감정가	60,331,200 원
최저가	(100%) 60,331,200 원
보증금	(10%) 6,033,120 원
청구액	130,000,000 원

제주특별자치도 제주시 상귀장수물길 58-45
제주특별자치도 제주시 유수암리 2151-6

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사건번호	2024타경30088
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적
건물면적	41.28㎡(12.49 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-18	경매접수
~6일	2024-07-24	경매개시결정
~97일	2024-10-23	배당요구종기일
~334일	2025-06-17	100%	60,331,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	유수암리 2151-6 1동	단층 단독주택 철근콘크리트구조	38.88 ㎡ (11.76평)
제시외 건물	유수암리 2151-6 1동	단층 비가림	2.4 ㎡ (0.73평)	포함
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2)이용상태 단독주택임. 3)설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주방설비, 데크 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 본건 건물의 면적은 귀 제시목록상 38.38㎡로 되어있으나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에는 38.88㎡로 되어있는바, 본건 평가에서는 공부상의 면적인 38.88㎡을 기준하여 평가하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 면적은 귀 제시목록상 38.38㎡로 되어있으나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에는 38.88㎡로 되어있는바, 본건 평가에서는 공부상의 면적인 38.88㎡을 기준하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	제시외 건물(목록 기재 1-1) 포함 본건(사귀장수물길 58-45, 1동)제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 38.38㎡ 등이 소재함 제시외 건물 ㄱ. 목조 렉산지붕 단층 비가림 등이 소재함. 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월1일	소유권 남OO		소멸
2	2020년12월24일	근저당권 안OO	130,000,000	소멸기준
3	2021년3월23일	근저당권 홍OO	200,000,000	소멸
4	2022년8월24일	가압류 제OOOO	17,449,479	소멸
5	2022년12월20일	압류 국		소멸
6	2023년3월28일	가등기 한OO		소멸
7	2023년7월14일	압류 국OOOO		소멸
8	2024년4월4일	가압류 유OO	580,529,231	소멸
9	2024년7월25일	임의경매 안OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-23)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.