감정가	195,000,000 원
최저가	(100%) 195,000,000 원
보증금	(10%) 19,500,000 원
청구액	4,382,586 원

강원특별자치도 춘천시 지석로 64, 607동 2층201호 (퇴계동,퇴계(6)주공아파트)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경50311
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	45.43㎡(13.74 평)
건물면적	59.92㎡(18.13 평)
채무/소유자	중OO OOO / 중OO OOO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원((전화:033-259-9712))입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,382,586원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.06.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~5일	2025-01-20	경매개시결정
~112일	2025-05-07	배당요구종기일
~159일	2025-06-23	100%	195,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	퇴계동 1015	38066.2분의 45.4251	45.4251 ㎡ (13.74평)
건물	퇴계동 1015	6 철근콘크리트벽식조	59.92 ㎡ (18.13평)
참고 사항	- 신청부동산은

건축물현황

소재지

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015번지

대지면적

연면적

9440.28㎡
(2860.69평)

건축면적

846.032㎡
(256.37평)

용적률산정
연면적

9376.56㎡
(2841.38평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.11.10

사용승인일자

2002.05.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 퇴계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	퇴계주공6차	5	59.83	20,700	2002
24.03.23	퇴계주공6차	2	59.83	18,800	2002
24.03.21	퇴계주공6차	7	59.83	21,350	2002
24.03.21	퇴계주공6차	13	59.83	21,500	2002
24.03.16	퇴계주공6차	6	59.83	20,650	2002
24.03.08	퇴계주공6차	3	59.92	19,800	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,450	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,450	2002
24.03.07	퇴계주공6차	11	59.92	21,400	2002
24.02.23	퇴계주공6차	10	59.83	21,000	2002
24.02.22	퇴계주공6차	11	59.92	21,700	2002
24.02.14	퇴계주공6차	6	59.92	20,900	2002
24.02.08	퇴계주공6차	4	59.92	20,000	2002
24.02.06	퇴계주공6차	6	59.83	21,500	2002
24.02.06	퇴계주공6차	6	59.83	21,500	2002
24.01.06	퇴계주공6차	10	59.83	21,500	2002

