감정가	166,759,000 원
최저가	(70%) 116,731,000 원
보증금	(10%) 11,673,100 원
청구액	58,354,172 원

강원특별자치도 평창군 평창읍 노론리 132-4

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사건번호	2024타경31872
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	23,570.00㎡(7,129.93 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / (제OOOO)OOOOOO OOOO OO
채권자	제OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 지적경계 불분명 목록 4와 인접필지 경계부근에 소재하는 "경량 철골조 판넬지붕 창고"(현황조사서)는 매각대상에서 제외 감정평가액(최저매각가격)은 지상의 수목을 포함한 가격임 임야도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-29	경매접수
~3일	2024-07-02	경매개시결정
~86일	2024-09-23	배당요구종기일
~353일	2025-06-17	100%	166,759,000	유찰
~381일	2025-07-15	70%	116,731,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노론리 132-4	임야	2853 ㎡ (863.03평)
	노론리 132-2	임야	6549 ㎡ (1,981.07평)
	노론리 132-3	임야	9583 ㎡ (2,898.86평)
	노론리 132-1	임야	4585 ㎡ (1,386.96평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 노론리 소재 "노론교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일부 공장 및 자연림으로 형성된 산간농촌지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 공히 부정형 및 자연림임. 4)인접 도로상태 임야도상 공히 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 지적경계 불분명 목록 4와 인접필지 경계부근에 소재하는 "경량 철골조 판넬지붕 창고"(현황조사서)는 매각대상에서 제외 감정평가액(최저매각가격)은 지상의 수목을 포함한 가격임 임야도상 맹지임 가. 현황 -기호 1,2,3,4번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 4번과 인접필지와의 경계부근에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 창고`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 위 창고가 전체 또는 일부라도 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 평창읍 노론리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
24.11.26	전	계획관리	-	1398	300
24.11.26	전	계획관리	-	1841	4,000
24.10.25	임야	농림	-	45003	2,650
24.07.01	전	보전관리	-	1088	150
24.07.01	전	계획관리	-	853	150

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월16일	소유권 농OOOO		소멸
2	2019년12월6일	근저당권 제OOOO	62,400,000	소멸기준
3	2019년12월6일	근저당권 박OO	230,000,000	소멸
4	2020년6월11일	근저당권 정OO	39,000,000	소멸
5	2024년7월2일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	198,935,000원 60,094,903원	40% 3.4회
6개월	14건	171,252,357원 50,594,731원	46% 3회
12개월	20건	178,034,895원 61,218,906원	47% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.