감정가	4,765,838,000 원
최저가	(64%) 3,050,136,000 원
보증금	(10%) 305,013,600 원
청구액	826,432,897 원

서울특별시 중랑구 상봉동 105-50

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사건번호	2024타경3770
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.31(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	251.60㎡(76.11 평)
건물면적	938.84㎡(284.00 평)
채무/소유자	김O / 김O
채권자	에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 3770

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3676))입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 4,765,838,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 826,432,897원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 619일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 619일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 1. 토지 갑구3번지분 2017.03.17 근저당권 2. 토지 갑구4번지분 2016.11.30 근저당권 3. 토지 갑구5번지분 2017.03.17 근저당권 4. 토지 갑구6번지분 2016.11.30 근저당권 설정 5. 토지 갑구7번지분 2017.05.31 근저당권 6. 토지 갑구8번지분 2017.03.17 근저당권 7. 건물 2018.04.12 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정평가서 상 1. 본건 토지 중 일부(약11.99㎡)는 현황이 '도로'임 2. 본건 건물의 지상2~4층은 일반건축물대장상 사무소이나, 현황은 다가구주택으로 이용중임. 3. 본건 지상에 토지? 건물명세표 및 "내부구조도"와 같이 제시외건물'(1) ~ (31)'이 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-25	경매접수
~1일	2024-06-26	경매개시결정
~73일	2024-09-06	배당요구종기일
~357일	2025-06-17	100%	4,765,838,000	변경
~567일	2026-01-13	100%	4,765,838,000	유찰
~611일	2026-02-26	80%	3,812,670,000	유찰
~644일	2026-03-31	64%	3,050,136,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상봉동 105-50	대	251.6 ㎡ (76.11평)
건물	상봉동 105-50	1층 철근콘크리트구조	23.24 ㎡ (7.03평)
	상봉동 105-50	2층 철근콘크리트구조	140.88 ㎡ (42.62평)
	상봉동 105-50	3층 철근콘크리트구조	140.88 ㎡ (42.62평)
	상봉동 105-50	4층 철근콘크리트구조	141.16 ㎡ (42.70평)
	상봉동 105-50	5층 철근콘크리트구조	105.33 ㎡ (31.86평)
	상봉동 105-50	6층 철근콘크리트구조	105.33 ㎡ (31.86평)
	상봉동 105-50	7층 철근콘크리트구조	106.38 ㎡ (32.18평)
	상봉동 105-50	옥탑1층 철근콘크리트구조	15.44 ㎡ (4.67평)
제시외 건물	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.3 ㎡ (1.30평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.3 ㎡ (1.30평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	상봉동 105-50	주방 확장	2.8 ㎡ (0.85평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	1.4 ㎡ (0.42평)	포함
	상봉동 105-50	주방 확장	3.1 ㎡ (0.94평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.3 ㎡ (1.30평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.3 ㎡ (1.30평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	상봉동 105-50	주방 확장	2.8 ㎡ (0.85평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	1.4 ㎡ (0.42평)	포함
	상봉동 105-50	주방 확장	3.1 ㎡ (0.94평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	6.3 ㎡ (1.91평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	7 ㎡ (2.12평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	방 확장	3.3 ㎡ (1.00평)	포함
	상봉동 105-50	거실 확장	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	3.9 ㎡ (1.18평)	포함
	상봉동 105-50	주방 확장	3.1 ㎡ (0.94평)	포함
	상봉동 105-50	발코니	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	상봉동 105-50	주택 등	55.7 ㎡ (16.85평)	포함
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방2/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상 봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포 장도로와 각각 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉5존치관리 구역), 과밀억제권역 등 입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상 2) 본건 토지중 일부(약11.99㎡)는 현황 "도로"입니다. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서, 외벽 : 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호. 2)이용상태 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 3층 : 다가구주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 4층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 5층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 6층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 7층 : 다가구주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등, 통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관) 옥탑 : 계단실 (후첨 내부구조도 참조) 3)설비내역 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 4)부합물 및 종물 본건 지상에 "토지·건물명세표" 및 "내부구조도"와 같이 제시외건물"(1)-(31)"이 소 재합니다. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상 2) 본건 지상2-4층은 일반건축물대장상 사무소이나, 현황 다가구주택으로 이용중입니다. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