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.23	퇴계주공6차	8	59.83	21,700		2002
25.05.21	퇴계주공6차	6	59.92	20,800		2002
25.05.16	퇴계주공6차	7	59.92	20,500		2002
25.05.12	퇴계주공6차	10	59.92	19,300	0	2002
25.05.09	퇴계주공6차	8	59.92	19,000	0	2002
25.05.09	퇴계주공6차	8	59.92	19,000	0	2002
25.05.07	퇴계주공6차	11	59.83	2,000	75	2002
25.05.07	퇴계주공6차	3	59.92	18,800		2002
25.05.01	퇴계주공6차	5	59.92	22,200		2002
25.04.30	퇴계주공6차	14	59.92	21,300		2002
25.04.30	퇴계주공6차	15	59.83	18,500	0	2002
25.04.29	퇴계주공6차	1	59.92	17,800		2002
25.04.28	퇴계주공6차	14	59.92	21,000		2002
25.04.24	퇴계주공6차	6	59.83	2,000	75	2002
25.04.15	퇴계주공6차	1	59.83	19,000		2002
25.04.15	퇴계주공6차	1	59.83	19,000		2002
25.04.11	퇴계주공6차	5	59.92	20,000		2002
25.04.08	퇴계주공6차	14	59.83	2,000	80	2002
25.04.05	퇴계주공6차	12	59.92	21,500		2002
25.04.04	퇴계주공6차	12	59.83	18,000	0	2002
25.04.02	퇴계주공6차	1	59.83	18,500		2002
25.03.31	퇴계주공6차	15	59.83	14,280	0	2002
25.03.31	퇴계주공6차	15	59.83	14,280	0	2002
25.03.29	퇴계주공6차	12	59.92	1,000	75	2002
25.03.28	퇴계주공6차	10	59.83	18,800	0	2002
25.03.26	퇴계주공6차	15	59.92	2,000	75	2002
25.03.25	퇴계주공6차	7	59.92	2,000	75	2002
25.03.24	퇴계주공6차	11	59.92	18,800	0	2002
25.03.18	퇴계주공6차	14	59.83	20,500		2002
25.03.18	퇴계주공6차	5	59.92	21,800		2002
25.03.16	퇴계주공6차	13	59.92	1,000	62	2002
25.03.16	퇴계주공6차	2	59.92	18,000	0	2002
25.03.14	퇴계주공6차	5	59.92	18,000		2002
25.03.08	퇴계주공6차	6	59.92	21,200		2002
25.03.04	퇴계주공6차	5	59.92	21,900		2002
25.03.04	퇴계주공6차	2	59.92	17,000		2002
25.03.04	퇴계주공6차	2	59.92	17,000		2002
25.02.28	퇴계주공6차	9	59.92	2,000	70	2002
25.02.25	퇴계주공6차	14	59.92	21,400		2002
25.02.23	퇴계주공6차	12	59.92	22,350		2002
25.02.21	퇴계주공6차	8	59.92	2,000	75	2002
25.02.17	퇴계주공6차	12	59.83	22,800		2002
25.02.15	퇴계주공6차	15	59.83	21,500		2002
25.02.15	퇴계주공6차	8	59.83	18,500	0	2002
25.02.08	퇴계주공6차	9	59.92	22,650		2002
25.02.03	퇴계주공6차	10	59.92	18,060	0	2002
25.02.03	퇴계주공6차	1	59.92	17,900		2002
25.02.01	퇴계주공6차	10	59.83	18,900	0	2002
25.02.01	퇴계주공6차	4	59.83	16,000	0	2002
25.01.31	퇴계주공6차	6	59.83	2,000	80	2002
25.01.23	퇴계주공6차	8	59.83	19,000	0	2002
25.01.23	퇴계주공6차	8	59.92	18,300	0	2002
25.01.22	퇴계주공6차	8	59.92	2,000	85	2002
25.01.21	퇴계주공6차	1	59.83	17,100	0	2002
25.01.21	퇴계주공6차	6	59.92	16,800	0	2002
25.01.11	퇴계주공6차	8	59.92	20,250		2002
25.01.11	퇴계주공6차	5	59.92	18,100	0	2002
25.01.10	퇴계주공6차	1	59.83	16,800	0	2002
25.01.09	퇴계주공6차	4	59.92	21,400		2002
25.01.04	퇴계주공6차	1	59.92	2,000	60	2002
25.01.04	퇴계주공6차	5	59.92	18,900	0	2002
24.12.31	퇴계주공6차	9	59.92	22,400		2002
24.12.28	퇴계주공6차	9	59.92	2,000	65	2002
24.12.24	퇴계주공6차	15	59.92	2,000	75	2002
24.12.23	퇴계주공6차	14	59.83	500	75	2002
24.12.19	퇴계주공6차	8	59.83	17,500	0	2002
24.12.19	퇴계주공6차	8	59.83	17,500	0	2002
24.12.16	퇴계주공6차	14	59.83	2,000	75	2002
24.12.12	퇴계주공6차	6	59.92	19,680	0	2002
