감정가	1,746,440,940 원
최저가	(70%) 1,222,508,000 원
보증금	(10%) 122,250,800 원
청구액	112,279,933 원

경기도 오산시 궐동 696-4

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사건번호	2024타경4550
중복사건	중복 2024타경87753,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 20일전
토지면적	293.20㎡(88.69 평)
건물면적	710.48㎡(214.92 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)외 1명

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(112,279,933원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경87753,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 440일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 440일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2014.12.02.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-18	경매접수
~1일	2024-04-19	경매개시결정
~75일	2024-07-02	배당요구종기일
~426일	2025-06-18	100%	1,746,440,940	유찰
~461일	2025-07-23	70%	1,222,508,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	궐동 696-4	대	293.2 ㎡ (88.69평)
건물	궐동 696-4	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	87.84 ㎡ (26.57평)
	궐동 696-4	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	114.33 ㎡ (34.58평)
	궐동 696-4	3층 주택 철근콘크리트구조	167.55 ㎡ (50.68평)
	궐동 696-4	4층 주택 철근콘크리트구조	167.55 ㎡ (50.68평)
	궐동 696-4	5층 주택 철근콘크리트구조	134.84 ㎡ (40.79평)
제시외 건물	궐동 696-4	물탱크실	19.47 ㎡ (5.89평)	포함
제시외 건물	궐동 696-4	계단실	18.90 ㎡ (5.72평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/방4 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 오산대학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용빌딩과 주상용건물, 근린생활시설, 다가구단독주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3)형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접하는 이면각지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업 지구(궐동지구). 6)제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서 외벽 : 전후면 대리석 및 강화유리, 측면 드라이비트 등 마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 1,2층 알미늄샷시 창호, 3∼5층 하이샷시 창호 높이 : 17.1미터 2)이용상태 1층 : 근린생활시설(태건부동산), 화장실, 창고 등 2층 : 근린생활시설(태건종합건설의 창고), 화장실 등 3층 : 주택 4가구(방4, 서재4, 주방겸 거실4, 욕실4, 발코니 등) 4층 : 주택 4가구(방4, 서재4, 주방겸 거실4, 욕실4, 발코니 등) 5층 : 주택 2가구(방2, 서재2, 주방겸 거실2, 다용도실2, 욕실4, 발코니2 등) 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비(3∼5층), 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 2. 해당 부동산은 5층 건물로서 1층은 일부는 주차장, 일부는 태건부동산 점포이고, 2층은 태건 종합건설 사무실, 3층부터 5층까지는 주거공간으로 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 5층은 501호,502호로 구성되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 오산시 궐동 696-4번지

대지면적

293.2㎡
(88.85평)

연면적

672.11㎡
(203.67평)

건축면적

175.56㎡
(53.2평)

용적률산정
연면적

672.11㎡
(203.67평)

건폐율

59.88%

용적률

229.23%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.03.22

사용승인일자

2014.10.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 오산시 궐동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	다가구	599.32	300	119,000	2003
24.03.21	다가구	474.24	255.1	75,000	2003
24.03.16	다가구	535.21	240.8	87,000	2004

