감정가	99,000,000 원
최저가	(70%) 69,300,000 원
보증금	(10%) 6,930,000 원
청구액	100,914,399 원

광주광역시 북구 일곡동 817-5 일곡3차청솔아파트 301동 11층1103호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경707
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	27.69㎡(8.38 평)
건물면적	48.45㎡(14.66 평)
채무/소유자	김OO / 추OO외 1명
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1614))입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.02.01.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-07	경매접수
~3일	2025-02-10	경매개시결정
~147일		배당요구종기일
~130일	2025-06-17	100%	99,000,000	유찰
~172일	2025-07-29	70%	69,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	일곡동 817-5	12958.9분의 27.69	27.69 ㎡ (8.38평)
건물	일곡동 817-5	3 철근콘크리트조	48.45 ㎡ (14.66평)

국토부실거래가 광주광역시 북구 일곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	청솔3차	12	48.45	10,400	2000
24.03.22	청솔3차	8	48.45	8,800	2000
24.03.12	청솔3차	3	48.45	8,500	2000
24.01.19	청솔3차	13	48.45	10,100	2000
24.01.19	청솔3차	9	48.45	9,800	2000
24.01.17	청솔3차	13	48.45	10,100	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.18	청솔3차	5	48.45	1,000	45	2000
25.06.18	청솔3차	4	48.45	500	45	2000
25.05.31	청솔3차	3	48.45	500	40	2000
25.05.23	청솔3차	13	48.45	11,500		2000
25.05.14	청솔3차	10	48.45	8,500	0	2000
25.05.14	청솔3차	10	48.45	8,500	0	2000
25.05.13	청솔3차	2	48.45	1,000	45	2000
25.05.13	청솔3차	8	48.45	11,500		2000
25.05.12	청솔3차	11	48.45	8,300		2000
25.05.07	청솔3차	8	48.45	500	45	2000
25.04.30	청솔3차	10	48.45	7,000	0	2000
25.04.28	청솔3차	9	48.45	500	50	2000
25.04.27	청솔3차	6	48.45	500	45	2000
25.04.20	청솔3차	8	48.45	500	50	2000
25.04.18	청솔3차	13	48.45	8,500	0	2000
25.04.10	청솔3차	14	48.45	1,000	45	2000
25.04.09	청솔3차	2	48.45	500	50	2000
25.04.07	청솔3차	11	48.45	1,000	46	2000
25.04.01	청솔3차	14	48.45	8,500	7	2000
25.03.31	청솔3차	13	48.45	10,300		2000
25.03.28	청솔3차	4	48.45	500	45	2000
25.03.25	청솔3차	8	48.45	9,700		2000
25.03.23	청솔3차	14	48.45	8,500	5	2000
25.03.17	청솔3차	4	48.45	11,500		2000
25.03.15	청솔3차	5	48.45	1,000	45	2000
25.03.11	청솔3차	3	48.45	1	50	2000
25.03.10	청솔3차	11	48.45	8,100	0	2000
25.03.01	청솔3차	1	48.45	500	45	2000
25.02.22	청솔3차	7	48.45	8,000	0	2000
25.02.20	청솔3차	13	48.45	7,000	10	2000
25.02.20	청솔3차	1	48.45	500	50	2000
25.02.16	청솔3차	4	48.45	500	38	2000
25.02.15	청솔3차	12	48.45	9,100		2000
25.02.14	청솔3차	9	48.45	10,100		2000
25.02.09	청솔3차	2	48.45	10,300		2000
25.02.08	청솔3차	9	48.45	3,000	35	2000
25.01.23	청솔3차	10	48.45	8,500	10	2000
25.01.15	청솔3차	3	48.45	8,500	0	2000
25.01.15	청솔3차	3	48.45	8,500	0	2000
25.01.07	청솔3차	10	48.45	9,800		2000
25.01.02	청솔3차	4	48.45	8,700	10	2000
25.01.02	청솔3차	2	48.45	9,900		2000
24.12.30	청솔3차	14	48.45	9,000	0	2000
24.12.30	청솔3차	6	48.45	500	45	2000
24.12.28	청솔3차	8	48.45	8,550	12	2000
24.12.23	청솔3차	13	48.45	8,500	5	2000
24.12.07	청솔3차	8	48.45	8,100		2000
24.12.06	청솔3차	14	48.45	9,500		2000
