감정가	5,027,100 원
최저가	(70%) 3,519,000 원
보증금	(10%) 351,900 원
청구액	20,813,244 원

전라남도 고흥군 동일면 백양리 산202-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경62509
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 46일전
토지면적	1,289.00㎡(389.92 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.27.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-27	경매접수
~0일	2024-11-27	경매개시결정
~204일		배당요구종기일
~201일	2025-06-16	100%	5,027,100	유찰
~250일	2025-08-04	70%	3,519,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	백양리 산202-1	임야	1289 ㎡ (389.92평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "사동마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 임야, 기존마을 등으로 형성된 해안가 주변의 농촌지대임. 2)교통상황 농촌지역에 위치하여 교통상황은 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 순수 자연림 및 잡목, 수풀 등이 우거진 상태임. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인근 일대가 상당기간 방치되어 본건까지 진입이 상당히 어려운 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 미상이며, 기호2)는 토지이용계획확인서가 발급되지 않아 토지이음에 의거 기재하였는바 참고바람. 닫기
참고 사항	본건은 전란마도 고흥군 동일면 백양리에 분포하여 소재함.

국토부실거래가 전라남도 고흥군 동일면 백양리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.12	전	계획관리	-	298	46
25.04.16	유원지	보전관리	-	231	1,400	지분
25.04.04	답	농림	8m미만	646.15	1,000	지분
25.03.21	답	계획관리	8m미만	1627	2,249
25.03.21	전	용도미지정	8m미만	833	1,151
25.03.06	전	계획관리	8m미만	704	1,619
25.03.04	전	계획관리	-	2866	4,370
24.11.26	전	보전관리	-	663	1,792	지분
24.11.26	임야	보전관리	8m미만	572.5	408	지분
24.11.24	전	계획관리	8m미만	2343	5,500
24.11.10	전	계획관리	8m미만	393	1,600
24.11.10	전	계획관리	-	113	200
24.10.29	임야	용도미지정	-	8901	1,100	지분
24.10.29	임야	농림	-	8901	1,100	지분
24.10.11	유원지	계획관리	8m미만	383	2,320
24.10.11	유원지	계획관리	8m미만	147	890
24.09.23	임야	용도미지정	-	294	267
24.08.29	대	계획관리	8m미만	446	2,160
24.08.07	답	계획관리	-	466	846
24.08.07	답	계획관리	8m미만	1679	1,494
24.07.12	대	용도미지정	-	33	50
24.06.03	답	농림	8m미만	558.22	929	지분
24.06.03	답	농림	8m미만	2372.44	3,947	지분
24.06.03	답	농림	8m미만	558.22	929	지분
24.05.28	임야	농림	12m미만	4551	15,147	지분
24.05.28	전	계획관리	8m미만	50	1,000
24.05.28	임야	농림	12m미만	1517	5,049	지분
24.05.24	전	계획관리	-	450	680
24.05.17	유원지	계획관리	8m미만	1592	5,153
24.05.17	유원지	계획관리	8m미만	674	8,547
24.05.14	답	계획관리	8m미만	70	210	지분
24.05.09	임야	계획관리	8m미만	330	400
24.04.15	임야	보전관리	12m미만	3174	540
24.04.05	대	기타	-	50	750
24.04.02	임야	계획관리	8m미만	17563	23,670
24.04.02	임야	보전관리	8m미만	9074	12,230
24.04.02	임야	보전관리	8m미만	1190	1,600
24.02.20	임야	계획관리	25m이상	506	300
24.01.11	전	계획관리	-	466	1,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년6월23일	소유권 명OO		소멸
2	2024년11월27일	강제경매 전OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	80,545,611원 32,515,857원	54% 4.2회
6개월	16건	73,154,328원 30,125,688원	56% 3.9회
12개월	21건	59,426,874원 24,980,048원	58% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.