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.15	28	300	32	2006
25.06.12	28	200	24	2007
25.06.09	18	50	24	2006
25.06.09	65	20,000	0	2023
25.06.09	27	2,800	0	2007
25.06.07	38	6,000	0	2003
25.06.05	42.98	2,500	41	2004
25.06.04	25	13,000	0	2019
25.06.04	25	1,000	20
25.06.04	67.08	300	25	1983
25.06.04	33	2,000	23	2005
25.06.03	36	3,000	45	2017
25.06.03	25	1,000	25	2005
25.06.02	20	2,500	0	2005
25.06.02	42	300	30	2004
25.06.02	22	200	30	2011
25.06.02	33	300	36	2015
25.05.31	40	500	50	2010
25.05.29	40	1,000	52	2007
25.05.28	40	7,500	0	1982
25.05.27	20	70	30	2011
25.05.26	35	3,000	0	2004
25.05.24	17	200	20	2006
25.05.23	39.41	6,190	0	2006
25.05.22	21.02	3,500	0	2004
25.05.22	25	60	30	2003
25.05.21	23	60	32	2007
25.05.20	59.98	26,500	0
25.05.20	20	1,000	28	2011
25.05.20	30	4,500	0	2016
25.05.19	23	2,800	0	2005
25.05.19	33	6,500	0	2006
25.05.18	45	2,000	52	2007
25.05.17	72	13,000	33	2018
25.05.15	30	500	35	2010
25.05.14	54.75	1,000	50	2003
25.05.13	45	1,000	50	2004
25.05.12	78	11,000	0	2004
25.05.12	24	200	25	2007
25.05.10	47	4,500	0	1995
25.05.10	30	300	30	2004
25.05.10	22	5,500	0	2015
25.05.10	24	2,800	0	2009
25.05.09	30	1,000	37	2017
25.05.09	77	2,000	0	2008
25.05.06	50	3,000	40	2009
25.05.04	40	500	53	2018
25.05.03	46.08	1,000	49	2005
25.05.02	55.13	1,000	100	2023
25.05.01	83.11	5,000	120	2025
25.04.30	35	6,500	0
25.04.29	52.8	6,000	0	1993
25.04.28	82.5	12,000	0	2003
25.04.28	25	500	45	2003
25.04.28	56.1	0	66	1996
25.04.28	82.5	4,000	60
25.04.28	56	3,000	92	2025
25.04.27	30	500	37	2004
25.04.26	25	500	40	2006
25.04.26	28	300	30	2007
25.04.26	40	2,000	40	2005
25.04.25	72.6	2,000	35	2004
25.04.24	45	7,000	0	2003
25.04.24	28	60	30	2011
25.04.22	66.39	18,000	0	2022
25.04.21	21	50	25	2007
25.04.21	74.86	20,000	0
25.04.21	21	3,000	9
25.04.19	20	500	50	2003
25.04.19	65	1,000	55	2004
25.04.19	48	500	53	2004
25.04.19	35	1,000	60	2015
25.04.19	71.74	13,000	0	2018
25.04.18	23	200	27	2004
25.04.17	48	8,000	0	2017
25.04.17	28	200	30	2008
25.04.17	50	1,000	53	2004
25.04.16	23	200	36	2003
25.04.15	35	200	65	2017
25.04.14	27	2,500	0	2007
25.04.14	40	500	52	2010
25.04.12	30	500	60	2004
25.04.12	23	2,200	0	2007
25.04.12	34	4,000	25	2006
25.04.12	60	6,500	0	2003
25.04.11	26	100	40	2003
25.04.11	45	100	42	2003
25.04.10	20	50	28	2010
25.04.10	20	50	28	2010
25.04.10	71.22	3,000	50	1991
25.04.09	21	60	27	2009
25.04.09	38.7	3,500	0	2004
25.04.08	28	60	30	2009
25.04.07	65.16	13,000	10	1982
25.04.07	98.13	2,000	65	2005
25.04.07	113.48	23,000		1982
25.04.06	20	300	30	2007
25.04.05	30	7,000	0	2017
25.04.05	31	500	35	2002
25.04.05	45.78	2,000	85	2025
25.04.05	57.97	1,000	61	2014
25.04.04	30	300	30	2005
25.04.04	33	500	30	2007
25.04.04	48.11	3,000	100	2025
25.04.04	42.97	500	58	2012
25.04.04	28	500	27	2007
25.04.03	31	3,700	0	2005
