감정가	1,580,784,400 원
최저가	(70%) 1,106,549,000 원
보증금	(10%) 110,654,900 원
청구액	537,534,246 원

강원특별자치도 강릉시 강릉대로 126
강원특별자치도 강릉시 교동 982-3

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사건번호	2024타경51648
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적	329.60㎡(99.70 평)
건물면적	630.98㎡(190.87 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원((전화:033-640-1133))입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2022.4.1.전세권 설정 목록2: 2022.5.18.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 1. 매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 15번 임차권등기(2024.2.20.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2021.12.22. 확정일자 2021.12.22.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 2. 매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 16번 임차권등기(2024.3.13.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2020.1.17. 확정일자 2021.6.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 2021.12.22. 확정일자 2021.12.22.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 2020.1.17. 확정일자 2021.6.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-21	경매접수
~1일	2024-03-22	경매개시결정
~95일	2024-06-24	배당요구종기일
~452일	2025-06-16	100%	1,580,784,400	유찰
~487일	2025-07-21	70%	1,106,549,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	교동 982-3	대	329.6 ㎡ (99.70평)
건물	교동 982-3	1층 계단 및 승강기실 철근콘크리트구조	23.52 ㎡ (7.11평)
	교동 982-3	2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조	184.56 ㎡ (55.83평)
	교동 982-3	3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조	184.56 ㎡ (55.83평)
	교동 982-3	4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조	159.97 ㎡ (48.39평)
제시외 건물	강릉대로 126	발코니	5.4 ㎡ (1.63평)	포함
	강릉대로 126	발코니	6.2 ㎡ (1.88평)	포함
	강릉대로 126	발코니	5.4 ㎡ (1.63평)	포함
	강릉대로 126	발코니	6.2 ㎡ (1.88평)	포함
	강릉대로 126	발코니	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	강릉대로 126	발코니	5.25 ㎡ (1.59평)	포함
	강릉대로 126	확장발코니	4.8 ㎡ (1.45평)	포함
	강릉대로 126	확장발코니	18 ㎡ (5.45평)	포함
	강릉대로 126	옥탑 및 EV실	23.52 ㎡ (7.11평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "적십자사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 2-4층 규모의 상업용건물 및 주상용건물 등이 소재하는 지대로 부동산중개업, 사무용품, 인테리어업종 등이 주로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 다세대주택까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 시내중심가 및 시내버스터미널까지의 노선버스가 수시운행되고 있어 대중교통사정은 무난한 지역임. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약35m의 도로를 이용하여 출입함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(강릉 (주간선도로))(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술). 6)제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조 바람. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)건물의 구조 본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 건축물대장상 2018.3.12일자로 사용승인되었음. 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 바닥: 장판지 및 타일마감 등 천장: 석고보드위 벽지마감 창호: 샷시 2중창 구조임. 2)이용상태 단독(다가구)주택으로 이용중임. 1층: 계단 및 승강기실 2층: 다가구주택 5가구(201호-205호) 3층: 다가구주택 5가구(301호-305호) 4층: 다가구주택 2가구(401호-402호) 내부 이용상황은 별첨 "건물개황도"상 평면도 참조바람. 3)설비내역 세대별 급배수 및 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비(550kg, 8인승) 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도"와 같이 기호(ㄱ-ㅈ)이 소재하고 있음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상당부분 임대관계 중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 15번 임차권등기(2024.2.20.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2021.12.22. 확정일자 2021.12.22.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 16번 임차권등기(2024.3.13.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2020.1.17. 확정일자 2021.6.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소재 : 강릉시 교동 관동중학교 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~ 40m)(주간선도로)(접합) 지역의 대지 및 4층 단독주택 다세대 원룸으 로 각층 원룸에 임차인들이 점유 사용하고 있음. 현황 : 201호는 임차인 박철규가 점유 사용하고 있음. 현황 : 202호는 전입세대확인서상 구덕훈, 김주현이 전입되어 있으나 임차인 구덕훈이 점유 사용하고 있음. (임차인 구덕훈으로부터 확인함) 현황 : 203호는 임차인 고동군이 점유 사용하고 있으며 전세권자임. 현황 : 204호는 본건 소유자(채무자) 정경자가 전입세대확인서상에 세대주로 등록되어 있으나 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음 에도 연락이 되지 않아 실제 점유자를 조사하지 못하였음. 현황 : 205호는 임차인 홍성률이 점유 사용하고 있음. 현황 : 303호 임차인 이율도는 주소지 전입은 되어 있지 않으나 건물 등기 사항전부증명서상 주택 임차권자임. 현황 : 302호는 임차인 김영숙이 전입세대확인서상 세대주로 등록되어 있으 나 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 점유자 폐문부재 및 연락이 없어 점유자를 조사하지 못하였음. 현황 : 303호 임차인 김민정은 주소지 전입은 되어 있지 않으나 건물 등기 사항전부증명서상 전세권설정을 해놓은 전세권자임. 현황 : 304호는 임차인 김성율이 점유 사용하고 있음. 현황 : 305호는 임차인 김동섭이 전입세대확인서상 세대주로 등록되어 있으 나 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 점유자 폐문부재 및 연락이 없어 점유자를 조사하지 못하였음. 현황 : 401호는 임차인 사희선이 점유 사용하고 있음. 현황 : 402호는 전입세대확인서 및 건물 등기사항전부증명서상에도 점유자를 확인할 수 없어 몇차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하 였고 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 연락이 없어 점유자를 조사하지 못하였음.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 강릉시 교동 982-3번지

