감정가	0 원
최저가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/search/detail_view.php on line 97 0%) 0 원
보증금	원
청구액	0 원

사진더보기 PC버전

사건번호	타경
중복사건
경매종류
매각대상
매각기일	(목)
토지면적	21.50㎡(6.50 평)
건물면적	38.88㎡(11.76 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblogm3/func/func.util.php on line 34

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20281.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20281.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.15. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일		경매접수
~20282일		경매개시결정
~20282일		배당요구종기일
~20256일	2025-06-17	Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/include/history_list.php on line 81 0%	139,000,000	유찰
~20287일	2025-07-18	Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/include/history_list.php on line 81 0%	97,300,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	검암동 649-2	588.7분의 21.5	21.5 ㎡ (6.50평)
건물	검암동 649-2	2동 4층403호 철근콘크리트구조	38.88 ㎡ (11.76평)
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 로는 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "검바위 역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 4층 403호로서, 2013년 01월 18일 사용승인되었으며, 외 벽 : 스톤 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 건물 1층 출입구 자동문설비 등을 갖추 었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 -단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 토지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 검암동 649-2번지

대지면적

588.7㎡
(178.39평)

연면적

588.05㎡
(178.2평)

건축면적

176.4㎡
(53.45평)

용적률산정
연면적

588.05㎡
(178.2평)

건폐율

29.96%

용적률

99.89%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.08.27

사용승인일자

2013.01.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2020년8월27일	소유권 박OO	소멸
2	2021년3월15일	압류 국	소멸기준
3	2022년5월25일	압류 국	소멸
4	2023년11월24일	압류 국	소멸
5	2024년9월12일	강제경매 김OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2017.09.18
김OO	전부	133,000,000	O
김OO	2017.09.18. 2017.09.04./2019.09.05.	2024.08.31.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	인천지방법원 인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	102건	157,727,843원 103,161,947원	64% 2.1회
6개월	189건	158,101,558원 106,151,697원	66% 1.9회
12개월	339건	158,677,860원 108,096,874원	67% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.