25.04.03	45	500	40	1983
25.04.03	18	50	27	2006
25.04.03	45	5,000	0	2004
25.04.01	108.87	1,000	60	1993
25.04.01	40	1,000	60	2004
25.03.31	117.08	24,200		2005
25.03.29	28	5,000	0	2016
25.03.29	21	300	30	2004
25.03.26	18	60	27	2007
25.03.26	30	2,000	21	2017
25.03.26	27	300	29	2005
25.03.25	16.5	60	30	2006
25.03.25	25	500	40	2006
25.03.24	30	200	71	2013
25.03.24	16.5	300	27	2006
25.03.23	38.86	600	45	2019
25.03.23	38.86	3,000	38
25.03.23	38.86	2,000	40
25.03.22	20	200	30	2004
25.03.22	57.64	1,000	100	2025
25.03.22	50.33	3,000	100	2025
25.03.21	20	70	29	2006
25.03.21	25	14,000	0	2019
25.03.21	25	14,000	0	2019
25.03.21	25	14,000	0	2019
25.03.20	43	5,500	0	2004
25.03.19	23	60	30	2004
25.03.18	24.92	5,500	0	2003
25.03.16	30	300	30	2011
25.03.15	25	15,000	0	2019
25.03.15	25	15,000	0	2019
25.03.15	27	300	34	2005
25.03.15	23	200	30	2004
25.03.13	49.58	1,000	63	2008
25.03.12	46.28	1,000	70	2017
25.03.08	45	1,000	50	2004
25.03.08	23	300	26	2005
25.03.06	40	7,000	0	2004
25.03.05	22	300	30	2012
25.03.05	25	6,000	0	2003
25.03.04	15	2,000	13	2004
25.03.04	23	200	25	2011
25.03.04	35	8,000	0	2015
25.03.03	42	6,000	0	2004
25.03.01	31	3,500	0	2004
25.03.01	45	500	62	2015
25.03.01	28	500	35	2002
25.03.01	40	200	70	2017
25.02.28	34.25	150	60	2004
25.02.25	40	4,000	0	2005
25.02.25	54.32	500	50	1988
25.02.25	42.2	500	50	2017
25.02.24	49	6,000	0	2003
25.02.23	16.5	60	27	2007
25.02.22	24	200	26	2004
25.02.19	60.85	14,000	0	2015
25.02.19	26	70	30	2010
25.02.18	33	4,500	0	2004
25.02.18	30	1,000	30	2002
25.02.18	20	50	30	2006
25.02.17	25	1,000	35	2016
25.02.17	26	60	30	2008
25.02.15	25	500	60	2006
25.02.10	40.63	4,000	41	2013
25.02.10	45	1,000	45	2003
25.02.09	49.58	200	66	2013
25.02.09	37.82	3,500	0	2004
25.02.09	29	2,800	0
25.02.09	35.23	500	63	2017
25.02.09	25	2,000	0	2007
25.02.08	50	8,000	0	2004
25.02.08	25	200	30	2007
25.02.07	35	3,000	20	2007
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24.07.10	30	7,500	0	2018
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24.06.13	57.97	2,000	47	2014
24.06.13	28	2,400	0	2007
24.06.13	32	1,000	40	2015
24.06.13	42.35	8,000	0	2004
24.06.13	42.35	3,000	34	2004
24.06.12	29	3,000	0	2007
24.06.10	67.49	30,000	0	2023
24.06.10	40	500	54	2006
24.06.10	90.1	1,000	50	2005
24.06.08	20	2,000	35	2015
24.06.07	31.23	500	45	2010
24.06.07	25	300	31	2005
24.06.06	735.48	150,000		2006
24.06.06	50	4,000	30	2007
24.06.06	30	4,000	0	2006
24.06.05	22	1,500	22
24.06.04	41.28	3,000	55
24.06.04	45.9	2,000	45	1991
24.06.04	35	500	55	2017
24.06.03	15	2,500	0	2006
24.06.03	25	100	30	2008
24.06.03	30	3,500	0	2006
24.06.03	45	6,000	0	2006
24.06.03	20.23	200	25	2007
24.06.03	42.9	1,000	45	2006
24.06.01	57.94	2,000	50	2014
24.06.01	27	2,700	0
24.05.31	38	13,000	0
24.05.30	20	300	26	2011
24.05.30	30	1,000	40	2004