24.11.26	청솔3차	6	48.45	8,100		2000
24.11.25	청솔3차	6	48.45	8,500	10	2000
24.11.15	청솔3차	9	48.45	1,000	45	2000
24.10.26	청솔3차	1	48.45	500	45	2000
24.10.25	청솔3차	1	48.45	8,700		2000
24.10.25	청솔3차	6	48.45	8,800		2000
24.10.21	청솔3차	9	48.45	8,500		2000
24.10.18	청솔3차	14	48.45	8,500	8	2000
24.10.18	청솔3차	15	48.45	1,000	45	2000
24.10.07	청솔3차	3	48.45	8,700	15	2000
24.10.03	청솔3차	5	48.45	9,000		2000
24.09.10	청솔3차	15	48.45	10,400		2000
24.09.10	청솔3차	3	48.45	9,500		2000
24.09.06	청솔3차	10	48.45	9,000		2000
24.09.03	청솔3차	12	48.45	8,900		2000
24.08.31	청솔3차	4	48.45	10,700	0	2000
24.08.24	청솔3차	5	48.45	1,000	42	2000
24.08.17	청솔3차	6	48.45	10,000		2000
24.08.12	청솔3차	1	48.45	9,500		2000
24.08.03	청솔3차	7	48.45	3,000	25	2000
24.07.25	청솔3차	12	48.45	8,500		2000
24.07.24	청솔3차	15	48.45	8,100	0	2000
24.07.17	청솔3차	10	48.45	500	45	2000
24.07.15	청솔3차	3	48.45	7,500	0	2000
24.07.05	청솔3차	12	48.45	8,500		2000
24.07.03	청솔3차	5	48.45	9,000	0	2000
24.06.21	청솔3차	4	48.45	8,000		2000
24.06.19	청솔3차	7	48.45	9,900		2000
24.06.11	청솔3차	5	48.45	9,000	0	2000
24.06.11	청솔3차	5	48.45	9,000	0	2000
24.06.07	청솔3차	12	48.45	1,000	50	2000
24.06.04	청솔3차	14	48.45	500	50	2000
24.05.31	청솔3차	7	48.45	9,000	5	2000
24.05.27	청솔3차	13	48.45	500	45	2000
24.05.26	청솔3차	6	48.45	9,000	0	2000
24.05.20	청솔3차	13	48.45	11,600		2000
24.05.09	청솔3차	10	48.45	8,000		2000
24.05.06	청솔3차	1	48.45	1,000	40	2000
24.04.25	청솔3차	10	48.45	9,700	0	2000
24.04.25	청솔3차	8	48.45	8,800	0	2000
24.04.25	청솔3차	12	48.45	9,000	0	2000
24.04.19	청솔3차	1	48.45	8,000	0	2000
24.04.19	청솔3차	1	48.45	8,000	0	2000
24.04.18	청솔3차	14	48.45	1,000	50	2000
24.04.18	청솔3차	13	48.45	8,900		2000
24.04.12	청솔3차	9	48.45	9,000	0	2000
24.04.07	청솔3차	2	48.45	1,000	45	2000
24.04.06	청솔3차	9	48.45	1,000	45	2000
24.04.05	청솔3차	3	48.45	10,500		2000
24.03.21	청솔3차	10	48.45	1,500	45	2000
24.03.20	청솔3차	2	48.45	500	45	2000
24.03.19	청솔3차	5	48.45	9,000	0	2000
24.03.18	청솔3차	15	48.45	8,000	0	2000
24.03.09	청솔3차	6	48.45	1,000	45	2000
24.02.28	청솔3차	2	48.45	7,500	0	2000
24.02.26	청솔3차	7	48.45	5,000	25	2000
24.02.16	청솔3차	10	48.45	8,000	0	2000
24.02.07	청솔3차	4	48.45	9,270	0	2000
24.02.01	청솔3차	10	48.45	9,200	0	2000
24.01.24	청솔3차	2	48.45	9,000	0	2000
24.01.24	청솔3차	8	48.45	9,000	0	2000
24.01.23	청솔3차	7	48.45	9,000	0	2000
24.01.15	청솔3차	12	48.45	1,000	50	2000
24.01.10	청솔3차	3	48.45	1,000	45	2000
24.01.09	청솔3차	13	48.45	10,000	0	2000
24.01.08	청솔3차	3	48.45	9,270	0	2000
24.01.03	청솔3차	13	48.45	9,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월14일	소유권 추OO		소멸
2	2019년2월1일	근저당권 (OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2025년2월10일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	248,424,242원 193,418,596원	77% 1.4회
6개월	94건	241,154,961원 189,343,751원	75% 1.4회
12개월	174건	234,057,278원 186,703,504원	78% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.