건축물현황

소재지

서울특별시 중랑구 상봉동 105-50번지

대지면적

239.61㎡
(72.61평)

연면적

763.2㎡
(231.27평)

건축면적

141.16㎡
(42.78평)

용적률산정
연면적

763.2㎡
(231.27평)

건폐율

58.91%

용적률

318.52%

지상층수

7층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.08.08

사용승인일자

2018.03.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 중랑구 상봉동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.28	12.24	300	40	1997
26.02.24	148.3	8,000	0	1979
26.02.23	45	6,000	80	2019
26.02.23	15	1,000	38	1989
26.02.22	13	1,000	30	2012
26.02.21	33.29	5,000	75	2021
26.02.21	18	2,000	37	2010
26.02.20	30	300	45	1994
26.02.19	16.5	3,000	23	2010
26.02.19	14.52	7,500	0
26.02.14	28	5,000	47	2012
26.02.14	52.8	2,000	75	1991
26.02.14	28	1,000	30	2016
26.02.12	17.76	500	40
26.02.12	30	1,000	50	1994
26.02.11	48.93	3,000	50	1994
26.02.10	33	1,000	35	1983
26.02.10	35.5	1,000	50	2002
26.02.10	44	20,000	0	1995
26.02.10	54.86	7,000	50	1998
26.02.09	26.78	2,000	44	2010
26.02.08	93	200	40	1993
26.02.07	38.25	1,000	50	1994
26.02.07	34	6,000	45	2012
26.02.06	40	1,000	60	1991
26.02.06	30.7	500	50	1976
26.02.05	60.28	1,000	75	1994
26.02.04	65	1,000	50	1989
26.02.03	29.3	13,000	0	1995
26.02.02	60.07	8,000	85	2013
26.02.02	19.83	40	40	1988
26.02.02	30.06	5,250	58	2018
26.02.02	12.04	1,000	50	2018
26.02.02	17.76	500	40	2010
26.02.02	30.06	5,250	58	2018
26.01.31	20	2,000	60	2022
26.01.31	44	1,000	35	1995
26.01.31	180.33	81,000		1989
26.01.30	71.91	14,000	0	1983
26.01.29	27	1,000	45	1993
26.01.28	20	500	50	2008
26.01.28	15	500	40	2010
26.01.28	228.05	100,000		2005
26.01.28	199.95	95,000		1992
26.01.28	62.58	80,000		1969
26.01.28	19.05	13,000	0	1970
26.01.27	28	2,000	40	1993
26.01.27	28	2,000	40	1993
26.01.26	20.21	500	50	2010
26.01.26	30	13,000	0	2018
26.01.24	19.8	1,000	50	2011
26.01.24	30	500	45	1992
26.01.23	18	1,000	45	1991
26.01.22	16	1,000	45	2010
26.01.21	22.63	5,000	70	2016
26.01.19	96.04	5,000	38	2008
26.01.17	25	1,000	60	1988
26.01.17	30	10,000	41	2019
26.01.17	30	10,000	41	2019
26.01.17	33.2	1,000	80	1993
26.01.17	65.28	25,000	0	1989
26.01.17	34.17	300	30	1989
26.01.17	33	5,000	80	2023
26.01.16	67.12	17,000	25	2002
26.01.15	35	1,000	45	1992
26.01.15	26	2,000	68	2021
26.01.14	40	1,000	30	1994
26.01.14	30	10,000	41	2019
26.01.14	30	18,000	0	2018
26.01.13	27	1,000	45	1991
26.01.13	19.5	3,000	40	2013
26.01.12	16	3,000	21	2010
26.01.12	26.73	500	50	1976
26.01.12	19.53	1,000	43	1986
26.01.08	20	2,000	42	2016
26.01.08	20	2,000	42	2016
26.01.08	24	1,000	50	2018