24.05.28	33	500	65	2017
24.05.27	22.55	200	28
24.05.27	33	5,000	0	2005
24.05.27	30	100	46	2006
24.05.27	28	4,000	30	2018
24.05.26	46.86	700	51	2004
24.05.25	30	500	37
24.05.25	50	1,000	75	2017
24.05.25	23	200	27	2006
24.05.24	25	2,500	0
24.05.24	352.18	50,000		1993
24.05.24	349.74	32,500		1992
24.05.23	21	3,000	0	2008
24.05.23	30	500	34	2005
24.05.23	26.4	3,300	0	2007
24.05.22	38.29	500	45	2006
24.05.22	21	2,400	0	2009
24.05.22	20	300	30	2011
24.05.21	30	400	40	2006
24.05.21	39.6	200	50	2006
24.05.21	18	300	30	2012
24.05.20	30	3,500	0	2004
24.05.20	37	2,500	44	2004
24.05.20	59.4	500	48	1993
24.05.19	42	6,000	0	2004
24.05.18	40	500	55	2006
24.05.18	46.28	1,000	65	2017
24.05.17	20	2,500	0	2008
24.05.16	23	100	34	2004
24.05.16	34	500	50	2004
24.05.16	33	300	30	2005
24.05.16	30	300	30	2006
24.05.16	37.82	3,500	0
24.05.13	42.97	6,000	20	2015
24.05.12	49.83	18,800		2007
24.05.10	45	6,000	0	2012
24.05.09	30	300	30	2005
24.05.09	40	2,500	0
24.05.07	33	3,500	0	2006
24.05.06	40	500	55	2003
24.05.04	40	600	52	2004
24.05.03	33	500	40	2017
24.05.03	88.13	6,000	20	2007
24.05.01	30	3,200	0	2004
24.05.01	21	200	30	2005
24.04.29	23	2,900	0	2004
24.04.28	45	9,000	0
24.04.28	42	6,000	0	2003
24.04.26	28	300	30	2007
24.04.26	20	200	27	2004
24.04.26	39.9	4,000	65
24.04.26	25	3,200	0
24.04.26	39.9	15,000	0	2019
24.04.26	18	100	30	2007
24.04.25	33.33	500	30
24.04.22	30	3,000	0
24.04.22	30	8,000	0
24.04.22	30	8,400	0
24.04.22	20	3,000	0	2004
24.04.21	23	70	30	2007
24.04.19	23	3,000	0	2007
24.04.18	25	3,200	0	2003
24.04.17	16.5	1,200	31	2007
24.04.17	30	500	60	2004
24.04.16	25	2,000	45
24.04.15	25	1,000	44	2009
24.04.14	23	200	30	2006
24.04.14	50	500	50	1995
24.04.12	28	500	40
24.04.11	24.75	300	30	2005
24.04.11	30	1,000	34
24.04.10	26.3	6,000	0	2004
24.04.10	39.6	1,000	65	2004
24.04.10	35	1,000	56
24.04.09	34	300	30
24.04.08	81.32	6,000	35	1994
24.04.08	27.32	500	29	2007
24.04.08	17	60	28
24.04.06	45	11,000	0	2016
24.04.04	26	300	30
24.04.03	40	6,000	0	2004
24.04.03	30	3,000	0	2007
24.04.02	45.5	6,000	0
24.04.02	25	2,800	0	2009
24.04.01	20	300	30	2004
24.04.01	47	9,000	0	2014
24.03.31	58.35	11,000	0
24.03.31	20	500	40
24.03.30	21	60	30
24.03.30	45	5,000	41
24.03.29	15	2,200	0
24.03.29	39.9	14,000	0
24.03.27	50	2,000	60
24.03.25	40	6,000	5
24.03.25	19.8	3,200	0
24.03.25	30	500	29
24.03.23	23	500	30
24.03.21	58	14,000	0
24.03.21	58	14,000	0
24.03.20	45	1,000	42
24.03.20	23.1	200	25
24.03.20	28	300	32
24.03.19	39.6	500	60
24.03.19	25	2,000	48
24.03.19	36	5,000	0
24.03.18	25	500	30
24.03.17	30	500	72
24.03.15	33	500	50
24.03.15	19.83	500	34
24.03.15	30	3,000	20
24.03.15	40	8,400	0
24.03.14	49.5	11,550	0
24.03.14	27	200	30
24.03.14	30	3,000	0
24.03.13	25	300	38
24.03.13	50	500	50
24.03.11	28	2,800	0
24.03.10	35	3,500	0