대지면적

329.6㎡
(99.88평)

연면적

552.61㎡
(167.46평)

건축면적

196.56㎡
(59.56평)

용적률산정
연면적

552.61㎡
(167.46평)

건폐율

59.64%

용적률

167.66%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.04.20

사용승인일자

2018.03.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 강릉시 교동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	다가구	510.96	289.3	130,000	2016
24.03.07	단독	218.54	159.5	20,000	2000
24.03.06	단독	343.59	215	80,500	2007
24.02.28	단독	165.82	198.3	28,000	2000
24.02.17	단독	36.89	125	13,800	1984
24.02.15	단독	99	142.1	11,000	1978
24.02.09	단독	73.41	111.8	23,000	1979
24.01.17	단독	80.3	174.2	19,400	1977
24.01.16	단독	87.9	130	16,500	1978
24.01.05	단독	102.09	209.8	46,500	2007
24.01.03	단독	65.34	109.4	13,000	1991
24.01.03	다가구	546.83	255	64,000	2002

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.18	110.7	16,000		1982
25.06.17	36.36	500	45	2006
25.06.13	33.9	2,000	60	2021
25.06.13	25	200	40	2013
25.06.12	40	300	45	2017
25.06.10	44.46	500	40	1980
25.06.10	81.5	13,500	0	1983
25.06.09	26.3	50	40	2004
25.06.06	26	200	35	2003
25.06.05	134.44	14,500		1985
25.06.05	58.4	8,000	0	2011
25.06.04	37.6	300	50	2016
25.06.04	24.79	0	43	2015
25.06.04	28	2,500	20	2014
25.06.02	23	150	38	2012
25.06.02	29	300	45	2017
25.05.31	59	14,000	0	2002
25.05.30	75.93	0	110	1987
25.05.30	49	10,000	0
25.05.28	25.31	200	37	2004
25.05.27	30	300	40	2013
25.05.26	28	1,000	40	2014
25.05.24	91.29	1,000	70	2002
25.05.24	49.58	300	50	2013
25.05.23	43.34	500	40	1982
25.05.23	78.2	1,000	50	1985
25.05.23	33	100	25	2003
25.05.21	33	300	40	2012
25.05.21	23.01	200	35	2003
25.05.20	33.14	300	47	2014
25.05.17	102.2	28,000		2000
25.05.17	95	500	55	1987
25.05.15	39	300	45	2013
25.05.15	49	10,000	0	2002
25.05.15	49.5	500	60	2016
25.05.14	119.58	20,000		1982
25.05.14	26.44	4,000	0	2004
25.05.13	115.92	1,000	90	2003
25.05.12	33	300	50	2013
25.05.12	114.6	500	95	2013
25.05.10	42	300	50	2017
25.05.10	39.1	400	50	2014
25.05.09	28.03	300	46	2014
25.05.09	216	200	40	2011
25.05.09	50	200	40	2005
25.05.08	25	200	42	2014
25.05.03	33	50	43	2003
25.05.02	36.45	1,000	35	2005
25.05.01	82.5	10,000	0	1990
25.05.01	23	200	35	2002
25.04.30	57.38	1,000	60	1975
25.04.30	103.64	14,000	0	1982
25.04.29	56.82	500	60	2014
25.04.28	25	6,500	0	2003
25.04.27	20	200	31	2003
25.04.26	40.66	50	45	2006
25.04.25	79	500	50	1991
25.04.24	107.34	20,000	0	2003
25.04.24	21	5,000	0	2016
25.04.23	25	200	40	2014
25.04.23	28.25	300	45	2011
25.04.22	29.33	200	45	2004
25.04.21	62.23	500	50	2012
25.04.21	102.6	2,000	70
25.04.21	534.91	106,000		2014
25.04.19	69	400	40	1991
25.04.19	74.49	1,500	60	1991
25.04.18	60.01	500	65	2013