26.01.08	30	7,000	70	2019
26.01.07	27.59	1,000	50	1993
26.01.06	54.59	3,000	80	1996
26.01.06	24.52	500	38	1984
26.01.06	51.33	1,000	45	1996
26.01.05	30	300	35	1991
26.01.05	148.1	500	30	1990
26.01.03	19.8	2,500	40	2010
26.01.03	41.76	12,000	24	1994
26.01.03	20	500	38	2018
26.01.01	36.81	1,000	50	2011
25.12.29	20.75	200	25	1987
25.12.28	34	500	35	1991
25.12.28	62.52	5,000	70	1993
25.12.27	17	1,000	44	2018
25.12.27	16.56	8,000	0	1994
25.12.27	16.56	8,000	0	1994
25.12.26	26.6	500	40	1992
25.12.26	30	500	40	1974
25.12.25	58.41	17,000	0	2003
25.12.24	27	6,000	0	2010
25.12.24	42.12	500	53	2017
25.12.23	26.02	1,000	55	2022
25.12.22	20	1,000	50	2013
25.12.22	30.83	5,000	35	2023
25.12.22	27	2,000	30	2010
25.12.20	54.61	26,500	0	2004
25.12.20	21	1,500	32	1992
25.12.20	54.61	16,500	40	2004
25.12.20	33	1,000	60	1991
25.12.18	20	300	30	1996
25.12.18	222.18	3,000	80	1988
25.12.18	15	1,000	35	2011
25.12.17	16	1,000	56	2021
25.12.17	16	1,000	56	2021
25.12.16	35	500	25	1988
25.12.15	29.3	1,000	60	1986
25.12.15	49.29	2,000	50	1972
25.12.14	30.7	5,000	43	2019
25.12.12	12	300	30	2010
25.12.12	58.91	20,000	0	2014
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25.12.02	19.62	1,000	70	2017
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25.11.04	49	4,000	70	2017
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25.09.22	35	1,000	50	1992
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25.09.03	41	5,000	60	2013
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25.09.03	34	6,000	70	2015
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25.08.27	55.8	6,000	70	1989
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25.08.18	61.65	12,000	85	2019
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25.07.22	23.1	1,000	50	2009
25.07.21	42.9	17,850	0	2018
25.07.19	60.52	5,000	100	2017
25.07.19	32	3,700	85	2019
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25.07.14	36	14,000	6	2017
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25.06.02	33	1,000	60	1993
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25.05.19	27	3,000	55	2019
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25.04.21	45.9	19,000	0	2018
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25.04.03	50.56	12,000	60	1985
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25.04.02	60	20,000	0	1996
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25.02.19	40	10,000	55	2017