24.03.09	26.44	5,500	0
24.03.08	45.33	2,000	70
24.03.06	37.56	1,000	45
24.03.06	29.75	500	26
24.03.06	40.75	16,000	0
24.03.04	30	300	39
24.03.04	45	2,000	45
24.03.04	18	50	27
24.03.03	19.25	70	30
24.03.03	30	8,400	0
24.03.03	42.97	10,000	0
24.03.01	22	60	30
24.03.01	25	300	30
24.03.01	20	3,200	0
24.02.29	26.6	300	27
24.02.29	70.62	1,000	87
24.02.29	42.97	500	50
24.02.29	25	300	30
24.02.28	38.29	300	45
24.02.28	20	200	29
24.02.28	25	2,500	0
24.02.26	49.5	500	40
24.02.24	33.04	300	49
24.02.24	28	4,000	0
24.02.23	23	200	26
24.02.22	43.58	5,000	20
24.02.22	55.13	5,000	80
24.02.21	42.25	3,000	0
24.02.20	20	200	30
24.02.19	40	1,000	60
24.02.19	45	300	50
24.02.19	30	300	35
24.02.19	45	4,500	0
24.02.19	45	4,500	0
24.02.17	30	500	40
24.02.17	36	3,000	30
24.02.16	25	40	29
24.02.15	33	2,000	30
24.02.14	25	1,000	50
24.02.14	33	500	39
24.02.14	33	500	39
24.02.13	21.6	300	27
24.02.13	19.83	500	38
24.02.11	32	500	42
24.02.09	43.58	6,800	0
24.02.08	40	100	60
24.02.08	23.5	2,000	0	2012
24.02.08	35	500	45
24.02.07	20	2,000	35
24.02.06	40	200	60	2004
24.02.06	23	60	30	2007
24.02.06	34.15	500	29
24.02.05	55.13	5,000	80	2023
24.02.05	55.13	2,000	100
24.02.05	40	3,500	0
24.02.04	18.3	500	35
24.02.03	55	2,000	50	2014
24.02.02	25	3,500	0	2003
24.02.02	30	6,500	0
24.02.01	64	7,000	0	2003
24.01.31	25	200	29
24.01.31	24	300	30
24.01.31	67.49	30,000	0
24.01.30	23	300	30	2011
24.01.30	46.68	2,000	80
24.01.30	64	7,000	0	2003
24.01.29	23.5	2,000	0	2012
24.01.27	55	7,000	5	2003
24.01.26	32	6,000	30
24.01.26	20.12	0	15
24.01.26	21	100	30	2009
24.01.26	33	200	46	2005
24.01.26	28	500	36	2004
24.01.25	20	60	35	2004
24.01.25	20	300	22	2006
24.01.25	45	10,000	0	2018
24.01.24	40	150	58	2004
24.01.23	48	1,000	65	2004
24.01.23	30	300	30	2005
24.01.23	33	500	37	2010
24.01.22	40	500	47	2003
24.01.21	20	100	29	2005
24.01.20	20	5,000	0	2015
24.01.20	16.5	60	35	2007
24.01.20	40.59	6,300	0	2006
24.01.19	43.84	500	41	2006
24.01.19	50	1,000	53	2004
24.01.19	43.84	500	41	2006
24.01.19	25	300	30	2011
24.01.18	45	1,000	48	2006
24.01.17	55	13,000	0
24.01.17	45	6,395	0
24.01.15	30	500	45	2007
24.01.15	38.5	5,000	4
24.01.15	25	4,300	0
24.01.14	42	7,500	0
24.01.14	25	3,000	50	2018
24.01.14	64	7,000	0	2003
24.01.13	36.3	400	40	2008
24.01.13	23.5	2,000	0	2012
24.01.13	33	4,000	45
24.01.12	25	500	43	2016
24.01.09	30	500	45	2007
24.01.09	36	500	30	2010
24.01.09	29.75	6,000	0	2017
24.01.09	70.55	2,500	100
24.01.09	33	300	40	2006
24.01.09	70.55	2,500	100
24.01.09	34	500	47	2004
24.01.09	26.45	3,700	0	2004
24.01.09	59.99	2,000	54	2014
24.01.08	36	1,100	34
24.01.08	21	3,000	0	2007
24.01.06	25	200	27	2007
24.01.06	23	300	30
24.01.05	25	1,000	19	2005
24.01.05	29	300	30
24.01.05	34.23	1,000	56
24.01.04	29.7	300	39	2004
24.01.03	49.16	1,000	55
24.01.02	51.84	8,500	0	2005

