감정가	49,488,000 원
최저가	(100%) 49,488,000 원
보증금	(10%) 4,948,800 원
청구액	35,748,367 원

전라남도 함평군 나산면 수상리 110-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경50101
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	1,031.00㎡(311.88 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-06	경매접수
~1일	2025-01-07	경매개시결정
~92일	2025-04-08	배당요구종기일
~168일	2025-06-23	100%	49,488,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	수상리 110-1	대[현황: 전]	1031 ㎡ (311.88평)
제시외 건물	수상리 110-1	창고	6.2 ㎡ (1.88평)	제외
1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 "대안촌마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지, 자연림, 자연마을 내 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3)형태 및 이용상태 남하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "주거나지"임. 4)인접 도로상태 본건 남측 및 북동측으로 각각 소폭의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. 기호 ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 약 6.2㎡ 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 닫기
참고 사항	제시외 건물(창고) 매각 제외 - 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 상태나 일부 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

국토부실거래가 전라남도 함평군 나산면 수상리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.07	대	계획관리	-	16	266
25.03.24	답	농림	8m미만	3000	12,700
25.03.24	대	계획관리	-	62	1,045
25.03.23	도로	계획관리	8m미만	35	42	지분
25.03.10	답	생산관리	8m미만	2012.8	4,320	지분
25.03.10	대	계획관리	8m미만	451.67	3,500	지분
25.03.10	전	생산관리	-	8186.7	5,500	지분
25.03.10	전	계획관리	8m미만	947.5	4,750	지분
25.03.10	전	생산관리	-	1279.17	1,250	지분
24.12.20	임야	용도미지정	-	423	1,000
24.08.16	대	계획관리	8m미만	317	1,910
24.08.16	대	계획관리	8m미만	691	2,690
24.03.28	답	농림	8m미만	1972	7,760
24.01.11	전	계획관리	-	5,316	7,302
24.01.11	전	계획관리	-	208	284
24.01.11	대	계획관리	8m미만	671	914
24.01.02	대	계획관리	8m미만	509	2,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월23일	소유권 한OO		소멸
2	2021년8월24일	근저당권 광OOOO	46,800,000	소멸기준
3	2021년8월24일	지상권 광OOOO		소멸
4	2024년10월23일	가압류 옥OOOO	18,155,952	소멸
5	2025년1월7일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	5,317,000원 4,766,000원	94% 3회
6개월	3건	5,217,377원 4,181,000원	83% 2.7회
12개월	8건	79,799,178원 49,190,936원	86% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.