24.12.12	퇴계주공6차	6	59.92	19,680	0	2002
24.12.11	퇴계주공6차	8	59.83	3,000	70	2002
24.12.09	퇴계주공6차	5	59.92	20,000		2002
24.12.08	퇴계주공6차	5	59.92	18,900	0	2002
24.12.04	퇴계주공6차	11	59.92	17,000	0	2002
24.12.03	퇴계주공6차	4	59.92	17,500	0	2002
24.12.01	퇴계주공6차	10	59.83	21,200		2002
24.11.30	퇴계주공6차	2	59.92	1,000	70	2002
24.11.29	퇴계주공6차	3	59.83	2,000	80	2002
24.11.21	퇴계주공6차	13	59.92	18,000		2002
24.11.15	퇴계주공6차	2	59.83	2,000	75	2002
24.11.14	퇴계주공6차	12	59.83	20,500		2002
24.11.11	퇴계주공6차	12	59.92	21,600		2002
24.11.09	퇴계주공6차	12	59.83	18,000	0	2002
24.11.09	퇴계주공6차	12	59.83	18,000	0	2002
24.11.08	퇴계주공6차	12	59.83	2,000	75	2002
24.11.07	퇴계주공6차	1	59.92	17,000	0	2002
24.11.05	퇴계주공6차	14	59.83	21,000		2002
24.11.05	퇴계주공6차	15	59.92	18,700	0	2002
24.11.04	퇴계주공6차	1	59.83	17,200		2002
24.11.01	퇴계주공6차	13	59.92	18,000	0	2002
24.10.30	퇴계주공6차	15	59.92	15,000	20	2002
24.10.22	퇴계주공6차	2	59.92	2,000	70	2002
24.10.21	퇴계주공6차	8	59.92	1,000	80	2002
24.10.21	퇴계주공6차	10	59.83	20,600		2002
24.10.19	퇴계주공6차	4	59.92	19,000		2002
24.10.17	퇴계주공6차	2	59.83	18,200		2002
24.10.12	퇴계주공6차	13	59.83	18,900	0	2002
24.10.11	퇴계주공6차	7	59.92	19,800		2002
24.10.10	퇴계주공6차	5	59.92	18,900	0	2002
24.10.08	퇴계주공6차	2	59.83	18,900		2002
24.10.06	퇴계주공6차	14	59.92	18,900	0	2002
24.09.28	퇴계주공6차	3	59.83	17,300	0	2002
24.09.26	퇴계주공6차	3	59.83	20,400		2002
24.09.14	퇴계주공6차	11	59.92	22,500		2002
24.09.13	퇴계주공6차	13	59.92	19,000	0	2002
24.09.05	퇴계주공6차	11	59.92	18,450	0	2002
24.09.01	퇴계주공6차	14	59.92	22,100		2002
24.09.01	퇴계주공6차	4	59.92	22,000		2002
24.08.31	퇴계주공6차	6	59.92	21,000		2002
24.08.29	퇴계주공6차	13	59.92	17,500	0	2002
24.08.29	퇴계주공6차	14	59.92	18,900	0	2002
24.08.19	퇴계주공6차	4	59.92	19,500		2002
24.08.14	퇴계주공6차	1	59.92	18,150		2002
24.08.09	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	75	2002
24.08.08	퇴계주공6차	4	59.92	21,200		2002
24.08.08	퇴계주공6차	2	59.83	18,950		2002
24.08.08	퇴계주공6차	9	59.92	16,000	0	2002
24.08.01	퇴계주공6차	12	59.83	19,010	0	2002
24.07.29	퇴계주공6차	14	59.92	18,000	0	2002
24.07.26	퇴계주공6차	14	59.83	21,000		2002
24.07.24	퇴계주공6차	5	59.92	17,850	0	2002
24.07.20	퇴계주공6차	2	59.83	18,000	0	2002
24.07.19	퇴계주공6차	9	59.92	20,200		2002
24.07.19	퇴계주공6차	13	59.83	2,000	75	2002
24.07.18	퇴계주공6차	2	59.92	17,500	0	2002
24.07.14	퇴계주공6차	1	59.92	18,000	0	2002
24.07.14	퇴계주공6차	1	59.92	17,000	0	2002
24.07.14	퇴계주공6차	1	59.92	17,000	0	2002
24.07.14	퇴계주공6차	1	59.92	17,000	0	2002
24.07.14	퇴계주공6차	11	59.92	21,100		2002
24.07.14	퇴계주공6차	11	59.92	21,100		2002
24.07.13	퇴계주공6차	2	59.92	18,910		2002
24.07.08	퇴계주공6차	7	59.83	21,200		2002
24.07.06	퇴계주공6차	7	59.92	20,100		2002
24.07.05	퇴계주공6차	10	59.92	22,000		2002
24.06.17	퇴계주공6차	7	59.92	21,000		2002
24.06.14	퇴계주공6차	15	59.92	21,000		2002
24.06.08	퇴계주공6차	15	59.92	2,000	70	2002