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25.02.15	25	500	45	1992
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25.02.12	37.31	5,000	75	2016
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25.02.08	56.34	12,000	29	1994
25.02.08	42.09	13,000	10	2010
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25.02.07	73.84	17,500	46	2019
25.02.07	40	5,000	70	2018
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25.02.05	18.26	500	35	2005
25.02.05	35	1,000	50	2002
25.02.05	33	500	75	1994
25.02.04	26.4	5,000	50	2015
25.02.04	31.21	14,000	0	2017
25.02.03	17.2	500	44	2015
25.02.03	136.39	12,000	0	2012
25.02.02	28	1,000	50	1992
25.02.01	46.18	25,000	0	1992
25.02.01	31	4,000	0	1991
25.02.01	33	1,000	50	1991
25.02.01	30	500	40	1994
25.02.01	33	1,000	50	1991
25.02.01	60.84	4,000	50	1995
25.01.31	11	500	35	1991
25.01.29	16.5	500	25	1984
25.01.27	67.32	4,000	60	1986
25.01.27	24	1,000	50	1990
25.01.25	46	25,000	0	2014
25.01.25	30	10,000	0	1994
25.01.23	22	2,000	50	2018
25.01.23	38	17,500	0	2018
25.01.22	24.48	3,000	80	2017
25.01.22	18	300	40	2007
25.01.21	22	2,000	80	2020
25.01.20	57.33	13,000	20	1969
25.01.20	50.66	14,000	20	1977
25.01.20	57.33	13,000	20	1969
25.01.20	65.7	3,000	80	1997
25.01.19	24.03	5,000	69	2023
25.01.18	41	4,000	60	2013
25.01.16	20	1,000	40	2018
25.01.16	19.8	500	36	2010
25.01.16	33.85	13,000	0	1994
25.01.16	33.85	13,000	0	1994
25.01.15	30	500	75	1994
25.01.15	30	500	75	1994
25.01.15	12	500	49
25.01.14	55.05	20,000	0	1988
25.01.14	21.52	3,000	40
25.01.14	25.03	500	50	2008
25.01.14	22	1,000	50	2006
25.01.13	30.7	500	50	1976
25.01.13	65.94	5,000	90	1994
25.01.13	30	1,000	65	1993
25.01.13	43.97	20,000	0	1994
25.01.13	33	300	40	1993
25.01.13	41.42	9,000	55	2016
25.01.13	35.6	500	50	1976
25.01.12	42	1,000	60	1984
25.01.12	16.5	500	50	2008
25.01.12	40	6,400	15	2008
25.01.11	32.45	20,000	0	2018
25.01.11	42.61	6,000	0	1991
25.01.11	64.46	14,000	0	1976
25.01.09	36	8,000	44	2017
25.01.08	60.63	3,000	50	1995
25.01.07	41.42	11,000	0	2016
25.01.07	35.72	500	40	1994
25.01.06	74.86	15,000	50	2010
25.01.06	44	13,000	15	1995
25.01.06	14	500	35	2012
25.01.05	19.8	30	40	1988
25.01.04	28.82	10,000	0	2004
25.01.04	28.82	10,000	0	2004
25.01.04	17	4,000	20	2010
25.01.04	18.03	3,000	45
25.01.03	37.36	20,000	5	2018
25.01.03	77.41	5,000	100	2002
25.01.02	20	3,000	0	1989
25.01.02	35	3,000	50	1986
25.01.02	30	400	40	1993
25.01.02	42.35	12,000	25	1974
25.01.02	42.35	12,000	25	1974
25.01.01	19.07	1,000	40	2013

