% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.