25.04.17	52.17	300	50	2013
25.04.16	23	1,000	34	1979
25.04.16	66.12	13,500		1972
25.04.15	24.53	200	30	2003
25.04.15	49.55	1,000	35	1986
25.04.15	27	200	35	2003
25.04.15	110.59	22,000		1974
25.04.14	33	200	35	2003
25.04.11	124.44	20,000	0	1996
25.04.11	122.95	15,000		1983
25.04.10	20	500	60	2016
25.04.10	67.14	1,000	45	1981
25.04.10	126.9	3,000	80	2006
25.04.09	30.53	200	41	2003
25.04.08	30.82	6,500	0	2003
25.04.07	59.13	500	50	1982
25.04.07	23	100	30	2003
25.04.07	72.7	1,000	60	2002
25.04.07	30.53	200	43	2003
25.04.06	33.12	200	35	2004
25.04.06	31.5	300	50	2020
25.04.04	20	100	40	2014
25.04.04	30	300	45	1991
25.04.04	30	200	35	2010
25.04.04	34.36	500	48	2014
25.04.02	29.87	100	70	2006
25.04.02	53	1,000	53	1983
25.03.31	33	500	54	2021
25.03.31	23	150	34	2003
25.03.30	66.11	500	50	2006
25.03.30	69.58	1,000	45
25.03.30	62.8	1,000	60	2008
25.03.29	38.38	2,000	32	2006
25.03.29	40	400	46	2014
25.03.29	23	300	36	1979
25.03.28	77.76	10,000		1992
25.03.28	50	1,000	65	2002
25.03.27	36	500	55	2013
25.03.27	66	500	50	2004
25.03.27	78.12	500	50	1980
25.03.26	54.15	1,000	70	2025
25.03.24	120.63	2,000	70	2007
25.03.24	66	500	65	2011
25.03.24	30	300	38	2013
25.03.24	30	300	38	2013
25.03.22	26	300	45	2015
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24.12.16	24	300	40	2004
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24.12.16	47.14	4,000		1970
24.12.16	42	500	55	2017
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24.12.13	30	6,000	0	2004
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24.12.12	56.1	500	60	2002
24.12.12	30	8,000	0	1996
24.12.12	30	8,000	0	1996
24.12.11	29.94	300	45	2010
24.12.11	27	1,000	28	2003
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24.11.17	33	1,000	50	2004
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24.11.05	49.58	500	55	2006
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24.06.29	24	5,000	0	2002
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24.06.07	29.61	10,000	0	2020
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24.06.04	185.63	44,500		1983
24.06.04	23	3,000	15
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24.05.30	32.03	200	40	2015
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24.05.17	91.61	30,000		1975
24.05.17	26.44	200	42	2005
24.05.17	50	4,000	10	1986
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24.05.16	155.16	75,000		2022
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24.05.15	26.44	300	40
24.05.13	379.62	108,000		2006
24.05.11	42.9	500	55	2020
24.05.10	31.68	300	43	2011
24.05.10	143.49	16,000		1981
