감정가	0 원
최저가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/search/detail_view.php on line 97 0%) 0 원
보증금	원
청구액	0 원

사진더보기 PC버전

사건번호	타경
중복사건
경매종류
매각대상
매각기일	(목)
토지면적	30.16㎡(9.12 평)
건물면적	62.73㎡(18.98 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblogm3/func/func.util.php on line 34

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20272.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20272.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일		경매접수
~20273일		경매개시결정
~20273일		배당요구종기일
~20257일	2025-06-18	Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/include/history_list.php on line 81 0%	306,000,000	유찰
~20292일	2025-07-23	Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/include/history_list.php on line 81 0%	214,200,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	마북동 314-1	1103분의 30.16	30.16 ㎡ (9.12평)
건물	마북동 314-1	비동 9층902호 철근콘크리트구조	62.73 ㎡ (18.98평)
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ‘구성초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층(에이동) 및 9층(비동) 건물 내 비동 제6층 제603호, 비동 제9층 제902호 및 에이동 제7층 제701호로서, - 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 조사됨. 5)설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 소로 및 세로의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제3구역(전술)(2013-09-30), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1번지
대지면적	1103㎡ (334.24평)	연면적	1367.71㎡ (414.46평)
건축면적	218.01㎡ (66.06평)	용적률산정 연면적	1367.71㎡ (414.46평)
건폐율	19.77%	용적률	124%
지상층수	9층	지하층수
주용도	업무시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2016.09.28	사용승인일자	2019.11.11

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월2일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년8월2일	근저당권 옹OOOO	10,000,000	소멸기준
3	2024년1월23일	임의경매 경OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
허OO	902호	50,000,000	X
허OO	2022.11.30. 2022.11.30.	2024.1.30.

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	수원지방법원 수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	270,333,333원 157,435,200원	59% 1.9회
6개월	16건	280,375,000원 156,835,063원	58% 1.9회
12개월	22건	251,909,091원 147,568,682원	63% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.