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년1월27일	소유권 임OO		소멸
2	2014년12월2일	근저당권 (OOOO	780,000,000	소멸기준
3	2014년12월2일	근저당권 하OOOO	195,000,000	소멸
4	2023년12월26일	(1)근저당권설정 성OO	200,000,000	소멸
5	2023년12월26일	(2)근저당권설정 민OO	200,000,000	소멸
6	2024년4월19일	임의경매 하OOOO		소멸
7	2024년5월16일	근저당권 코OOOO	6,864,000,000	소멸
8	2024년9월9일	임의경매 에OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년12월2일	소유권 임OO		소멸
2	2014년12월2일	근저당권 (OOOO	780,000,000	소멸기준
3	2014년12월2일	근저당권 하OOOO	195,000,000	소멸
4	2022년11월15일	약정/금지사항/환매특약		소멸
5	2023년12월26일	(1)근저당권설정 성OO	200,000,000	소멸
6	2023년12월26일	(2)근저당권설정 민OO	200,000,000	소멸
7	2024년4월19일	임의경매 하OOOO		소멸
8	2024년5월16일	근저당권 코OOOO	6,864,000,000	소멸
9	2024년7월26일	임차권설정 황OO	78,750,000	소멸
10	2024년7월30일	임차권설정 중OOOO	126,000,000	소멸
11	2024년8월5일	임차권설정 김OO	150,000,000	소멸
12	2024년8월22일	임차권설정 중OOOO	90,000,000	소멸
13	2024년8월23일	임차권설정 이OOOO	88,200,000	소멸
14	2024년8월27일	임차권설정 김OO	105,000,000	소멸
15	2024년9월9일	임의경매 에OOOO		소멸
16	2024년10월8일	임차권설정 오OO	78,000,000	소멸
17	2024년10월17일	임차권설정 성OO	88,200,000	소멸
18	2024년10월17일	임차권설정 중OOOO	92,000,000	소멸
19	2024년11월14일	임차권설정 유OO	78,750,000	소멸
20	2024년12월17일	임차권설정 허OO	82,687,500	소멸
21	2025년1월16일	가압류 국	1,852,850,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
JOOOOOOOO			X
JOOOOOOOO	2023.07.25
JOOOOOOOOO			X
JOOOOOOOOO	2023.02.24
LOOOOOOOOOOOO	301호	89,000,000(1차)/88,200,000(2차)	X
LOOOOOOOOOOOO	2023.02.242023.02.24. 2023.02.24.(1차)/2023.07.12.(2차)	2024.4.29.	2023.02.26.~2025.02.25.
김OO			X
김OO	2016.04.25
JOOOOOOOOOOOOOO	302호	90,000,000	X
JOOOOOOOOOOOOOO	2024.04.17. 2024.04.03.	2024.4.29.	2024.04.17.~2026.04.17.
오OO	303호	78,000,000	X
오OO	2022.09.282022.09.28. 2022.09.06.	2024.5.13.	2022.09.27.~2024.09.26.
HOOOOOOOO			X
HOOOOOOOO	2019.08.27
XOOOOOOOOO	304호		X
XOOOOOOOOO	2019.05.20
XOOOOOOOOOOOO		75,000,000(1차)/78,750,000(2차)/82,687,500(3차)	X