24.05.09	29.75	200	40	2004
24.05.08	30	300	40	2006
24.05.08	42.9	300	52	2015
24.05.07	39.42	300	35	1983
24.05.07	20	1,000	30
24.05.07	20	3,500	0	2002
24.05.06	20	3,500	0
24.05.02	20	1,000	40
24.05.02	183.28	7,000	10	1990
24.05.01	81.43	15,000		1973
24.05.01	28.7	30	35
24.04.30	25	1,000	50
24.04.30	35	300	43	2003
24.04.29	124.95	200	40	1981
24.04.29	20	200	40
24.04.27	55	1,000	53	1983
24.04.27	145.15	10,000	0
24.04.27	145.15	10,000	0	1982
24.04.27	33	200	43	2015
24.04.24	39.6	200	40	2012
24.04.24	150	25,000		1984
24.04.24	68.7	5,000	40	2016
24.04.23	20	3,000	40
24.04.23	30	300	40	2015
24.04.23	57.85	2,000	50	2008
24.04.22	368.01	106,000		2000
24.04.20	33	500	50	2002
24.04.19	27	6,000	0	2004
24.04.18	70.42	500	43	2013
24.04.17	60	8,000	0
24.04.17	20.88	500	35	1993
24.04.17	33	300	45	2014
24.04.15	27	300	42	2002
24.04.15	20	1,000	40
24.04.15	20	1,000	40
24.04.13	118.85	16,500		1979
24.04.12	137.87	5,000	0	1979
24.04.12	321.36	59,000		2019
24.04.11	30	2,500	25	2002
24.04.11	30	500	50	2021
24.04.10	33	8,000	0
24.04.09	28	100	37	2006
24.04.08	33	300	45
24.04.08	30	200	48	2004
24.04.08	35.1	14,000		1960
24.04.08	59.5	500	51	2009
24.04.08	27.75	200	37	2012
24.04.05	25	200	37	2005
24.04.04	146.61	500	50	1985
24.04.03	35	300	47	2015
24.04.02	37.5	300	40	1998
24.04.02	53	500	30	1996
24.04.01	56.1	500	55	2012
24.03.31	25	200	35
24.03.30	198.72	300	40
24.03.30	35	300	43
24.03.29	77.41	6,000	40
24.03.29	29	200	40
24.03.29	30	300	42
24.03.28	29.91	300	40
24.03.28	33.5	300	43
24.03.27	89.94	2,000	50
24.03.26	33	500	55
24.03.26	28.7	30	35
24.03.26	45	300	60
24.03.25	89.67	500	75
24.03.25	66	500	65
24.03.25	38.15	3,500	0
24.03.25	29	200	38
24.03.25	66	500	65
24.03.23	75.21	500	45
24.03.23	22	2,000	13
24.03.20	36	300	50
24.03.20	193.22	10	20
24.03.20	66	500	50
24.03.19	33	300	52
24.03.18	42.18	1,000	55
24.03.18	29.75	0	48
24.03.18	43	300	52
24.03.18	25	200	40
24.03.18	33.14	0	52
24.03.16	55.91	500	63
24.03.16	24	300	37
24.03.16	57.08	1,000	55
24.03.15	39	500	55
24.03.15	26.44	0	48
24.03.14	105.6	3,000	85
24.03.14	24	500	47
24.03.14	33.82	300	41
24.03.13	30	300	45
24.03.13	25.08	200	40
24.03.11	44.3	300	50
24.03.09	49.58	300	45
24.03.09	23	400	43
24.03.09	40	700	30
24.03.08	66.68	500	65
24.03.08	28	400	50
24.03.07	68	4,500	0
24.03.07	85.94	1,000	65
24.03.06	27	300	45
24.03.05	39.79	1,000	30
24.03.05	24	5,000	0
24.03.04	33	300	47
24.03.03	45.07	2,000	40
24.03.02	60	8,000	12
24.03.01	30.25	200	38
24.03.01	27.01	30	31
24.03.01	31.31	50	29
24.03.01	72.17	12,000	0
24.02.29	26.5	200	36
24.02.29	39	300	40
24.02.28	29	300	52