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년5월30일	소유권 김O		소멸
2	2016년11월30일	근저당권 수OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2016년11월30일	근저당권 수OOOO	720,000,000	소멸
4	2017년3월17일	근저당권 수OOO	720,000,000	소멸
5	2017년3월17일	근저당권 수OOO	720,000,000	소멸
6	2017년3월17일	근저당권 수OOO	720,000,000	소멸
7	2017년5월31일	근저당권 수OOO	720,000,000	소멸
8	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
9	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
10	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
11	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
12	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
13	2017년5월31일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
14	2024년4월15일	가압류 하OOOO	41,031,632	소멸
15	2024년5월7일	가압류 (OOOO	8,201,276	소멸
16	2024년5월23일	가압류 신OOOO	40,487,614	소멸
17	2024년6월26일	임의경매 수OOO		소멸
18	2024년7월11일	가압류 농OOOO	10,656,837	소멸
19	2024년11월7일	압류 중OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년5월30일	소유권 김O		소멸
2	2018년4월12일	근저당권 수OOO	720,000,000	소멸기준
3	2018년4월12일	근저당권 수OOO	240,000,000	소멸
4	2024년4월15일	가압류 하OOOO	41,031,632	소멸
5	2024년4월25일	임차권설정 최OO	100,000,000	소멸
6	2024년5월7일	가압류 (OOOO	8,201,276	소멸
7	2024년5월10일	임차권설정 장OO	110,000,000	소멸
8	2024년5월23일	가압류 신OOOO	40,487,614	소멸
9	2024년6월3일	임차권설정 나OO	220,000,000	소멸
10	2024년6월4일	가압류 삼OOOO	20,830,911	소멸
11	2024년6월5일	임차권설정 김OO	190,000,000	소멸
12	2024년6월26일	임의경매 수OOO		소멸
13	2024년6월27일	임차권설정 김OO	80,000,000	소멸
14	2024년7월11일	가압류 농OOOO	10,656,837	소멸
15	2024년7월12일	임차권설정 서OO	300,000,000	소멸
16	2024년7월12일	임차권설정 변OO	110,000,000	소멸
17	2024년7월12일	임차권설정 권OO	80,000,000	소멸
18	2024년7월22일	임차권설정 서OO	160,000,000	소멸
19	2024년7월22일	임차권설정 송OO	100,000,000	소멸
20	2024년7월30일	임차권설정 이OO	90,000,000	소멸
21	2024년8월22일	임차권설정 황OO	209,000,000	소멸
22	2024년8월26일	임차권설정 이OO	170,000,000	소멸
23	2024년10월18일	압류 국OOOO		소멸
24	2024년10월29일	임차권설정 한OO	195,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OO	미상	미상 [월]미상	X
고OO	2018.07.09 미상		미상
고OO	일부(3층방1칸305호)	70,000,000 [월]100,000	X
고OO	2018.05.21 2018.05.21	2024.7.5.	2018.04.07부터2026.04.06까지
권OO	일부(2층방1칸204호)	80,000,000 [월]100,000	X
권OO	2021.08.30 2021.08.30	2024.7.5.	2021.08.28부터현재까지
김OO	일부(2층방1칸202호)	80,000,000 [월]100,000	X
김OO	2018.05.09 2018.05.09	2024.7.12.	2018.06.14부터현재까지
김OO	일부(5층방1칸503호)	199,000,000원(1차)209,000,000원(2차)	X
김OO	2020.05.11 2020.04.22(1차),2022.04.22(2차10,000,000원증액)	2024.7.4.	2020.05.08부터현재까지
김OO	일부(6층방2칸603호)	1차 190,000,0002차 195,000,0003차 205,000,000	X
김OO	2018.04.30 2018.04.30(1차190,000,000),2020.05.07(2차195,000,000),2022.05.09(3차205,000,000)	2024.7.12.	2018.04.30부터현재까지
나OO	일부(6층방2칸602호)	220,000,000	X
나OO	2022.04.28 2022.04.28	2024.7.5.	2022.04.29부터2024.04.29까지
변OO	일부(3층방1칸303호)	110,000,000	X
변OO	2023.03.06 2023.02.17	2024.7.5.	2023.03.06부터2025.03.05까지
사OOO	일부(2층방1칸201호)	90,000,000	X
