감정가	533,000,000 원
최저가	(100%) 533,000,000 원
보증금	(10%) 53,300,000 원
청구액	308,611,018 원

경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 101동 12층 1203호

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사건번호	2025타경71679
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:30 입찰 11일전
토지면적	75.18㎡(22.74 평)
건물면적	123.14㎡(37.25 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-18	경매접수
~1일	2025-02-19	경매개시결정
~83일	2025-05-12	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고읍동 440	36722분의 75.1817	75.1817 ㎡ (22.74평)
건물	고읍동 440	1 철근콘크리트구조	123.1445 ㎡ (37.25평)
참고 사항	- 본건은 공동주택(

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월26일	소유권 전OO		소멸
2	2018년1월11일	근저당권 (OOOO	198,000,000	소멸기준
3	2022년6월22일	가처분 류OO		소멸
4	2025년2월19일	강제경매 류OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	42건	307,261,905원 248,718,641원	85% 1.2회
6개월	88건	291,718,009원 240,236,315원	84% 1.2회
12개월	149건	293,437,482원 245,859,044원	85% 1.1회

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