XOOOOOOOOOOOO	2018.12.242018.12.24. 2018.12.26.(1차)/2021.04.29.(2차)/2024.04.22.(3차)	2024.4.26.	2019.01.31..~2025.04.29.
LOOOOO			X
LOOOOO	2024.03.06
COOOOOOOOOOOOO	401호	92,000,000	X
COOOOOOOOOOOOO	2023.06.102023.06.10. 2023.04.07.	2024.4.29.	2023.06.10.~2025.06.09.
황OO	402호	78,750,000	X
황OO	2021.05.252021.05.25. 2021.04.01.	2024.4.29.	2021.05.01.~2025.04.30.
성OO	403호	88,200,000	X
성OO	2023.05.012023.05.01. 2023.03.30.	2024.6.28.	2023.04.21.~2025.04.20.
유OO	404호	78,750,000	X
유OO	2024.04.052024.04.05. 2024.04.05.	2024.4.29.	2024.04.05.~2026.04.04.
김OO	501호	150,000,000(1차)/147,000,000(2차)	X
김OO	2015.03.022015.03.02. 2015.02.10.(1차)	2024.5.14.	2015.02.25.~
LOOOOOOOO			X
LOOOOOOOO	2021.08.26
LOOOOOOO	502호		X
LOOOOOOO	2020.09.25
LOOOOOOOO			X
LOOOOOOOO	2022.02.08
YOOOOOOOOOOOO			X
YOOOOOOOOOOOO	2021.08.26
ZOOOOOOOOOOOOO			X
ZOOOOOOOOOOOOO	2020.09.25
LOOOOOOOOOOOOO		126,000,000	X
LOOOOOOOOOOOOO	2020.09.252020.09.25. 2020.09.25.	2024.5.7.	2020.09.26.~
이OO	1층1호	30,000,000
이OO		2024.6.28.	2023.03.30.~2026.03.29.
주OOOOOOOOOOOOOO	202호	30,000,000
주OOOOOOOOOOOOOO		2024.6.27.	2017.04.28.~2019.04.27.
주OOOOOOOOOOOOOO	203호30.0000㎡	30,000,000
주OOOOOOOOOOOOOO		2024.6.27.	2018.08.30.~2021.08.30.
주OOOOOOOOOOOOOO	201호	30,000,000
주OOOOOOOOOOOOOO		2024.6.28.	2015.04.29.~2017.04.28.
비고 (매각물건 명세서)	CUI XUEHUA(최설화):임차권등기 24.10.17. JIN ZHILING(김지영):임차권등기 24.08.20. LI BINGGUO(이병국):임차권등기 24.07.30. LI ZHEHAO(이철호):임차권등기 24.08.23. 확정일자 1차(89,000,000) 2차(800,000 감액) XU ZHEFAN(허철범):임차권등기 24.12.17. 확정일자 1차(75,000,000) 2차(3,750,000 증액) 3차(3,937,500 증액) 김기연:임차권등기 24.08.05. 성준호:임차권등기 24.10.17. 오휘진:임차권등기 24.10.08. 유미현:임차권등기 24.11.14. 황희빈:임차권등기 24.07.26.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	77,000,000원 33,630,500원	32% 4회
6개월	3건	90,333,333원 43,120,333원	39% 3.3회
12개월	6건	964,324,147원 798,832,400원	65% 2.2회

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