사OOO	2023.02.27 2023.02.17	2024.8.5.	2023.02.27부터2025.02.26까지
서OO	일부(7층방2칸702호)	300,000,000	X
서OO	2022.08.25 2022.07.18	2024.7.4.	2022.08.25부터2024.08.25까지
서OO	일부(4층방2칸402호)	1억5천만원(1차)1억6천만원(2차)	X
서OO	2018.05.23 2018.05.23(1억5,000만원),2024.02.01(1,000만원 증액)	2024.7.8.	2018.05.23부터현재까지
서OO	일부(4층방2칸403호)	1억5천만원(1차)1억6천5백만원(2차)	X
서OO	2019.05.17 2019.05.17(1차),2024.04.09(2차15,000,000원증액)	2024.7.9.	2019.05.15부터2025.05.15까지
송OO	일부(2층방1칸203호)	9천만원(1차) 1억원(2차)	X
송OO	2018.07.09 2024.07.03(1차90,000,000원),2024.07.09(2차100,000,000원)	2024.7.9.	2018.07.04부터 현재까지
이OO	일부(6층방2칸601호)	1차 170,000,000원, 2차173,000,000원, 3차183,000,000원	X
이OO	2018.05.23 2018.05.08(1차170,000,000),2020.05.14(2차3백만원증액),2022.04.29(3차 천만원증액)	2024.8.20.	2018.05.23부터2026.05.23까지
이OO	일부(4층방2칸401호)	9천만원(1차),1억1천만원(2차) [월]300,000	X
이OO	2018.06.08 2018.06.08(1차),2024.05.29(2차2천만원 증액)	2024.7.3.	2018.06.15부터현재까지
장OO	일부(3층방1칸304호)	1차70,000,000원 2차100,000,000원	X
장OO	2018.05.30 2019.04.30(1차),2024.05.22(2차3천만원 증액)	2024.9.4.	2018.05.30부터현재까지
장OO	일부(3층방1칸302호)	110,000,000	X
장OO	2022.02.17 2022.02.17	2024.8.28.	2022.02.17부터현재까지
정OO	일부(7층방2칸701호)	1억8천만원(1차)1억9천만원(2차)	X
정OO	2020.03.12 2020.01.20(1차1억8천만원)	2024.7.9.	2020.02.29부터현재까지
중OOOOOOOOOOOOOOOOOO	일부(2층방1칸205호)	8천만원(1차)8천5백만원(2차)	X
중OOOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.30 2021.06.21(1차80,000,000원),2023.07.14(2차85,000,000원)	2024.7.8.	2021.06.30부터2025.06.30까지
최OO	일부(3층301호약20㎡)	100,000,000	X
최OO	2021.11.26 2021.11.26	2024.8.30.	2021.11.26부터2024.11.26까지
한OO	일부(5층방2칸501호)	1억8천5백만원(1차)1억9천5백만원(2차)	X
한OO	2020.10.26 2020.08.24(1차185,000,000),2022.10.13(2차195,000,000)	2024.7.5.	2020.10.24부터2024.10.24까지
황OO	일부(5층방2칸502호)	209,000,000	X
황OO	2020.09.17 2020.09.03(199,000,000),2022.08.31(209,000,000)	2024.8.14.	2020.09.17부터2024.09.16까지
비고 (매각물건 명세서)	고영진:전소유자 양근수와 계약하고 이후 계약갱신함. 권용민:주택임차권등기권자임(을구 10번, 2024.7.12. 등기) 김나영:주택임차권등기권자임(을구 7번, 2024.6.27. 등기), 전소유자 양근수와 계약 이후 현재소유자 김욱과 계약갱신함. 김형진:주택임차권등기권자임(을구 6번, 2024.6.5. 등기) 나상현:주택임차권등기권자임(을구 5번, 2024.6.3. 등기) 변준현:주택임차권등기권자임(을구 9번, 2024.7.12. 등기) 서우진:주택임차권등기권자임(을구 8번, 2024.7.12. 등기) 서진욱:주택임차권등기권자임(을구 11번, 2024.7.22. 등기), 전소유자 양근수와 계약하고 이후 계약갱신함. 서진희:주택임차권등기권자임(을구 17번, 2025.6.4. 등기), 1차 계약자는 서가희이며 서진희와 자매로 기존임차인 서가희 보증금 에서 서진희로 명의변경 및 보증금증액하는 재계약에 의해 2차 계약 갱신함. 송정화:주택임차권등기권자임(을구 12번, 2024.7.22. 등기) 이유란:주택임차권등기권자임(을구 15번, 2024.8.26. 등기), 전소유자 양근수와 계약 이후 현재소유자 김욱과 계약갱신함. 이진용:주택임차권등기권자임(을구 13번, 2024.7.30. 등기) 장재성:주택임차권등기권자임(을구 4번, 2024.5.10. 등기) 정규문:2차 확정일자 없음(1천만원 증액분) 최용식:주택임차권등기권자임(을구 3번, 2024.4.25. 등기) 한동운:주택임차권등기권자임(을구 16번, 2024.10.29. 등기) 황정원:주택임차권등기권자임(을구 14번, 2024.8.22. 등기)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	중랑 세무서 (대표:02-2170-02, 팩스:02-493-7315, 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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