24.06.06	퇴계주공6차	15	59.92	21,000		2002
24.06.04	퇴계주공6차	13	59.92	21,950		2002
24.06.04	퇴계주공6차	4	59.92	19,900		2002
24.06.04	퇴계주공6차	13	59.92	21,950		2002
24.06.01	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	70	2002
24.05.29	퇴계주공6차	11	59.92	21,700		2002
24.05.21	퇴계주공6차	3	59.83	19,300		2002
24.05.21	퇴계주공6차	3	59.83	19,300		2002
24.05.17	퇴계주공6차	2	59.92	18,501		2002
24.05.14	퇴계주공6차	15	59.92	20,700		2002
24.05.13	퇴계주공6차	1	59.83	19,500		2002
24.05.12	퇴계주공6차	12	59.92	18,000	0	2002
24.05.11	퇴계주공6차	8	59.92	20,500		2002
24.05.11	퇴계주공6차	9	59.92	20,000	0	2002
24.05.11	퇴계주공6차	2	59.92	2,000	70	2002
24.05.04	퇴계주공6차	5	59.92	1,000	65	2002
24.05.03	퇴계주공6차	5	59.92	2,000	75	2002
24.05.03	퇴계주공6차	5	59.92	2,000	75	2002
24.05.01	퇴계주공6차	12	59.92	18,450	0	2002
24.04.30	퇴계주공6차	1	59.92	16,000	0	2002
24.04.26	퇴계주공6차	4	59.92	17,000	0	2002
24.04.25	퇴계주공6차	9	59.83	19,000	0	2002
24.04.23	퇴계주공6차	5	59.92	21,200		2002
24.04.22	퇴계주공6차	4	59.92	18,960		2002
24.04.22	퇴계주공6차	4	59.92	18,960		2002
24.04.16	퇴계주공6차	9	59.92	21,600		2002
24.04.15	퇴계주공6차	6	59.92	2,000	75	2002
24.04.07	퇴계주공6차	15	59.83	21,500		2002
24.04.05	퇴계주공6차	5	59.83	2,000	75	2002
24.04.02	퇴계주공6차	13	59.92	18,450	0	2002
24.03.30	퇴계주공6차	12	59.92	18,000	0	2002
24.03.23	퇴계주공6차	12	59.92	2,000	75	2002
24.03.20	퇴계주공6차	8	59.83	2,000	78	2002
24.03.10	퇴계주공6차	8	59.92	2,000	75	2002
24.03.09	퇴계주공6차	7	59.83	2,000	74	2002
24.03.09	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	55	2002
24.03.06	퇴계주공6차	14	59.92	18,450	0	2002
24.02.29	퇴계주공6차	14	59.92	18,450	0	2002
24.02.20	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	65	2002
24.02.20	퇴계주공6차	1	59.92	1,000	65	2002
24.02.18	퇴계주공6차	8	59.83	18,000	0	2002
24.02.17	퇴계주공6차	14	59.83	3,000	60	2002
24.02.14	퇴계주공6차	13	59.92	16,500	0	2002
24.02.14	퇴계주공6차	2	59.83	1,000	65	2002
24.02.03	퇴계주공6차	5	59.83	18,450	0	2002
24.02.03	퇴계주공6차	1	59.83	18,000	0	2002
24.02.02	퇴계주공6차	11	59.83	18,300	0	2002
24.02.02	퇴계주공6차	8	59.83	10,000	35	2002
24.02.01	퇴계주공6차	4	59.83	2,000	70	2002
24.01.30	퇴계주공6차	8	59.92	19,500	0	2002
24.01.26	퇴계주공6차	11	59.92	2,000	75	2002
24.01.25	퇴계주공6차	7	59.92	1,000	70	2002
24.01.17	퇴계주공6차	4	59.92	18,400	0	2002
24.01.13	퇴계주공6차	6	59.92	19,635	0	2002
24.01.13	퇴계주공6차	13	59.83	1,500	70	2002
24.01.09	퇴계주공6차	14	59.92	18,000	0	2002
24.01.05	퇴계주공6차	15	59.83	19,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월22일	소유권 황OO		소멸
2	2020년6월22일	근저당권 (OOOO	112,200,000	소멸기준
3	2023년4월20일	가압류 (OOOO	203,500,000	소멸
4	2024년4월30일	가압류 강OOOO	10,200,000	소멸
5	2025년1월20일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	238,666,667원 202,557,640원	79% 1.7회
6개월	21건	202,857,143원 178,589,522원	85% 1.4회
12개월	40건	219,600,000원 191,409,427원	86% 1.2회

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