24.02.27	30.52	300	48
24.02.27	20	200	33
24.02.27	58.5	1,000	65
24.02.27	25.79	300	43
24.02.26	39.66	500	50
24.02.26	21	5,000	0
24.02.25	23.4	200	36
24.02.25	95.28	3,000	0
24.02.25	60	300	55
24.02.25	66	1,000	23
24.02.24	27	30	36
24.02.24	40	300	45
24.02.22	33	4,300	0
24.02.21	23	200	40
24.02.21	30	100	42
24.02.21	30.87	200	40
24.02.21	61.19	2,000	55
24.02.20	27	100	33
24.02.20	25	2,000	25
24.02.20	19.8	50	30
24.02.20	35	100	35
24.02.20	33	300	47
24.02.19	26	300	45
24.02.19	40	5,000	0
24.02.19	33.05	300	40
24.02.18	25	2,000	10
24.02.18	80	500	70
24.02.17	55	500	50
24.02.17	66	500	65
24.02.17	36	400	49
24.02.15	26.4	200	40
24.02.15	33	200	38
24.02.15	24	3,700	0
24.02.14	27	30	32
24.02.14	30	300	45
24.02.14	30	300	40
24.02.13	232.18	5,000	0
24.02.13	28.36	5,000	0
24.02.13	28.36	5,000	0
24.02.13	33	500	45
24.02.13	29.7	300	40
24.02.12	23.14	200	45
24.02.08	50	500	50
24.02.08	39	300	45
24.02.07	30	100	40
24.02.06	39	300	45	2013
24.02.05	33	300	45
24.02.05	36.3	500	50
24.02.05	26	200	40
24.02.04	33	200	35	2004
24.02.03	99.66	25,000	0
24.02.03	33	300	45	2014
24.02.02	113.44	2,000	100
24.02.02	32.9	300	49
24.02.01	23	300	28	2004
24.02.01	29.7	500	50	2020
24.01.31	47.18	1,000	80
24.01.31	121.67	14,000	0
24.01.30	88.56	11,000	0	1991
24.01.29	41	200	46	2010
24.01.29	57.32	6,000	0	1973
24.01.28	33	200	10	1993
24.01.27	44.08	5,000	0
24.01.27	27	300	44	2011
24.01.26	30	300	40	2003
24.01.26	32.05	200	43
24.01.23	43	200	52
24.01.22	33	300	43
24.01.22	35	300	38	2003
24.01.22	33.14	0	52	2014
24.01.22	35	200	43	2005
24.01.21	30	300	50
24.01.20	25	3,700	0	2003
24.01.20	29.75	200	40	2002
24.01.20	32	300	45	2006
24.01.20	33	300	45
24.01.19	82.64	7,000	0	1940
24.01.19	30	300	40
24.01.17	32.55	300	43
24.01.16	26.94	300	45
24.01.16	50	300	35	1990
24.01.15	35	300	47	2014
24.01.15	23.14	100	33	2004
24.01.14	40	300	45	2015
24.01.14	25	100	35	2003
24.01.13	25	6,000	0	2004
24.01.12	35	20	30	2003
24.01.12	27	6,000	0	2004
24.01.12	33	300	40	2011
24.01.12	33.3	7,000	0	2003
24.01.11	33	300	40	2017
24.01.10	117.17	15,000	0
24.01.10	28	200	35	2011
24.01.10	39.34	8,000	0	2002
24.01.10	117.17	15,000	55	2003
24.01.08	37.79	1,000	35	1981
24.01.08	23	300	40	2013
24.01.08	33.15	300	40	2016
24.01.06	31	200	42	2013
24.01.06	26.44	30	40	2001
24.01.05	33.05	200	40	2004
24.01.05	20	200	37	2002
24.01.04	26	20	32	2003
24.01.03	30	200	38	2002
24.01.03	36	500	52	2012
24.01.03	26.15	300	38	2004
24.01.03	33.05	0	52	2014
24.01.03	33	200	35	2010
24.01.02	53.8	12,000	0
24.01.02	50	500	60	2017
24.01.02	33	1,000	55	2017
24.01.02	30.25	1,500	55	2023
24.01.02	29	50	35	2003

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년1월20일	소유권 정OO		소멸
2	2022년5월18일	근저당권 강OOOO	864,000,000	소멸기준
3	2023년3월3일	근저당권 이OO	650,000,000	소멸
4	2024년3월25일	임의경매 이OO		소멸
5	2025년2월4일	압류 강OO		소멸
6	2025년3월18일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월23일	소유권 정OO		소멸
2	2022년4월1일	전세권 고OO	80,000,000	인수
3	2022년5월18일	근저당권 강OOOO	864,000,000	소멸기준
4	2023년3월3일	근저당권 이OO	650,000,000	소멸
5	2023년5월4일	전세권 김OO	80,000,000	소멸
6	2024년2월20일	임차권설정 이OO	60,000,000	소멸
7	2024년3월13일	임차권설정 김OO	60,000,000	소멸
8	2024년3월25일	임의경매 이OO		소멸
9	2024년4월22일	임차권설정 구OO	10,000,000	소멸
10	2025년2월4일	압류 강OO		소멸
11	2025년3월18일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OO	203호	80,000,000	O
고OO	2022.04.07 2022.03.24	2024.6.17.	2022.04.08~
구OO	202호	10,000,000 [월]450,000	X
구OO	2023.02.20	2024.4.15.	2023.02.19~
김OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	305호	60,000,000	O
김OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2020.01.17 2021.6.10.	2024.5.9.	2020.01.17~2024.01.16
김OO	303호	80,000,000	X
김OO	2024.06.20 2024.06.20	2024.6.20.	2021.03.02~2023.05.30
김OO	304호	50,000,000	X
김OO	2023.05.16 2023.05.16	2024.4.9.	2023.04.18~
김OO	302호		O
김OO	2021.01.22
김OO	202호	100,000,000	O
김OO	2021.12.17 2022.5.25	2024.4.26.	2021.12.16~2023.12.16
박OO	201호	60,000,000	X
박OO	2022.11.30 2022.11.30	2024.4.15.	2022.12.01~2024.11.30
사OO	401호	100,000,000	O
사OO	2020.07.03 2020.07.03	2024.4.9.	2020.06.19~
이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	건물의일부(부동산등기부도면ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,	60,000,000	O
이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.12.22 2021.12.22		2021.12.21
홍OO	205호	50,000,000	X
홍OO	2023.05.08 2023.05.18	2024.4.9.	2023.04.18~
비고 (매각물건 명세서)	고동군:2024.6.17.자 주택임차권에 대한 배당요구는 전세권에 대해서도 배당요구하는 취지라는2025.5.14.자 보정서 제출함 김성율:확정일자 2023.5.15 및 전입일자 2023.6.11 은 신청서 기재이며, 임대차계약서 및 주민등록 초본으로 확인되는 확정일자 및 전입일자는 2023.5.16로 동일하며, 임대차계약서 상 임대차기간은 2023.5.1.부터 2025.5.1.까지임 김주현:202호 임차인으로 전입되어 있으나, 이사하여 현재는 거주하지 않고, 이후 다른 임차인 구덕훈이 2023.2.17. 임대차계 약, 2023.2.10. 전입신고 및 거주하고 있음.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	1,090,825,120원 870,550,000원	69% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.